⑴ 房屋交易契稅怎麼算房屋交易契稅有哪些
現如今較多的人都是在紛紛的考慮如何去購買房屋，很多和他有關的因素也是特別需要大家的關注，若是有的一些小因素沒了解到位，即使清楚了他本身的一些交易也是並不能太過順利的進行，那麼房屋交易契稅怎麼算？房屋交易契稅有哪些？
現如今較多的人都是在紛紛的考慮如何去購買房屋，這件事情是非常主要，但是除了一件這樣的事情，很多和他有關的因素也是特別需要大家的關注，若是有的一些小因素沒了解到位，即使清楚了他本身的一些交易也是並不能太過順利的進行，那麼房屋交易契稅怎麼算？房屋交易契稅有哪些？
房屋交易契稅怎麼算？
契稅稅率實行3％～5％的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3％～5％的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。房屋契稅計算方法：契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額＝計稅依據×稅率，二手房應納稅額＝二手房稅率×房地產評估價。
房屋交易契稅有哪些？
1．契稅是在房地產所有權發生轉移時，由承受人繳納的一種稅。契稅實行比例稅率，稅率為3％～5％。契稅的適用稅率，由省．自治區．直轄市人民政府在3％～5％的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。
2．應納稅額的計算公式為：新房應納稅額＝計稅依據×稅率。二手房應納稅額＝二手房稅率×房地產評估價。如果是首套房的話，建築面積小於90米的，交納總房款1％的契稅。建築面積在90－144平米的，交納總房款1．5％的契稅。建築面積在144平米以上的，交納總房款3％的契稅。如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3％。
3．一般契稅的順序是購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之後，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省．自治區．直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
上述內容主要所描述的就是我對於房屋交易契稅怎麼算？房屋交易契稅有哪些的總體介紹，房屋交易之中的稅費包含最為主要的一個契稅，當然契稅的繳納並不麻煩，苦難也是在於他的了解和之前的一些數據調查，所以對這些理解就必須有，否則的話，也肯定是不能夠太輕易的了解到，有的意外也是可能就會出現了。