① 怎麼才能正確的規避二手房交易中的風險
法律分析：規避二手房交易中的風險的方法如下：1、核實房產證。賣方必須是房屋的所有人，這需要通過查驗產權證和產權人身份證核實。而房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證。2、認真審查合同。看清合同條款是否完備，明確嚴格的違約責任。3、保留好交易的證據，同時過戶時一定要房產證上所有人都到場才可以進行過戶，以避免日後的糾紛。
法律依據：《城市房地產管理法》 第六十三條 經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。