1. 房屋買賣流程是怎樣的
房屋買賣流程是這樣的：1、買賣當事人簽訂書面房屋買賣合同;2、買賣當事人在買賣合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、買賣合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;3、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;4、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;5、買賣當事人按照規定繳納有關稅費;6、房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》第七條：房地產轉讓，應當按照下列程序辦理： （一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同； （二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格； （三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理； （四）房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估； （五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費； （六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
2. 房子買賣怎麼過戶
一、房子買賣怎麼過戶
1、房子買賣有三個過戶流程，分別是：
（1）買賣雙方先對房屋的隱運具體情況達成一致意見並簽訂購房合同；
（2）買賣雙方攜帶身份證、戶口本、房屋買賣合同到登記機關申請登記；
（3）登記管理部門對買賣雙方提交的過戶登記申請材料進行審核，符合條件的辦理過戶登記。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登灶旅梁記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一鎮滾十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
二、房產過戶需要哪些資料
1、房產證原件及復印件一份；
2、房地產買賣契約一份及復印件一份；
3、房地產買賣申請審批表一份；
4、房屋產權登記申請書一份；
5、賣方身份證原件核對及復印件一份；
6、買方身份證原件核對及復印件二份；
7、如委託他人代辦、需提供委託代理公證書及被委託人身份證。