烏魯木齊房產交易要繳納哪些費

Ⅰ 房屋買賣要交哪些稅費

在進行房屋買賣時除了要繳納中介費之外，還需要繳納稅費。那麼房屋買賣要交哪些稅費呢？房屋買賣稅費如何計算呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

房屋買賣要交哪些稅費：

買方需要交契稅、印花稅、交易費、測繪費、權屬登記費。賣方需要交印花稅、交易費、土地增值稅、個人所得稅、城市維護建設稅等等。

房屋買賣稅費如何計算：

買方：

1、契稅：1.5%×房價(普通房)，非普通房3%×房價。

2、交易手續費：2.5元×建築面積。

3、合同印花稅：0.05%×房價。

4、中介費：1%×房價。

5、權證印花稅：5元。

6、登記費：80元。

7、配圖費：25元

若需貸款的：公積金抵押登記費100元，商業貸200元。

若要公證的：買賣合同公證0.3%以下×房價。抵押合同公證貸×0.1% 。

賣方：

A、普通住宅

1、滿五營業稅免收，未滿五5.55%×房屋價。

2、交易手續費：2.5元×建築面積。

3、合同印花稅：0.05%×房價。

4、個人所得稅：滿五年唯一住宅免收。未滿五年，按差額×20%或者房價×1%收。

5、中介費1%×房價。

B、非普通住宅

1、滿五年按房屋差額的5.55%未滿五年5.55%×房價。

2、交易手續費：2.5元×建築面積。

3、合同印花稅：0.05%×房價。

4、個人所得稅：滿五唯一住宅免收。未滿五年，按差額×20%或者房價×2%收毀知局。

5、土地增值稅：未滿三年的，房價×0.5%滿三未滿五的，房價×0.25%。

6、中介費1%×房價。

文章總結：好了，關於房屋買賣要交哪些稅費以及房猛銷屋買賣稅費如何計算的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋纖讓友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

Ⅱ 房屋買賣需要繳納哪些稅費

1、印花稅
對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。轉讓土地使用權、銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅義務人，應納稅額為轉讓土地使用權、銷售不動產及其他附著物營業額的5%。
2、城市維護建設稅
它以納稅人實際繳納的增值稅、營業稅稅額為計稅依據，分別與增值稅、營業稅同時交納。納稅人所在地在市區的，稅率為營業稅稅額的7%；納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5%納稅人所在地不在市區、縣城、鎮的，稅率為1%教育費附加這是國家為發展教育事業、籌集教育經費而徵收的一種附加費，依營業稅額為計費依據，稅率為3%。
3、房產稅
房產稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮和工礦區橋燃范圍內的房產徵收的一種稅收。房產稅實行的是比例稅率：①以房產余值為計稅依據的，稅率為1.2%。
②以租金收入為計稅依據的，稅率為12%.計算公式：
①房產稅應納稅額=房產評估值×70%×1.2%或：房產原值×70%×1.2%②房產稅應納稅額=租金收入×12%辦理了房屋買賣過戶手續後，由買賣雙方向房地產管理部門交納手續費，徵收的標準是按照國家房屋買賣成交價或最低保護價的1%，由買賣雙方各繳納一半。
4、房屋所有權登記費
對住房收取的，從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建築面積定率或定額計收、按套定額計收等，統一規范為按套收取，每套收費標准為80元。住房以外其他房屋所有權登記費，統一規范為按宗定額收取，具體收費標准由省、自治區、直轄市價格、財政部門核定。
5、證書工本費
每件收費4元；共有權執照及他項權利執照，每件收費2元。印花稅，每件5元。
房屋共用設施設備維修基金維修基金商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交定。購房者應當按購房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。6、土地出讓金
指各級政府土地出讓主管部門將國有土地使用權出讓給單位或個人，按規定向單位或個人收取的土地轉讓價款。
土地有滑蠢償使用費是指國務院或省級人民政府在批准農用地轉用、徵用土地時，向取得出讓等有償使用方式的新增建設用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。
7、土地增值稅
轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，都要繳納土地增值稅，土地增值稅實行四級超額累進稅率。
應納稅額=增值額×適用稅率增值額=轉讓收入-扣除項目金額轉讓收入包括貨幣收入、實物收入和其它收入。
8、土地收益金
土地收益金按房地產交易建築面積計收。在房地產買賣中，從超過房產評估價格以外的收益中收取，超過房產評估價格一倍以內的按不超過20%收取；二倍以內的按不超過30%收取；三倍以內的按不超過40%收取；三倍以上的按50%以上收取。對出租的房屋，參照上述比例從超過限額標准租金以外的收益中收取、具體收取標准由省、自治區、直轄市物價部門會同建設部門確定。
9、土地稅費
徵用土地管理費的收取分
(一)全包征地方式
二)實行半包方式
(三)實行單包方式征地
(四)只辦理征地手續不負責征地工作。具體收費標准詳見該辦法第10、土地證書
工本費普通證書，個人每證5元，單位每證10元；國家特製證書，單位和個人均為每證20元；對三資」企業頒發土地證書的工本費收費標准為每證20元。土地權屬調查費、地籍測繪費城鎮居住房用地面積在100平方米以下每宗地收13元，每超過敏讓虛50平方米以內加收5元，最高不超過30元。農村居民生活用地面積在200平方米以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。

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