賣房交易費用多少

㈠ 賣房過戶費需要多少

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房產過戶簡單來說，就是把房子過戶給另一個人，這套房子就不屬於你自己，過戶時會產生一定的費用。那麼，下面小編為大家分享賣房過戶費需要多少，以及賣房過戶注意事項有哪些?
一、賣房過戶費需要多少
賣房過戶費如下：
1、契稅：房款的1.5%。
2、印花稅：房款的0.05%。
3、交易費：3元/平方米。
4、測繪費：1.36元/平方米。
5、權屬登記費用和取證費用一般在200元左右。
6、營業稅：全額的5.5%。
7、個人所得稅：房產交易的盈利部分的20%或者是房款的1%。
8、手毀知局續費：5元/_的交易費，550元/套的登記費。
二、賣房過戶注意事項有哪些
1、核實房屋情況
了解房屋的真實情況，比如：房屋位置、面積、戶型、格局、結構、朝向、採光、舉架、開間、進深等。要注意每個細節，觀察房屋存在的瑕疵是否能接受，了解房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情況。
2、約定交易流程
明確合同付款方式和時間，盡量把房屋價款的支付放在產權過戶之後，這樣可以降低風險，按合同規定交易過戶，如果房屋涉及抵押，必須明確由哪一方解除抵押。
3、約定違約責任
與賣方明確違約責任，是雙方誠信履行合同的保障。如果在中介購買房子，推薦讓賣方委託中介代收定金，避免發生糾纖讓紛時，缺乏主動。
4、其它事項
核實公共維修基金、猛銷物業費等費用的繳納和結清情況，落實過戶等相關手續，避免對以後生活產生影響。
文章總結：以上就是小編為大家分享的賣房過戶費需要多少，以及賣房過戶注意事項有哪些的相關內容，希望能給到大家有所幫助。購房者提前了解過戶費用，避免一些陷阱，少一些損失。

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㈡ 房屋交易稅費是多少

房屋買賣稅費的計算是：1%的個人所得稅；1.5%的契稅；0.05%的印花稅；5.5%（房產證未滿5年）的營業稅；200元的權屬登記取證費；3元/平的交易費；1.36元/平的測繪費。（一）進行房地產轉讓時買方需交納的稅費如下：交易價以房管斗祥部門的標准為准
1、房地產轉讓稅費包括契稅：交易價＊1．5％（個人普通住宅）；
2、房地產轉讓稅費的其他費用：交易價＊3％（包括總建築面積超過144平方米的住宅或商鋪，寫字樓等。
3、房地產轉讓稅費包括交易手續費：交易面積＊3元每平方米
4、房地產轉讓稅費包括交易印花稅：交易價＊0．05％；產權登記費：個人：50元每人（每加一個增加10元）；單位：80元每宗工本印花稅費：5元一證
進行房地產轉讓時賣方需交納的稅費空神搏如何徵收？
1、房地產轉讓稅費包括交易服務費：建築面積＊3元每平方米交易印花稅：交易價＊0．05％；
2、房地產轉讓稅費包括土地出讓金：按房管部門規定（房改房：交易價＊1％）；
3、房地產轉讓稅費包括房改房補分攤：套內面積＊10．68％＝x（啟虧者分攤面積）套內面積＋分攤面積、交易價＊10％；
4、房地產轉讓稅費包括個人所得稅：據實徵收：（成交價全額－瞎咐房產原值－合理費用）＊20％；
5、房地產轉讓稅費包括核定徵收：住宅為轉收入的1％，非住宅為房地產轉讓收入的1．5％；
6、房地產轉讓稅費包括營業稅：（購入未滿五年）轉讓收入＊5．5％（個人住宅五年內）其他（房地產轉讓收入－上手發票）＊5．5％；
7、房地產轉讓稅費包括土地增值稅：按稅務部門規定；
8、房地產轉讓稅費包括塗消抵押查冊費：一般90元每宗。
房產轉讓稅費？
房產稅是怎麼計算的
房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。
（一）房產的計稅余值
按稅法規定，對於企業自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。所謂房產的計稅余值，是指房產原值一次減除10％至30％的自然損耗等因素後的余額。這里所說的房產原值，是指企業按照會計制度的規定，在「固定資產」賬簿中記載的房屋的原價。
（二）租金收入
照規定，對於企業出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。
綜上所述，現在我們就應該知道了房產過戶稅費是分房產多種的，只是如果是在兩年之內的房子要出售的話肯定是會要多交一個稅費的。
法律依據：
《房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
《個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息空雀、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
《契稅暫行條例》第三條悄薯
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。