房屋交易四費四金是哪些

㈠ 房屋買賣要交哪些稅費

在進行房屋買賣時除了要繳納中介費之外，還需要繳納稅費。那麼房屋買賣要交哪些稅費呢？房屋買賣稅費如何計算呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

房屋買賣要交哪些稅費：

買方需要交契稅、印花稅、交易費、測繪費、權屬登記費。賣方需要交印花稅、交易費、土地增值稅、個人所得稅、城市維護建設稅等等。

房屋買賣稅費如何計算：

買方：

1、契稅：1.5%×房價(普通房)，非普通房3%×房價。

2、交易手續費：2.5元×建築面積。

3、合同印花稅：0.05%×房價。

4、中介費：1%×房價。

5、權證印花稅：5元。

6、登記費：80元。

7、配圖費：25元

若需貸款的：公積金抵押登記費100元，商業貸200元。

若要公證的：買賣合同公證0.3%以下×房價。抵押合同公證貸×0.1% 。

賣方：

A、普通住宅

1、滿五營業稅免收，未滿五5.55%×房屋價。

2、交易手續費：2.5元×建築面積。

3、合同印花稅：0.05%×房價。

4、個人所得稅：滿五年唯一住宅免收。未滿五年，按差額×20%或者房價×1%收。

5、中介費1%×房價。

B、非普通住宅

1、滿五年按房屋差額的5.55%未滿五年5.55%×房價。

2、交易手續費：2.5元×建築面積。

3、合同印花稅：0.05%×房價。

4、個人所得稅：滿五唯一住宅免收。未滿五年，按差額×20%或者房價×2%收毀知局。

5、土地增值稅：未滿三年的，房價×0.5%滿三未滿五的，房價×0.25%。

6、中介費1%×房價。

文章總結：好了，關於房屋買賣要交哪些稅費以及房猛銷屋買賣稅費如何計算的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋纖讓友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

㈡ 房屋買賣涉及的稅費主要有哪些

一、房屋買賣涉及的稅費主要有哪些? 1、一手房屋交易: 契稅 ：買新房子要繳納的契稅為 購房 總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即 1.5-2.5%。 維修基金：按建築面積乘一 定金 額收取。 物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。 2、 二手房 房屋交易： 非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。 房本不滿五年，要按規定繳納營業稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.5%繳納。目前我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢?秦虹表示，2006年國稅總局的文件規定，對出售自有住房，並計劃賣房後1年內重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的 個人所得稅 ，先以納稅 保證金 形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優惠，應繼續堅持執行，切實達到『支持合理住房需求，抑制投機性需求』的政策目的。 營業稅：普通住宅不滿5年(含)轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅，滿5年免繳。非普通住宅不滿5年(含)轉讓的，按銷售價繳納全額營業稅，滿5年以上轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅。 所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算) 萬分之十的 印花稅 。 房屋交易手續費按房價1.9%交納。 房屋買賣涉及的稅費主要分為兩種：一手房交易產生的契稅購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)、維修基金、物業管理費。 二手房交易 產生的除了契稅外的營業稅、所得稅、印花稅、房屋交易手續費按房價1.9%交納等費用。