⑴ 新買的房子多久可以過戶
在我們的現實生活中，大多數人買房子就是為了過戶。大部分人把房子買到手的第一時間也就想到了辦理過戶手續。可是，辦理過戶手續也是有一定的時間點，不是說買完房子立馬就可以辦理的。那麼，小編就說一說，新買的房子多久可以過戶？房產證怎樣過戶？
新買的房子多久可以過戶？房產證怎樣過戶
新買的房子多久可以過戶？
辦理過戶手續的時間，並不是沒有規律的，我們可以通過觀察這幾個時間節點，摸索出你剛剛購買的二手房辦理過戶手續所需的時長。
1、購房者付完定金之後，二手房的買方和賣方簽訂購房合同，還要約定去房管局進行登記過戶的時間。一般情況下，這個時間都在3天左右。
2、然後去房管局辦理過戶登記手續，帶齊相關材料，進行房屋價格的估算。時間短的一天就能辦理好，時間長些的，可能會需要20天左右。辦理妥當，就能夠拿到房產證了。
3、再加上等待銀行放款的時間，一般是10到20天。
綜上所述，二手房房產過戶手續辦理時間最短需要一周，最慢需要45天左右。
新買的房子多久可以過戶？房產證怎樣過戶
房產證怎樣過戶？
1、我們還需要到稅務局繳納稅費的時候，稅費方面雙方都是有費用的，需要出售房屋的一方如果享受了政策，基本就沒有需要其他的什麼費用了，就算需要繳納其他的費用，數目也是比較少的。
2、我們需要到房產交易辦理房產證過戶手續，雙方需要攜帶各自的身份證件及復印件，還要攜帶關於雙方婚姻狀況的證明，例如單身證明或是結婚證等，還有購房合同和房屋的相關產權證等資料。
3、我們如果需要手續都辦理完畢以後，需要等到領證的時間一到，需要購房的一方拿著自己的相關證件就可以領證了。
4、我們如果需要二手房房產證過戶之前，需要進行房產交易的雙方在合法的條件下簽訂購房合同，購房合同備案以後，雙方開始進行房產過戶手續。
5、我們需要進行房產交易登記以後，會進行網簽，以前都是簽書面合同，現在一般都實行網簽了，不僅我們方便管理查詢，需要房產交易的雙方也節省了等待的時間，我們需要在網簽後按照排號的日期，我們需要進行房產交易的下一步就可以了。
以上就是小編為大家主要講述的新買的房子多久可以過戶，以及房產證怎樣過戶的全部內容，大家在辦理過戶的時候，一定要把握文章中所例舉的幾個要點，過戶應該不會有問題，如果覺得心裡沒底，或者沒有時間准備相關的材料，也可以委託給房產中介來辦理。
⑵ 房子過戶一般流程需要多久
全流程最快十五個工作日。
二手房過戶基本流程是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
二手房辦理過戶的時間長度是有規律可循的。一般來說，有以下幾個時間節點。
1、買房者付定金，然後簽訂合同。這個一般在當天進行，然後雙方約定一個日期，進房管局（房地產交易中心）進行登記過戶操作。一般這個時間持續3天左右。
2、到房產交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關稅費等。這個過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產證。
3、銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-20天左右。
因此，房產過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重製約，時間長45天，短的話當然是1周都不到啦。
拓展資料：
房產過戶流程
一、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
二、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金
，一般需要十五個工作日左右。
房屋轉讓費
一、費用包括：
1、項目比率：房房產局住宅徵收的費用有：登記費50元/套。印花稅票5元/本，印花稅票0.05%（合同），交易手續費住宅4元/平方米。契稅2%由財政部門徵收，
2、另稅說明：另二手房出售前需要到地稅部門報稅。中介費用以物價局核準的收費標准為准與中介企業協商。營業稅是由地稅局核定，請咨詢你房屋所在地的地稅分局。
二、賣方手續
1、賣方夫妻雙方到場攜身份證原件、婚姻證明材料（結婚證或戶口本）原件及復印件各一份，未婚的提供未婚證明,產權證原件及復印件一份.
2、買方本人攜身份證原件到場,交易資金需全額託管，是在工行和徽商銀行設立的賬戶。
3、二手房交易房產局住宅徵收的費用有：登記費50元/套。印花稅票5元/本，交易手續費住宅4元/平方米。契稅2%由財政部門徵收，另二手房出售需要到地稅部門報稅。
參考資料：網路：房屋轉讓費
房天下：房產過戶流程
⑶ 徐州限售政策細則
法律分析：（1）不限購：徐州目前採取的不限購政策，也就是說：無論是徐州本地人，還是外地人都可以在徐州買房。（2）限售政策：商品房領證至少滿2年才能上市交易。①徐州市區戶籍居民家庭擁有一套住房的，商品住房(包括新建商品住房和二手住房，下同)自權屬登記之日起未滿2年或新建商品房買賣合同網備時間未滿5年的，不得上市交易；②市區戶籍居民家庭擁有二套住房及以上、非市區戶籍居民家庭擁有一套住房及以上的，商品住房自權屬登記之日起未滿3年或者新建商品房買賣合同網備時間未滿6年的，不得上市交易；③商品住房出售人在出售房屋時應提供不動產登記管理部門出具的《居民家庭住房狀況證明》。
公積金貸款條件①單位和個人建立了住房公積金制度，在申請貸款當月之前，個人和所在單位連續、按時、足額正常繳存住房公積金6個月以上(含6個月)的職工，可以申請貸款。②本市城鎮常住戶口或其他合法有效居留身份；③有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；④有合法有效的購建住房證明材料指猜；⑤有公積金中唯頃型心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的保證人乎洞；⑥符合市公積金中心規定的其他條件。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。