㈠ 二手房的交易步驟有哪些
二手房是有主的房子，所以在購房時一定要特別注意。那麼二手房租答老怎麼買呢？買二手房要注意什麼問題呢？下面就一起來詳細了解一下吧！
二手房怎麼買：
1、看房選房
在看房時要多選幾套房屋，看看房屋周圍環境是否良好，配套設施是否齊全，若有空的話，最好到房地產交易中心核查房產狀況。
2、簽合同
雙方達成一致意見後要簽訂正式的購房合同。合同範本可以上網下載，也可以採用房地產交易中心的合同。
3、申請貸款(若是一次性付款，則直接跳過)
簽完合同之後，購房者要先銀行申請貸款，銀行會和買賣雙方簽訂協議，協議中會約定三方的權利和義務、銀行貸款、放款時間。
4、買賣雙方繳納稅費
等銀行貸款下來之後，買賣雙方要一起到當地地稅局繳納稅收，其中賣方要承擔增值稅和個人所得稅。若房子是滿5唯一性住房，則可以不用交稅。買方則要承擔契稅。
5、過戶、交房
房屋稅費繳納完畢後，買賣雙方要到房地產登記中心申請過戶，並辦理過戶手續。等過戶完成後，賣方要將鑰匙交給買方，雙方對房屋進行正式交接。
買二手房注意事項：
1、要選正規的中介
在購買二手房時，要先選擇有放心靠譜的正規中介公司，這樣才能避免後續的一系列麻舉明煩。
2、要確認房屋面積
要確認房屋面積，避免有些房屋因為改造等問題，造成產權登記面積和實際面積不同，影響雙方交易。
3、要了解物業繳費情況
雙方在交易時，購房者要了解房屋的水電氣、物業管理、採暖、有線電視是否結清，並要在記錄在合同中，這樣才不會吃虧上當。
4、要了解房屋是否存在其他糾紛
雙方在交易時，賣方要在合同中保證該房屋不存在任何的產權糾紛和其他糾紛，若有糾紛，賣方應承擔一定的違約責任，確保買方利益不受損失。
文章總結：好了，關於二手房怎麼買以及買二手房注意事項的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊弊升的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更精彩的內容為您奉上。