❶ 二手房交易流程要多久
首先，我們要根據 買房 者的購買情況，來具體分析這個問題，以內買房子可能是全款，也可能是包含貸款的方式，不同情況，處理的流程上面，需要的時間也是不一樣的。 一、買房者購買 二手房 產，是用全款的方式購買，沒有貸款的情況。 這種情況，房主與 購房 者兩邊都達成了協議，購房者向房主支付 定金 。從這里我們開始計算，完成購買房子的全部流程所需要的時間。 (一)雙方當事人，會約定一個時間，去簽訂 購房合同 。 (二)通常情況下，雙方簽訂完合同之後，在三天左右的時間，購買者向房主支付房子的首付款。接下來，就是要去房產交易中心了。當事人到達房產交易中心之後，購買者會把除了房子尾款的部分，剩餘的房款全部支付給房主。 (三)大概要在二十天左右，購房者就可以取得新的 房產證 件了。然後就要把原來的水電以及煤氣，等等做一個過戶手續。在雙方當事人進行房子正式交接的時候，購房者再去向房主，支付剩餘的房款尾款。 二、買房者購買二手房產，是用全款的方式購買，房主有貸款的情況。 這種情況，房主與購房者兩邊都達成了協議，購房者向房主支付定金。從這里我們開始計算，完成購買房子的全部流程所需要的時間。 (一)雙方當事人，會約定一個時間，去簽訂購房合同。 (二)通常情況下，雙方簽訂完合同之後，在三天左右的時間，購房者會將房子的首付款，交給房產中介機構，由中介機構進行監督管理。這樣，購房者與房主以及中介機構，這三個人可以對房主未還清的房子貸款部分，共同進行監督。銀行這邊大概需要一周左右的時間來處理，關於房子的貸款審查情況。 (三)接下來，就是要去房產交易中心了。當事人到達房產交易中心之後，購買者會把除了房子尾款的部分，剩餘的房款全部支付給房主。 (四)大概要在二十天左右，購房者就可以取得新的房產證件了。然後就要把原來的水電以及煤氣，等等做一個過戶手續。在雙方當事人進行房子正式交接的時候，購房者再去向房主，支付剩餘的房款尾款。 三、買房者購買二手房產，是用貸款的方式購買。 這種情況，應該要先對購買者的貸款信息做一個審查，審核之後，沒有問題，雙方當事人會達成協議。購房者向房主支付定金。從這里我們開始計算，完成購買房子的全部流程所需要的時間。 (一)雙方當事人，會約定一個時間，去簽訂購房合同。 (二)通常情況下，雙方簽訂完合同之後，在三天左右的時間，購買者向房主支付房子的首付款。然後購買者回和貸款公司以及銀行這邊，進行簽訂協議等相關的手續。經過一周左右的時間，銀行對購買人的貸款審核會處理完畢。 (三)大概要在二十天左右，購房者就可以取得新的房產證件了。銀行根據房產證件，開始進行放款。然後就要把原來的水電以及煤氣，等等做一個過戶手續。在雙方當事人進行房子正式交接的時候，購房者再去向房主，支付剩餘的房款尾款。
❷ 二手房交易流程需要多久完成
一般情況下，二手房的流程需要1-2個月的時間才能完成。具體時間取決於各方面的情況，包括交易雙方的需求和意願，房產中介的服務能力，以及相關部門的審批流程等。通常情況下，二手房流程包括以下幾個步驟：吉屋房產網路，更多買房必須知識
❸ 全款買二手房交易流程是怎樣的
全款買二手房流程是:
1、簽合同
買賣雙方簽署合同《存量房買賣合同》《定金協議》，並收取定金，在簽署協議時需要注意攜帶房本、產權人身份證，簽約時需要賣方所有產權人到場，如果不能到場需要提供委託書，如果房產是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。
2、審核環節
這一環節買方需要做資質審核，確定有購房資格，賣方需要做房屋核驗。確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易，兩項可同時進行，10個工作日左右出結果。
3、網簽
網簽即網上簽約，是房地產管理部門強制要求，為杜絕"一房二賣"風險。一旦"網簽"成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，也就無法再售他人。一般資質審核和房屋核驗通過後當天就可以"打網簽"，買賣雙方可以去房產所在地的"住建委"出合同或者委託當地正規中介公司代為辦理。
4、資金監管
賣家在銀行開戶，買方將錢打入【賣家賬戶】，銀行將這筆錢暫時【凍結】，【過戶】完成後解凍，付給賣家。做"資金監管"就像買房賣房時用了"支付寶"一樣，貨不到不付款，不"過戶"不給錢。過去很多二手房交易風險都發生在"付款"這個環節，對於賣家來說將錢放到固定的賬戶凍結，也規避了一個風險!
5、繳稅過戶
繳稅，即買賣雙方去地稅局交納房屋買賣所涉及的稅費。過戶，即產權由A轉移到B的過程。過戶完成後，房屋的產權即發生轉移，轉移到買方名下，交易完成。繳稅和過戶一般可以在同一天進行繳稅時，買賣雙方必須全部到場，需先去地稅局交完全部相關稅款，憑稅票再去"建委"辦理過戶手續。
6、領房屋產權證書
新業主憑身份證本人領取，過戶後，一般當天就能領取新房屋產權證書。在買方拿到新的產權證書後，全款交易賣房流程完成。
❹ 杭州二手房交易流程一般周期多久
杭州二手房交易周期在1-2個月。如果是全款的話，1個月之內基本可以搞定，如果是貸款買房，再加個20多天銀行走流程時間。下面是二手房的交易流程：
如果是中介的去辦的話，各部門的處理時間掌握的清晰，所需資料也比較清楚，可能會比較快。自己去的話，需要提前弄清楚流程和所需資料，避免跑多次耽誤時間。
二手房交易流程及周期1：賣方委託中介放盤：出具賣方身份證、房產證、簽同意賣房委託書2：買方看房、談價、查個人徵信：本人帶身份證，到人民銀行查詢3：約買賣雙方面談：賣方帶好房產證或抵押合同相關資料、查檔單，買方帶好銀行卡4：簽署合同、賣方收定金：由買房本人轉帳至賣方本人的銀行卡。
5：銀行按揭/半天時間
6：銀行出承諾書/12天左右：出同貸款後，買方轉首付款
7：中介帶買賣雙方房產局過戶、遞件、交稅/半天時間,
8：出新證/25天左右：房產局出買方新證/賣方不用去，中介提前1天通知買方取新證;
9：抵押：3天左右，買方等銀行通知後、到銀行填借款合同、抵押資料後，再到國土所辦理抵押登記；
10：銀行放款、交房/2-5個月：銀行憑新證放款賣方帳戶後，過水電交房/退水電押金。二手房的交易與新房辦理基本是一致的，走中介方的話，更方便，一切流程都由中介來協助完成了，只要合同簽訂完畢後，辦理貸款，繳費，各種過戶，房產證也就可以直接拿到了。也就是辦理貸款的時間長一些，如果不辦貸款，一個星期內所有事情就都搞定了全款2-3天，商代25天左右公積金貸2個月左右！！"一次性付款的話你的產權證到手約25天時間
貸款再+20天足夠！""二手房交易周期為：一般在過戶以後要過15個工作日，出會房產證。總體來說從剛開始簽合同到交房出房產證為止.按揭的話一般要2個月時間.一次性要1個多月。
新房交易周期：一般在過戶以後要過15個工作日，出會房產證。總體來說從剛開始簽合同到交房出房產證為止.按揭的話一般要2個月時間.一次性要1個多月。""簽合同當天可遞件，遞件七個工作日後可交稅，交稅當天可完稅，完稅三個工作日後可領證。整個過程約十五個工作日，即一個月時間左右。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。""若買賣雙方手續齊全，交易周期一般在30-40天左右1.房產評估（2天）
2.簽借款協議，銀行審批（7天）
3.房管局辦理過戶手續（17天）
4.辦理抵押，出他證（5-8天）
5.辦理放款（3-5天）"
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
❺ 二手房全款過戶流程
過戶流程：
1、要對房子的產權進行調查，落實房產狀態，避免房產糾紛或房屋抵押等案件發生；
2、簽定二手房買賣合同，確定付款方式，然後買方付房款；
3、買賣雙方去地稅局交納房屋買賣所涉及的稅費；
4、過戶完成後，房屋的產權發生轉移到買方名下，新業主憑身份證本人領取房產證，過戶當天就能領取新房產證，交易完成。
全款買二手房過戶要多久
1、買賣二手房，在簽完合同生效並且已經繳納完稅之後，可以去房地產交易管理部門申請產權變更登記，在產權變更登記完成之後，房地產交易管理部門會給買方一個房屋所有權證通知單，在規定的時間內，購房者憑借這個單子就可以領取房屋所有權證。
2、根據相關法律法規的規定下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：
（1）集體土地所有權；
（2）房屋等建築物、構築物所有權；
（3）森林、林木所有權；
（4）耕地、林地、草地等土地承包經營權；
（5）建設用地使用權；
（6）宅基地使用權；
（7）海域使用權；
（8）地役權；
（9）抵押權；
（10）法律規定需要登記的其他不動產權利。
法律依據：《中華人民共和國不動產登記暫行條例》第四條
國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。