政府補貼房多久能交易

1. 拿過政府住房補貼，請問我要賣房有沒有幾年不能賣的

沒有限制。 只要簽訂合同，交付房屋，辦理過戶就可以。 這其中，一定要審查合同，和各種證件。 沒有什麼限制，只是過戶費用比住滿2年的要高一些。

2. 政府補貼房必須是5年才能過戶嗎可以提前過戶嗎

不可以。

3. 政府補貼住房可否買賣

可以的，除非合同明確不能買賣的。

4. 政府補貼房是否可以轉賣

如果有房產證,也沒有單位限制上市的條件規定,是可以轉讓的.

5. 買房政府補貼多久能下來

一般來說，購房者從簽訂購房合同到收到購房補貼的時間為2至3個月。

購房補貼發放延遲的原因：

1、購房者契稅返還手續均由開發企業代辦，開發商一般會成批次申請，這就耽誤了一些時間。

2、購房補貼申請及審批發放有5道程序，整套流程大約需要2個月。

①開發商向市房管局政務中心窗口提交申請；

②市房管局窗口審核後按周匯總並提交市財政局窗口；

③市財政局復核並按程序報市政府審批；

④市財政局審批後，將購房補貼資金按月撥付至市房管局財務部；

⑤財務分別撥付至購房者個人賬戶。

6. 政府補貼住房11w,五年內不能買賣,有房產證嗎

有房產證，條件是五年內不能買賣，不過可以出租。

7. 政府補貼政策的房子可以過戶嗎

5年內不可以

根據《保障性房屋相關法律解釋》：
（一）購房人取得房屋權屬證書後5年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按購買價格並考慮折舊和物價水平等因素確定。回購的房屋繼續作為限價商品住房向符合條件家庭出售。----這點與經濟適用住房的規定基本一致。
（二）購房人在取得房屋權屬證書5年後轉讓所購住房的，應按屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。具體比例由市建設、國土資源、發展改革、財政等部門研究確定，經市政府批准後實施，並可根據房地產市場變化等情況按程序適時調整交納比例（35%）。

8. 有政府補貼的房子能買嗎

政府補貼的房子一般產權都是不全的，進行二次交易的時候需要回購剩餘的產權。

9. 購房補貼多久能下來 各地補貼政策是什麼

正常情況下，部分購房者購買房屋是享受購房補貼的，但不同地區的購房補貼政策不同，本文房天下購房指南將為您分別列舉出來。另外，在申辦購房補貼的過程中，有很多人的購房補貼不能按時補貼，原因是什麼？按照規定，購房補貼多久能下來？

購房補貼多久能下來？

一般來說，購房者從簽訂購房合同到收到購房補貼的時間為2至3個月。

購房補貼發放延遲有啥原因？

1、購房者契稅返還手續均由開發企業代辦，開發商一般會成批次申請，這就耽誤了一些時間。

2、購房補貼申請及審批發放有5道程序，整套流程大約需要2個月。

①開發商向市房管局政務中心窗口提交申請；

②市房管局窗口審核後按周匯總並提交市財政局窗口；

③市財政局復核並按程序報市政府審批；

④市財政局審批後，將購房補貼資金按月撥付至市房管局財務部；

⑤財務分別撥付至購房者個人賬戶。

3、據統計，有30%的購房者提供的賬號信息與本人不符，導致所有審批程序需重新走一遍，因此發放到賬戶的時間就大大延後。

各地購房補貼政策

1、杭州市富陽區的全日制碩士人員，具有中級技術職稱人員或具有技師執業資格人員，補助購房款的3%，最多不超過5萬元；全日制博士學或副高級專業技術職務任職資格或高級技師職業資格人員，補助購房款的10%，最多不超過15萬元；最高級別的中國科學院院士、中國工程院院士等國家級專家人才或一次性補助80萬元。

2、福建晉江從2016年4月1日至6月30日，個人(家庭)購買144㎡以下(含)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受購房總額1.5%的財政補貼；個人(家庭)購買144平以上首套房、首改房(不包括別墅及二手房)的，可享受購房總額2%的財政補貼。

3、浙江寧波從2015年7月1日至2016年6月30日，在寧波購買住宅和非住宅的，按其所購房屋實際繳納契稅額度的50%給予購房補貼。商品房購房時間以合同備案日期為准，二手房購房時間以產權登記受理日期為准。對同一房屋，同時符合多項購房補貼政策的購房戶，任選一項，不得重復享受。

4、河南漯河市區購買面積144㎡以下新建普通商品住房的購買人，2016年3月1日至2016年8月31日(含)購房，可申請獲得財政補貼100元/㎡。

5、福建省連江縣購買戶型在60㎡以內的，每套給予1.2萬元的財政補貼；購買戶型在60㎡到100㎡的，每套給予2.2萬元的財政補貼；購買戶型在100㎡到144㎡的，每套給予3.2萬元的財政補貼。

6、安徽蕪湖市民在市區購買新建商品住房簽訂購房合同並備案的，凡應交4%契稅的購房者，在繳納契稅後由市財政部門給予應繳契稅50%的補助。

7、山東濰坊個人購買90㎡以下首套商品住房或二手住房的，給予實繳契稅額100%補貼的同時，對購買300㎡以下商業或辦公用房用於創業的個人，給予實繳契稅額50%補貼。

8、河南安陽市居民只要在市區范圍內購買普通商品住房，便可直接享受2萬元的購房補貼。安陽是十分少見的不分戶籍、大小，按套數實施補貼的地方。

9、浙江衢州市民在2015年10月15日到2016年12月31日期間，在市區范圍內個人購買商品住房或二手住房，可享受普惠購房補助。普惠購房補助。按購房款0.8%給予補助，單套最高不超過1.5萬元，並以實際繳納的契稅本級地方留成部分為上限。在享受上述普惠購房補助的基礎上，再給予購房款1.5%的人才購房補助，單套最高不超過2.5萬元，並以實際繳納的契稅本級地方留成部分為上限。

以上是各地已經出台的政府補貼購房新政策，各地補貼標准和形式不同，購房者想要申請購房補貼，應該以本市相關政策為依據，然後再辦理相關流程。

（以上回答發布於2016-06-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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