A. 房產過戶需要帶什麼證件急！！
一、房產過戶需要准備的證件？
1、我們需要申請人身份證明。
2、我們需要房地產轉移登記申請表。
買方需要的材料：我們需要身份證原件及身份證復印件一份、需要戶口本及復印件，如果是單身的話，我們需要去市民政局開單身證明。
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
3、我們應該需要房地產權利證書。
4、我們需要已設定抵押權的，我們應提交抵押權人同意的書面文件。
5、我們需要非法人企業、我們需要組織的房地產轉移，我們需要提交其產權部門同意轉移的批准文件。
6、我們需要劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明。
7、我們需要有關機關的決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。
8、我們需要人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、需要裁定書、還需要調解書和協助執行通知書。
9、我們應該需要以招標、需要拍賣、需要掛牌方式取得房地產的，我們應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。
10、我們需要拆遷補償的應提交拆遷補償協議書。
11、我們需要房地產共有人同意轉移的意見書。
12、我們需要收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件。
13、我們需要國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件。
14、我們需要屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復。
15、需要法律、需要法規、需要規章及規范性文件規定的我們應該需要其他文件
二、房產證怎樣過戶？
1、我們還需要到稅務局繳納稅費的時候，稅費方面雙方都是有費用的，需要出售房屋的一方如果享受了政策，基本就沒有需要其他的什麼費用了，就算需要繳納其他的費用，數目也是比較少的。
2、我們需要到房產交易辦理房產證過戶手續，雙方需要攜帶各自的身份證件及復印件，還要攜帶關於雙方婚姻狀況的證明，例如單身證明或是結婚證等，還有購房合同和房屋的相關產權證等資料。
3、我們如果需要手續都辦理完畢以後，需要等到領證的時間一到，需要購房的一方拿著自己的相關證件就可以領證了。
4、我們如果需要二手房房產證過戶之前，需要進行房產交易的雙方在合法的條件下簽訂購房合同，購房合同備案以後，雙方開始進行房產過戶手續。
5、我們需要進行房產交易登記以後，會進行網簽，以前都是簽書面合同，現在一般都實行網簽了，不僅我們方便管理查詢，需要房產交易的雙方也節省了等待的時間，我們需要在網簽後按照排號的日期，我們需要進行房產交易的下一步就可以了。