① 滿兩年的二手房交易稅費有哪些
目前房產交易的數量越來越多，有的人購買新房，也有的人購買二手房，二手房購買壓力不會那麼大，而且還能馬上入住，購買二手房也要繳納一定的稅費。那麼 滿兩年的二手房交易稅費有哪些呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、滿兩年的二手房交易稅費有哪些
1.契稅：購買的是首套房房屋面積在90平米以下繳納1%，面積在90平米以上144平米以下繳納1.5%，面積在144平米以上按4%來繳納；2.個人所得稅：所購房屋是唯一住房，房產證滿兩年免交；3.交易費：6元每平方米，由買方支付；4.權屬登記費及取證費：一般在兩百元以內。
二、買二手房滿兩年和滿五年的區別
1. 滿兩年的房屋是從購買房屋過戶繳納稅費為依據到當前的時間時隔兩年，如符合前面的條件那麼就是滿兩年房屋。而滿五年的房屋是不動產證發證那日算起或是契稅開票的時間，此時間作為起始日期，到目前為止時間滿五年或是超過五年，就是滿五年房屋。
2. 房子滿兩年和五年的最大區別是繳納的稅費不同，比如，滿兩年的房屋和滿五年房屋的增值稅和附加是同樣的，其次普通住宅的增值稅是免徵的，如非普通住宅增值稅為差額的5.6%。此外個稅也是有區別的，滿兩年的房屋雖然可以免增值稅，但是不能免除個人所得稅。
3. 在購買房屋時有滿五唯一的說法，而沒有滿二唯一的說法，這是它們的區別之一。房屋滿五唯一是免徵個人所得稅的，相反不是滿五唯一就要繳納個人所得稅。
編輯總結：以上就是關於滿兩年的二手房交易稅費有哪些的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。在購房時應注意此問題，這樣才不會踏入購房誤區。