㈠ 房產買賣稅如何計算
1、契稅，房屋買賣所需繳納的稅契，根據國家契稅條例的規定，房屋買賣要向國家交納契稅，徵收的標準是按房屋買賣成交價的百分之三到百分之五收取，全部由買方負擔。各類公有制單位為解決職工住房而採取集資建房方式建成的普通住房或由單位購買的普通商品住房，如屬職工首次購買住房，免徵契稅。
2、印花稅，對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的千分之零點三交納。
3、營業稅，營業稅是對從事經營活動納稅人的營業額(銷售額)徵收的一種流轉稅，由房屋賣方交納售價百分之五的營業稅。
4、土地增值稅，土地增值稅是在賣方出售房屋的行為符合國家土地增值稅規定時向出賣人徵收的稅。
5、個人所得稅，個人所得稅是賣方因房屋交易的收入，扣除成本和其他開支的所得，應交納的所得稅。
法律依據：
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條 房產稅依照房產原值一次減除百分之十至百分之三十後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為百分之一點二；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為百分之一十二。
㈡ 房子交易稅怎麼算
很多時候，如果我們要對房屋進行交易的話，這個時候是需要到房管局進行處理的，那麼房子在進行交易的時候需要交納的稅費包括哪些?下面，為了幫助大家更好的了解相關法律知識，我整理了以下的內容，希望對您有所幫助。㈢ 房產交易稅如何計算
房產交易稅計算方式有：
1、契稅。住宅類房屋標准按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
2、印花稅。買賣雙方各0。05%，即購房者應納稅額為計稅價格乘以0。05%的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。二級轉移登記只收取買方0。05%的印花稅。
3、營業稅。此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5。6%。個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅。
4、權屬登記費及取證費。個喊備人住房登記收費標准為每件80元，非住螞中房房屋登記收費標准為每件550元。房屋登記收費標准中包含房屋所有權證工本費和土地使用權證工本費。悶滲山一般情況是在200元內。