煙台二手房交易多久能拿到房產證

A. 二手房過戶大概多久可以拿到新房產證

二手房過戶後需要7-15天左右才能拿到新房產證。

一般二手房在過完戶之後，房管局會給購房者一個取件單，上面有具體的領取二手房房產證的時間，有的地方是7到10個工作日，長的也不過15個工作日，有的是服務當天過戶當天就可以拿到了。

二手房過戶流程：

1、咨詢

如果您需要貸款，則在您與賣方簽訂合同前，您首先需要到銀行咨詢好貸款方面的信息，比如您的貸款額度是多少，銀行是否同意放款等。

2、簽訂合同

貸款方面您心裡有數了，那您可以放心與賣方簽訂二手房買賣合同啊，簽訂好合同後，則帶著銀行規定的各項材料到銀行去申請貸款。

3、申請貸款

銀行所規定的所有材料您都准備好了，這時，銀行會作初步審查，如果銀行同意您的貸款，會讓您簽署相關文件，然後會告訴您，他們需要一個內部審批的過程，在他們內部審批的同時，您可以和賣方一道辦理產權過戶手續。

一般來講，銀行信貸部初步審查通過，最終審批通過率是極高的。

在簽訂合同後緊接著的就是去銀行申請貸款，申請初步通過後，貸款手續只是剛開始，貸款也並未到帳，緊接著的是辦理產權過戶手續，等產權過戶結束，再去辦理抵押登記，銀行才會發放貸款，這才意味著貸款到帳和貸款手續的全部結束。

4、產權過戶

在銀行審批的同時，您可以約上賣方辦理產權過戶手續了。產權過戶手續主要指的是房屋所有權證和國有土地證的過戶。房產證和國土證過戶的時間一般為十個有效工作日左右。

B. 買二手房過戶後多久能拿到房產證

買二手房過戶後15至30個工作日能拿到房產證。當事人需提交身份證、戶口本、二手房合同、產權證等資料至房產交易中心辦理過戶手續，房管局應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結。
二手房如何過戶
二手房過戶流程如下：
1、當事人或者其代理人到房產所在地的不動產登記機構以書面形式提出申請；
2、提交過戶登記需要的的房產證、登記原因證明等材料；
3、對提交的材料進行審核；
4、通過審核後，按照程序辦理變更過戶。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

C. 買二手房最快多久能拿到房產證

一般20-25天能拿到房產證。

辦二手房產證的方法：

1、雙方在房產交易後的一個月內，賣家、買家帶上房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、賣家、買家接到交易所辦理過戶手續的通知後，再帶上身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。通常來說，申請二手房產權更名日起到拿到房產證大約要20-25個工作日(雙休、法定假日除外)。

(3)煙台二手房交易多久能拿到房產證擴展閱讀：

房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）

D. 二手房交易後多久可以拿到房產證

30個工作日。一般情況從進交易中心起，也就是上下家材料進交易中心，交易過戶以及稅費繳納完畢，30天左右憑當天交易過戶完領取的一張收件收據，領取產證。有貸款的話先要去銀行，銀行憑產證一般5-10個工作日放貸款給上家賬戶，下家之後就可以拿到產證，也就是有貸款的話25天到1個月左右，一次性付款的話30天左右。
一般情況從進交易中心起，也就是上下家材料進交易中心，交易過戶以及稅費繳納完畢，20天左右憑當天交易過戶完領取的一張收件收據，領取產證。
房產證怎樣過戶?
1、我們還需要到稅務局繳納稅費的時候，稅費方面雙方都是有費用的，需要出售房屋的一方如果享受了政策，基本就沒有需要其他的什麼費用了，就算需要繳納其他的費用，數目也是比較少的。
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2、我們需要到房產交易辦理房產證過戶手續，雙方需要攜帶各自的身份證件及復印件，還要攜帶關於雙方婚姻狀況的證明，例如單身證明或是結婚證等，還有購房合同和房屋的相關產權證等資料。
3、我們如果需要手續都辦理完畢以後，需要等到領證的時間一到，需要購房的一方拿著自己的相關證件就可以領證了。
4、我們如果需要二手房房產證過戶之前，需要進行房產交易的雙方在合法的條件下簽訂購房合同，購房合同備案以後，雙方開始進行房產過戶手續。
5、我們需要進行房產交易登記以後，會進行網簽，以前都是簽書面合同，現在一般都實行網簽了，不僅我們方便管理查詢，需要房產交易的雙方也節省了等待的時間，我們需要在網簽後按照排號的日期，我們需要進行房產交易的下一步就可以了。
二手房過戶辦理流程是怎樣的?
1、查冊：買賣雙方達成條件後，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。
2、簽約：雙方達成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。
3、曬圖：提供房地產證原件;遞件：買賣雙方身份證復印件(需原件校對);房產證(共有證)原件;房地產轉移登記申請表;房地產買賣合同。
4、查稅：包括購方應交稅和售方應交稅。主要有契稅、印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等。
5、交稅、過戶。
6、辦房產證、收樓。
法律依據
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
第十一條 納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
《不動產登記暫行條例》
第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

E. 房產過戶後多久可以拿房產證

很多時候購房者受資金壓力等原因，而選擇購買二手房，畢竟二手房相對來說那個省不少的裝修費用，可省去很多麻煩，基本上買完就可拎包入住，無需像新房一樣需等待，但二手房過戶也是需要一定的時間，在過戶完成後還有一個等待領證時間，那麼房產過戶後多久可以拿房產證?

房產過戶後多久可以拿房產證

1、在交易正常的情況下，從買賣雙方到達房管局交易大廳開始，20個工作日即可領證，提交相關的資料並繳納相應的稅費，一般在在交易的當天即可辦完，在過戶手續完成後領取發票或收據，房管局會對交易房產過戶進行審核，需要一個等待時間。

2、如果買方需要辦理銀行貸款的情況下，所需時間會增加5-10個工作日，因此在買方全款支付的情況下一般在20個工作日，如果買方有銀行貸款的，需25-30個工作日;當然具體時間各地也稍微的有所不同，還是要當地房管局方可確認。

二手房過戶流程

1、對交易房屋產權進行調查

購房者對所購房產檢查完整性、真實性、可靠性，產權證設否與售房者相符，房產是否存在抵押或共有人。

2、簽訂二手房買賣合同

在房產過戶交易中，無論是買賣還是贈與，都需簽訂二手房交易買賣合同，並在合同中註明雙方當事人的姓名、產權證編號、房地產位置、土地使用權取得的方式及年限、成交的價格及支付方式、房地產交付使用的時間、違約責任、雙方約定等。

3、評估房產

買方有貸款的需進行房產評估。

4、辦理貸款

買方辦理相應的銀行貸款。

5、房管部門提出過戶申請

買賣雙方持有不動產權證書、合法身份證明、買賣合同等資料向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格，拿受理單。

6、房地產管理部門核查。

房管不滿對多數人提交的資料進行審查，並在15個工作日做出出面答復。

7、繳納二手房交易稅費

買賣雙方各自繳納相應的稅費。

8、房管部門核發新的不動產權證書

買賣雙方憑過戶手續，到房管部門領取新的不動產權證書。