㈠ 二手門市稅費怎麼算
二手門市稅費演算法如下：
買家支付的稅費：
1、房地產交易手續費：3元/平方米；
2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）；
3、權證印花稅：5元/本；
4、印花稅：房屋產價的0.05%；
5、契稅：交易價（或評估價）*3%。
賣家支付的稅費：
賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
1、房地產交易手續費3元/平方米；
2、印花稅：房屋產價的0.05%；
3、土地增值稅：
（1）可提供上手購房發票的，土地增值稅=【轉讓收入-上手發票價（每年加計5%）-有關稅金】*適用稅率；
（2）不能提供上手購房發票的，土地增值稅=（轉讓收入-轉讓收入*90%）*30%。
4、個人所得稅：據實徵收為（轉讓收入-房產原值-合理費用）*20%，核定徵收為轉讓收入*7.5%*20%。轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人凈收入；
5、營業稅及附加稅；
（1）可提供上手購房發票的，為（轉讓收入-上手發票價）*5.5%；
（2）不能提供上手發票的，為轉讓收入*5.5%。c、稅費為差額的5.56%。
6、土地出讓金：商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%；辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收；
7、土地出讓金契稅：按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。
法律依據：《契稅暫行條例》第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第八條
契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
㈡ 二手商鋪買賣時稅費怎麼算
二手商鋪買賣稅費如下:買家支付的稅費 1、房地產交易手續費：3元/平方米。 2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。 3、權證印花稅：5元/本。 4、印花稅：房屋產價的0.05%. 5、契稅：交易價(或評估價)×3%. 賣家支付的稅費 賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費： 1、房地產交易手續費3元/平方米。 2、印花稅：房屋產價的0.05%. 3、 土地增值稅 ： a、可提供上手購房發票的，土地增值稅=【轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金】×適用稅率。 b、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%. 4、 個人所得稅 ： 據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%.轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人凈收入。 5、營業稅及附加稅： a、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%. b、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%. c、稅費為差額的5.56% 6、 土地出讓金 ： 商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收; 商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%; 辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。 7、土地出讓金契稅： 按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。
㈢ 二手門市房交易稅費怎麼收取
在我們購買二手門市房的時候，那麼這個時候需要繳納一些門市交易稅費。要知道像二手房交易稅費可以說一個重要的部分。大多數人對於這些情況也不是很了解，就有可能會發生一些糾紛。下面小編就來給大家介紹一下二手門市房交易稅費怎麼收取。
二手門市房交易稅費怎麼收取
1、契稅：國家規定按照總房款3%-5%收取，是按照具體稅率由省級政府部門決定。
2、交易手續費：新建商品房3元/㎡，而針對經濟適用房減半收取，由賣方承擔。二手房6元/㎡，雙方各承擔50%。
3、合同印花稅：按照總房價的0.05%繳納，買賣雙方均繳納0.05%。
4、產權登記費：80元，工本費10元，買方承擔。
5、公共維修基金：購房款的2%收取，在辦理產權時繳納。
6、房產稅：稅率為1.2%，一般都是依照房產原值一次減除10%-30%後的余值計算繳納。辦理合同鑒證的，需繳納合同鑒證費。以合同總價的0.02%收取，買賣雙方各承擔一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評估費。標的總額100萬以下(含100)累進計費率0.42%，標的總額100萬以上至500(含500)累進計費率0.3%。
二手房交易稅費誰承擔
1、買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應承擔的費用標准，各項費用應由誰承擔清晰可見，購房的承擔其自身的購房交易稅費，賣房的承擔其自身通過出售房屋所得收益應繳納的稅費;
2、按國家相關部門規定，個人所得稅、營業稅及土地增值稅、教育附加費均是賣方支付的，前二者這種也是房屋賣出所產生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費這種也是由賣方支付才是合理的。但這幾個稅費所佔比例較大，就成了賣方定價的一個重要標准。
3、實際上稅費與房價可以說也是相互聯的，如果賣家交稅費，那麼房價就有可能會高一些，買家交稅費，房價相對來說就會低一些。合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的，如果從這個角度進稅費由買家交也是合理的。
總結：關於二手門市房交易稅費怎麼收取相關內容就介紹到這，這些費用一定要提前了解清楚，才能夠更好的做一些准備。希望以上介紹對大家有所幫助。