『壹』 二手房怎麼買賣交易
二手房買賣交易的流程：吉屋房產網路，更多買房必須知識
『貳』 二手房交易流程是怎麼樣
1、實地看房
實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供相應的合法證件，比如房屋所有權證書、身份證、戶口簿等其他證件。
2、簽訂二手房買賣合同
在商定價格、確定成交意向並在賣方提供房屋相應合法證件後，買方可以交納購房定金，值得一提的是，交納購房定金不是商品房買賣的必經程序。協商溝通後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續
如果買方需要貸款購房，在買賣雙方達成意向後，由貸款銀行指定評估公司對雙方將要交易的房屋進行評估，確認貸款額度，在雙方簽訂完房屋買賣合同後，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行對貸款申請人信用審批後，會通知雙方完成產權變更，買方領取房屋產權所有證後，要在銀行的陪同下辦理他項權利證，他項權利證下發後，銀行將一次性向房主發放貸款。
4、雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續
簽訂合同後，買賣雙方共同到房產交易中心提出申請，接受審查。相關部門會對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
5、交納相關稅費
二手房稅費的構成相對復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其他商品房的稅費構成是不一樣的。
6、雙方共同到產權交易中心辦理產權手續
買賣雙方在完成房屋產權變更登記後，將交易材料交給發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、付清餘款完成交易
買方付清房款，賣方交付房屋並結清交房之日前的所有費用(包括水費、煤氣費、電費、供暖費、物業費、有線費用等)後交易完成。
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『叄』 二手房怎麼進行交易
二手房交易市場比較火熱，很多購房者看中二手房周邊配套設施等方便比較好，而選擇購買二手房。那麼購買二手房要怎麼交易的呢？接下來小編就簡單的給大家介紹一下二手房怎麼交易。
1、 賣家將二手房房源出售的信息發布在相關網站，或委託中介出售；買家通過中介或直接聯系房東進行實地考察，了解房源相關信息。買方有購房意向會到房管局查檔，買賣雙方協商購房合同細節，例如過戶時間、房屋價格、交付時間等等。
2、 購房合同協商一致之後，買賣雙方簽訂購房合同，買方將首付款支付到資金監管賬戶。如果是貸款買房，賣方要配合買方到銀行申請住房貸款。貸款審批通過後，買賣雙方到房管局申請辦理過戶，並且繳納相關稅費。最後買方領取房產證辦理房產抵押登記手續，等到銀行領取他項權證，就會將房款劃撥到資金監管賬戶了。賣家收到房款之後，雙方辦理房屋交接手續。
3、 大家在購買二手房時，要先了解賣家是否有房產證。賣方必須是房主，如果房子有共有人，買家需和所有的共有人簽訂購房合同。除此之外，我們還需注意房子土地年限問題，盡量不要購買房齡過大的二手房。在購買二手房時，大家還需了解房子是否正在出租、賣家物業費、水電費等費用是否有拖欠、學位是否被佔用、戶口遷移問題等等。
小編總結：關於二手房怎麼交易，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家進行二手房交易時提供參考和幫助。大家在購買二手房時一定要謹慎小心，如果對於二手房買賣流程等方面存在疑惑，大家還可咨詢當地中介或房管局工作人員。