Ⅰ 二手房交易如何進行估價
一、買賣雙方認為有必要時需評估房價 可以委託專業評估機構對房屋進行評估，作為交易價格的參考。 二、房價明顯過低時需進行房價評估 如果房地產管理部門認為該房屋價格明顯低於該房地產價值，交易雙方又不願意調整房價，房地槐鍵產管理部門就會委託具有一定資質的專業評估機構對交易的二手房進行評估。並將以評估的價格作為繳納稅費的依據。 三、申請抵押貸款需做房價評估 在房產交易過程中，很多買方需要申請貸款，而有的購房者可能會為了少付首付款而多報 二手房交易 價格，高於實際價值的價格對貸款銀行來說有很大風險。因此，銀行會為了確定抵押物的擔保價值需要對抵押人的房地產進行估價。 另外， 申請公積金貸款 的借款人，銀行也會要求其進行評估。 四、發生買賣糾紛時可能要評估房價 二手房買賣合同 簽訂後，如果一方以價格過高或過低為由發生糾紛，一方或雙方或仲裁機構、鉛敗巧法院可委託專業評估機構對糾紛案件中涉及的爭議房地產進行評估。 五、為房產辦理保險需要做房產評估 為了確認房屋的賠償值，保險公司需要對房屋進行保險估價。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十四條? 國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標准和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當枯螞地的市場價格進行評估。