⑴ 二手房交易手續費都有哪些
現在很多人為了孩子讀書，都會選擇去選擇購買二手房，因為新樓盤開盤時間較長，小孩無法正常的去對應的學習，那麼在二手房交易的時候手續費都有哪些呢，接下來小編就詳細的講講二手房交易手續費都有哪些。
二手房交易手續費都有哪些
一、購房一方需要支付
1、契稅：是由買房人支付的一項稅費，住宅類房屋的契稅是在1%～3%之間，各地區根據購房時間、購房面積、購房單價、購房政策等各項因素有所不同，最低低於房子總價的1%。
2、營業稅：也是由購房人支付，目前最新的政策是假如二手房房產證已經滿五年，那麼就可以免徵營業稅。如果沒有滿五年，營業稅及其他附加在5.6%左右。
3、土地增值稅：二手房如果不是住宅類的房產，那麼必須要支付土地增值稅，商業用鋪子、酒店和寫字樓的稅率是10%，其他類型為5%。
二、賣房一方需要支付
個人所得稅：由賣房一方支付，普通亮碧兄住宅的稅率為1%，非普通住宅和非住宅為1.5%。如果所賣的房子是家庭唯一住宅，並且房產證滿2年，就可以免交個人所得稅。
三、雙方需要支付
1、印花稅：合同和具有合同性質的憑證都需要共同去繳納印花稅，二手房交易中主要是收取二手房買賣合同的印花稅。這項稅費敬襲買賣雙方各支付0.05%。
2、房地產交易手續費：房地產交易慧芹後續費房地產交易手續費是根據交易房屋的面積計算，如果房屋的面積越大，那麼要繳納的費用就越高。收費標准時每平方6元。買賣雙方各支付一半。
小編總結：有關二手房交易手續費都有哪些的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內容，請繼續關注齊家網。
⑵ 二手房買賣手續費是多少
隨著房價的居高不下，越來越多的人選擇購買二手房，其實二手房的居住功能跟新房是一樣的，而且在裝修上還能省掉不少的錢，這對於一些經濟上不是很寬裕的家庭來講再合適不過了。那麼問題來了，你知道二手房買賣手續費是多少嗎？二手房旦凱悔買賣流程是什麼呢？下面就隨我一起來了解下吧！
二手房買賣手續費是多少
1.契稅：首套房且面積90㎡以下，成交價*1%；首套房且面積在90—144㎡之間，成交價*1.5%；其他：成交價*3%。
2.個人所得稅：個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%)；普通住房1%，非普通住房1.5%，拍賣房產為3%。個人轉讓自用2年以上且是家庭住宅，免徵。
3.營業稅：個人出售購買2年及以上的普通住房，免徵營業稅。未滿2年的，按5.6%徵收。
4.印花稅：買賣雙方各0.05%。
5.土地增值稅：目前對個人銷售住房的暫時免徵。土地增值稅額=計稅價格*核定徵收率。比如：商鋪、寫字樓、酒店孫含為10%，其他非住宅類房產為5%。
二手房買賣流程
第1步：擔心買到產權不清晰的房子是購房者們不敢自主交易的首要原因。前提是只要做好准備工作，這都不是問題。
第2步：看好房、確定房屋產權後，接著就是交付定金。記住：千萬不要輕視這個環節，交定金也是有竅門的，要多留個心眼。
第3步：贖樓有2種操作方式：1.業主通過擔保公司，向銀行借款贖樓，產生0.8%的擔保費和0.4%的利息，等買家房產證出來之後，再到銀行做按揭；2.買家通過擔保公司模正向銀行貸款，銀行再將贖樓款打給賣家，其中會產生一些擔保費。
第4步：買賣雙方前往銀行簽訂資金監管協議，各自在銀行開設個人賬戶，約定在買家過戶完、拿到新的房產證後，將首期款打給賣方。在交易順利完成的情況下，銀行才會把首期款打給賣方。如果出現交易終止的情況，則把首期款退還給買方。
第5步：簽訂書面協議時，需關注四個方面，即：產權情況、房產總價、交易稅費及日期。
第6步：申請貸款時，可直接去找銀行的客戶經理，他會幫忙處理。
第7步：過戶時，買賣雙方需帶上身份證、房產證以及二手房買賣合同等。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對二手房買賣手續費是多少也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。