A. 房產過戶需要帶什麼證件急！！
一、房產過戶需要准備的證件？
1、我們需要申請人身份證明。
2、我們需要房地產轉移登記申請表。
買方需要的材料：我們需要身份證原件及身份證復印件一份、需要戶口本及復印件，如果是單身的話，我們需要去市民政局開單身證明。
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
3、我們應該需要房地產權利證書。
4、我們需要已設定抵押權的，我們應提交抵押權人同意的書面文件。
5、我們需要非法人企業、我們需要組織的房地產轉移，我們需要提交其產權部門同意轉移的批准文件。
6、我們需要劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明。
7、我們需要有關機關的決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。
8、我們需要人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、需要裁定書、還需要調解書和協助執行通知書。
9、我們應該需要以招標、需要拍賣、需要掛牌方式取得房地產的，我們應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。
10、我們需要拆遷補償的應提交拆遷補償協議書。
11、我們需要房地產共有人同意轉移的意見書。
12、我們需要收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件。
13、我們需要國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件。
14、我們需要屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復。
15、需要法律、需要法規、需要規章及規范性文件規定的我們應該需要其他文件
二、房產證怎樣過戶？
1、我們還需要到稅務局繳納稅費的時候，稅費方面雙方都是有費用的，需要出售房屋的一方如果享受了政策，基本就沒有需要其他的什麼費用了，就算需要繳納其他的費用，數目也是比較少的。
2、我們需要到房產交易辦理房產證過戶手續，雙方需要攜帶各自的身份證件及復印件，還要攜帶關於雙方婚姻狀況的證明，例如單身證明或是結婚證等，還有購房合同和房屋的相關產權證等資料。
3、我們如果需要手續都辦理完畢以後，需要等到領證的時間一到，需要購房的一方拿著自己的相關證件就可以領證了。
4、我們如果需要二手房房產證過戶之前，需要進行房產交易的雙方在合法的條件下簽訂購房合同，購房合同備案以後，雙方開始進行房產過戶手續。
5、我們需要進行房產交易登記以後，會進行網簽，以前都是簽書面合同，現在一般都實行網簽了，不僅我們方便管理查詢，需要房產交易的雙方也節省了等待的時間，我們需要在網簽後按照排號的日期，我們需要進行房產交易的下一步就可以了。
B. 房產交易需要哪些資料
房產交易需要哪些資料
依照有關法律，對房屋買賣合同進行公證，需提供下列證明：
1、申請人的居住證和副本；委託他人代為辦理的，須提供本人的身份證明及授權委託書；
2、賣方須出示產權證明及副本；
3、出賣共有住房時，賣主須向其他共有人提出書面同意出售；
4、房屋買賣合同的正文；當事人可以委託公證處代為起草；
5、單位購買私人住房時，須向房屋主管部門遞交審批同意書；
6、經公證機構認定需提交的其它相關資料，如房屋藍圖、房屋管理部門出具的房屋評估報告等。
新房如何辦理房產證
1、購房者要檢查開發商資質手續是否齊全，即所謂五證齊全。
2、買賣雙方在買賣房產後一個月內，持買賣合同及其它相關文件到房產交易所進行買賣、轉讓。要辦理入住手續，必須攜帶身份證，戶口本，《商品房銷售合同》等相關材料。
3、買賣雙方收到交易所的轉讓通知後，須攜帶身份證、戶口本、印章等，繳納手續費、契稅、印花稅後即可辦理過戶。房產交易中心將向買家發出出稿銷售不動產的契據尺敬敗，按理說必須由買賣雙方共同辦理。賣方或賣方因原因無法辦理房屋買賣及產權登記時，可簽發委託代理人代為辦理。
4、買賣成交後，買方須於三個月內憑不動產交易所出具的房陵顫產賣契，向房產所在城市或地區（縣）的房屋地政局備案。本申請須提供的文件及資料：由賣方所有的房屋所有權證，《商品房購銷合同》，銷售發票復印件，身份證復印件，《牆界表》，《面積計算表》等。
5、經房地產主管部門審核確認後，可辦理不動產登記證。