拍賣房交易中介費怎麼收取

⑴ 買賣房中介費一般收多少

房產交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取；超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%收取；超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算。中介費可以在法律規定的范圍內自行協商確定具體的收取比例。
詳細收費標准：
1、咨詢收費，包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費由雙方協商確定，書面咨詢費又分為普通咨詢報告收費標准為300~1000元，復雜一點的咨詢報告收費標准不超過咨詢標的額的0.5%。但是有一點需要注意的是，上述收費標准只是指導性參考價格，實際成交收費標准由委託方和房屋中介協商確定。
2、房地產價格評估收費，由具備房地產估價資格並經房地產行 政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標准計收。
3、房地產經紀收費，房屋中介接受委託，進行代理所收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來源，也是 普通老百姓所謂的「房屋中介」的真正含義。房屋中介費根據代理項目的不同實行不同的收費標准：
(1)房屋租吵哪寬賃中介費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。
(2)房屋買賣中介費，按成交價格總額的 0.5~2.5%計收。如果實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超升亮過成交價格的3%。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第九百六十一條中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十三條中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當緩此事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

⑵ 賣房中介費一般都是怎麼收取的

1、如果賣房是通過中介成交是需要繳納中介費的。二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的慎簡1％－3％，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司的收取比例，再定奪。

2、現在中介費一般都是按照總房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介費和0．5％的保障服務費（擔保費）。小中介爛鉛公司一般都收取1－1．5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的全是自己純賺的。

中介費一般費用

1、房產交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2％收取；

2、超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1％收取；

3、超過100萬元金額以上的按0．5％收取。

中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。

比如，一套房產的銷售額為50萬元，那中介費的計算方法為：

中介費＝10萬元×2％＋40萬元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的寬歷褲中介為6000元整。

⑶ 買賣房子中介費用標准

房產中介費一般多少？
1、所謂的房屋中介費就是房屋中介公司進行房產交易時支付給中介方的服務費用，這個服務費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也並沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們來看看它的一般收費標准。
2、房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％—2.5％計收。實行代理，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但高不超過成交價格的3％。
3、房產中介費還包括房產咨詢費。房產咨詢分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。
普通咨詢報告，每份收費300—1000元；技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，但不超過咨詢標的額的0.5％。
拓展資料：中介收費標准
1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費，
2、貸款服務費：按成交額1%收取。
3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱「擔保費」。
4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗
5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗
6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗
法律依據：《關於降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》第二條，住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；住宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2%。