『壹』 房產交易需要哪些資料
房產交易需要哪些資料
依照有關法律，對房屋買賣合同進行公證，需提供下列證明：
1、申請人的居住證和副本；委託他人代為辦理的，須提供本人的身份證明及授權委託書；
2、賣方須出示產權證明及副本；
3、出賣共有住房時，賣主須向其他共有人提出書面同意出售；
4、房屋買賣合同的正文；當事人可以委託公證處代為起草；
5、單位購買私人住房時，須向房屋主管部門遞交審批同意書；
6、經公證機構認定需提交的其它相關資料，如房屋藍圖、房屋管理部門出具的房屋評估報告等。
新房如何辦理房產證
1、購房者要檢查開發商資質手續是否齊全，即所謂五證齊全。
2、買賣雙方在買賣房產後一個月內，持買賣合同及其它相關文件到房產交易所進行買賣、轉讓。要辦理入住手續，必須攜帶身份證，戶口本，《商品房銷售合同》等相關材料。
3、買賣雙方收到交易所的轉讓通知後，須攜帶身份證、戶口本、印章等，繳納手續費、契稅、印花稅後即可辦理過戶。房產交易中心將向買家發出出稿銷售不動產的契據尺敬敗，按理說必須由買賣雙方共同辦理。賣方或賣方因原因無法辦理房屋買賣及產權登記時，可簽發委託代理人代為辦理。
4、買賣成交後，買方須於三個月內憑不動產交易所出具的房陵顫產賣契，向房產所在城市或地區（縣）的房屋地政局備案。本申請須提供的文件及資料：由賣方所有的房屋所有權證，《商品房購銷合同》，銷售發票復印件，身份證復印件，《牆界表》，《面積計算表》等。
5、經房地產主管部門審核確認後，可辦理不動產登記證。
『貳』 買賣房子需要什麼手續和注意事項
在房屋交易中，需要進行以下程序：
(一)了解房屋產權狀況。這要求賣方提供合法有效的證明文件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。
(二)訂立買賣契約。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格等達成協議後，雙方簽訂一份正式的房產買賣契約。
(三)向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權。對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(四)立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按審批許可權申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。
(五)繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、經濟適用房與其他商品房的稅費構成是有區別的。
(六)辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑房屋買賣契約到發證部門申領新的產權證後，交易的房屋轉讓行為方為有效。
在房屋交易時，需要注意以下事項：
(一)查清房屋權屬，尤其是該房屋是否為共有。最好簽約前一個小時再到房地產管理部門調查，確保最後時刻該房屋產權情況，防止出現錯漏；
(二)房屋是否為房改房，因為房改房五年內不得轉讓，五年後如要轉讓，原產權單位有優先購買的權力，會影響到買賣合同的效力；
(三)戶口情況，賣方的戶口一定要遷出，否則容易出現糾紛；
(四)買賣合同要注意明確以下易被忽視的費用：房屋維修基金、房屋內自有的設備清單(可能是物業管理單位提供的)、水電煤、上網費用等。
拓展資料：買房中介費一般收多少？
國家規定房產的中介在房屋成交價格的3%以內，不過大多行內在按1%實行，而且還可以跟中介講價錢。
收費與實際勞動付出成正比，正規，好口碑，好信譽，好服務的中介公司，一般收費都不打折或者很少大幅度的降低收費標准。實際情況，實際對待，對於買家來說，當然是沒有最低，是有更低啦。
一般是3個點，比方說100萬，就要出3萬。因為現在業主幾乎全是實收價，業主那邊出的費用就落在了客戶身上。
房子的最終價格是買方和賣方雙方協商確定的，還不還的下價格關鍵看賣家的，中介公司只賺中介費的，一般中介費是房子成交價的1%，雙方都要交的，各付1%。
法律依據：《民法典》第五百九十五條（買賣合同定義）買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付
價款的合同。