❶ 如何查一個房子的房主
查一個房子的房主，可以通過房產局查詢與網上查詢，方法如下；
1、房管局查詢，需要攜帶好自己的個人有效身份證證件和房產證到成都的房管局的檔案館或者窗口查詢，在那裡可以查詢到准確的個人房產證信息，包括房屋所有人名稱、產權證號等；
2、網上查詢，可以在網上點擊省市鏈接進入到成都房產管理局的網站進行查詢，這里就需要輸入產權人姓名和產權證號才可以。
《中華人民共和國城市房地產轉讓管理規定》
第六條
下列房地產不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
❷ 如何查詢房屋戶主
可以去房管局進行查詢，如果你們在買賣房屋的過程中，想要查詢房屋的戶主，那麼你們可以去房管局查詢房產證上的信息，就可以了解到房屋的戶主。
房產證。
一般來說，新房交房之後，二手房完成過戶後，就可以辦理房產證（不動產權證）。但是在實際生活中，往往需要等一段時間，尤其是新房辦理房產證（不動產權證），有的甚至要拖好幾年。
因辦理流程不同，新房和二手房房產證（不動產權證）辦理時間也有差異。
新房
新房房產證（不動產權證）辦理比較繁瑣，交房之後，需要對房屋進行重新測繪，根據實際的建築面積，房款多退少補。之後，再有開發商提出申請，進行產權分割。如果各項設施均符合規范，驗收通過之後，房管部門就會受理。因而，新房房產證（不動產權證）辦理時間比較長，一旦其中某個環節出了問題，就會延長辦理周期。
1、辦理程序
①企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請；
②初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間；
③查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界；
④審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權；
⑤交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費；
⑥發證：房管部門在規定的時間（30個工作日內）辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。
2、拿證時間
目前，很多開發商都會替業主代辦。如果您是貸款買新房，房產證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發商拖延辦證的話，時間會更長；但如果您是全款買房，建議您自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，這種情況下，房產證一般30個工作日內就可以拿到。
二手房
二手房由於產權清晰，一旦交易完成後，就可以辦理房產證（不動產權證）。
1、二手房過戶流程
①買方要對房子的產權進行調查，審核房屋產權的完整性、真實性、可靠性，核實產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等問題。
②買賣雙方簽訂二手房買賣合同。
③買方找評估公司做評估，一般來說要5至7個工作日。
④買方辦理相關的按揭業務，如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請，通常要40個工作日左右。
⑤按揭辦理下來後，買方要注意注銷該物業的他項權證。
⑥買方將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，並且拿受理單。
⑦買方憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
⑧買方憑完稅契證到房管部門辦理不動產權證。
2、拿證時間
一次性過戶是15個工作日後取房產證；貸款過戶45~60個工作日方可拿到房產證。
以上新房與二手房辦理房產證（不動產權證）大約需要的時間，僅供參考。
❸ 怎麼查房子的房主信息
查房子的房主信息方式如下：
第一、提供房屋的相應信息，可以到房管局進行查詢，當地住建局房屋產權監理處的房產檔案室查詢即可獲知房主的真實身份。
第二、根據相關規定，一般自然人是不可以查詢他人名下房屋產權的詳細登記情況，如涉及到案件等情況，可以通過法院立案調取查詢。登記情況，可以通過法院立案調取查詢。
第三、網上查詢，可以在網上點擊省市鏈接進入到成都房產管理局的網站進行查詢，這里就需要輸入產權人姓名和產權證號才可以。
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❹ 怎麼查詢房屋戶主是誰房產證上是誰的名字
不少開發商發假房產證給購房業主，想必這讓不少業主擔心自己的房產證是真還是假。那麼，具體怎麼查詢房屋戶主是誰？怎麼查詢房房產證上面是誰的名字呢？
不少 開發商 發假 房產證 給 購房 業主 ，想必這讓不少業主擔心自己的房產證是真還是假。那麼，具體怎麼查詢房屋戶主是誰？怎麼查詢房房產證上面是誰的名字呢？
怎麼查詢房屋戶主是誰？
查詢房屋戶主需要到當地 房產局 查詢房產檔案，房屋產權檔案登記的房屋權人應當就是房屋的主人。
房屋產權登記 是需要按照法律規定的，由有關國家機關對城市房屋的權進行登記。房屋是不動產，取得、變更房屋權是以房屋產權登記為標志的。
1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢，輸入產權人姓名、 產權證 號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢）；
2、房產局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息（包括：房屋人名稱、產權證號、登記核准日期、 建築面積 、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。
購房者通過交易，取得房屋的合法權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、受益和處分的權利的證件。即《房屋權證》，是國家依法保護房屋權的合法憑證。
房屋者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋權證和 房屋共有權證 ，在通常意義上，房產證是房屋權證的簡稱，是由 不動產登記 機關發放的證明房屋權歸屬的書面憑證。
怎麼查詢房房產證上面是誰的名字？
在網上是查不到的，可直接到房管局或者國土資源管理局或者 房地產 檔案管理局查，去房地產檔案管理局查是免費的還很方便。
如果房產證在手裡，直接看房產證的持證人和附記頁上面的產權人信息就知道是誰的名字了。如果沒有房產證，則需要去房管局或房管局官方網站上查詢，查詢方法要看你當地有沒有實行二手房 網簽 。
1、實行了 二手房交易 網簽的地區，在 中介 公司的聯網系統或房管局網站上就能查到房屋產權的情況，也可以和產權人一起去房管局查詢；
2、沒有實行網簽的地區，如重慶就只能和產權共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢。或者受託人出具委託公證書憑委託公證書查詢。
不動產屬於個人隱私，除國家機關因執法需要外，非權力人本人、配偶本人或共有人本人以外將不能查詢，除此無其它查詢方法。
❺ 我想查詢房主,現有一房產,知道房產明確地址,但不知房主,請問我可以怎樣查到房主姓名
知道房產明確地址可以到本地的房產交易中心進行查詢。
法律分析
可以查出產權人幾個，以及姓名，是否有貸款，產證編號。交房時間 必須知道房屋坐落地址，xx路。xx弄，x號xx室都必須寫清楚的。網上也可以查詢但是不明確 可以點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢，然後需要輸入產權人姓名、產權證號;當然也可以在房產局查詢，若要查詢准確的個人房產證信息，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。房屋權屬證書即房產證，是房屋權屬登記發證制度的具體體現。房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行使佔有、使用、受益和處分的合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。方便政府管理。門、樓牌是由民政部門按照地名管理科學設置的城市單位院落、居（村）民庭院、平房、樓房的法定標志和住址代碼，是政府實施公共管理的一項基礎工作。方便政府的管理工作。如果是訴訟需要的話委託律師去產權登記中心查詢。上述只是根據提供的情況作出的初步判斷，但是每個案件都有自身的特殊性，如需要進一步的法律幫助。依據法律規定，當事人只有自己或者委託他人(辦理公證委託書)才可以查詢自己名下的房產證，除法律規定外其他人不得查詢。目前，房產登記查詢是在規定地方區域內以個人姓名為索引查詢。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第五條 房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
❻ 買二手房怎麼能查到那個人是房主去房產局能查出來嗎
到房管局調檔，查詢產權信息。看房子有沒有抵押，只要是正規的銀行抵押，所有權證上面會註明貸款多少，貸款銀行，貸款年限。如果是民間借貸抵押房產證那就無從得知了。商品房一般是三證，契證，所有所有權證和土地證。不過5月1日之後辦理的都是只有一本證，也就是不動產證。
如果你要買這套房子，一定要看見三證原件才能簽合同，房子如果被查封的話，是不能網簽合同的。所以只要能網簽合同，就放心吧！就怕他欠民間貸款，在你買房子期間上門討債，但是只要三證在手他們是沒辦法拿你怎麼樣的