房租交易滿5年是怎麼算的

『壹』 房子滿5年過戶費怎麼算

現在很多開發商為了吸引消費者，會推出一些優惠政策，例如買房贈送過戶費等。那麼房子滿5年過戶費怎麼算呢？二手房子過戶費怎麼算呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。

房子滿5年過戶費怎麼算

一、 房子滿5年過戶費演算法：1、契稅:房款的1.5%，面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%。2、交易費:3元/平方米。3、測繪費:按各區具體規定。4、權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。

二、 賣方應繳納的稅費有：1、交易費:3元/平方米。2、營業稅:差價乘以5.5%(房產證未滿5年的)。3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除。

二手房子過戶費怎麼算

1、契稅：首次購房且房屋面積在90平米以下的按1%稅率徵收，面積在90平方米到140平方米的按照1.5%徵收，面積在140平方米以上的按照3%徵收，二套房以上的按照3%徵收。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。

2、營業稅是由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。房產證滿兩年，且面積在140平方米以下纖讓的需要繳納差額的5.6%，房產證滿兩年，且面積在140平方米以上的需要繳納交易盈利部分的5.6%，房產證滿兩年，且面積在140平方米以下的免交營業稅。

文章總結：以上就是小編為大家介紹的房子滿5年過戶費怎麼算的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。毀知局猛銷