Ⅰ 房子交易稅怎麼算
很多時候，如果我們要對房屋進行交易的話，這個時候是需要到房管局進行處理的，那麼房子在進行交易的時候需要交納的稅費包括哪些?下面，為了幫助大家更好的了解相關法律知識，我整理了以下的內容，希望對您有所幫助。
一、房產交易稅房產交易涉及的稅收是指在房產交易過程中買方按國家規定徵收一定比例的稅收，根據地區的不同稅種和稅收比例也略有不同，主要稅種有:契稅(按交易價1%~3%徵收)、個稅(按交易價1%徵收)、營業稅(按交易價5.55%徵收)、印花稅(按交易價0.1%徵收)。其中契稅是必交的;個稅徵收兩個條件滿足其一就徵收:(1)原主擁有兩套以上(含兩套)房產的戚槐塵，(2)原房證的出證日期，一般是出證日期5年以內的，營業稅是按原房證的出證日期決定的，一般是出證日期2年以內徵收，2年外不收。
二、房子交易稅怎麼算房產交易稅如何徵收主要內容如下:
契稅:符合住宅小區建築容積率在1.0以上、單套建築面積在140平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，在房產交易稅里，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%;
印花稅:買賣雙方各繳納房價款的0.05%;
營業稅:購買時間在5年內的房屋需繳納的房屋交易稅—營業稅為:成交價×5%;5年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅;
教育費附加稅:營業稅的3%;
城建稅:營業稅的7%;
個人所得稅:在房產交易稅里，普通住宅5年之內:{售房收入-購房總額-(營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房:5年之內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個人所得稅;
取得房產證5年以上普通住宅免交房產交易稅。
以上內容就是相關的回答，通常情況下，房屋在進行交易的時候，需要交納的稅費包括契稅，印花稅，營業稅等，在這個時候，明擾我們在進行房屋過戶的時候就需要高禪交納這些稅費才可以辦理房屋過戶手續。