① 三聯單的房子能買嗎
三聯單的房子很難取得房產證和土地使用證的，謹慎購買。
所謂的三聯單房子，即業主買房子時開發商給開的收據（注意不是發票，是收據）！買房者一聯、售樓處一聯、開發公司財務部一聯。但是正常情況下買樓房時開發商應該及時給開出發票，而不是三聯單！辦理產權證時需要發票和購房合同，而樓主手裡的三連單是開發商出具的臨時收據，不是正規發票，所以辦不了產權！這里的原因是開發商的，有幾點原因：開發商在房產局沒有聯機備案，土地使用、銷售許可等五證不全等原因（這種情況在小型開發商開發的房子很常見，也很無奈！）以後必須用手裡的三聯單和開發商換成正式的發票，才有資格辦理產權！
如果買的是二手房，也就是從買房子的人手裡拿來的，首先要和買房子的人一起到售樓處改名字：把三聯單改成購房人的名字（注意：售樓處電腦備份一定要改），然後到開發辦公室或營銷部（簽合同的地方）注銷原來的合同改由本人親自簽一份（身份證一定要帶上），本人簽字，最後催促開發商盡快把三聯單換成正規發票，最後由開發商給你換發票，然後拿著發票和合同去房子所在區房產交易所辦理產權！
② 在購買二手房時發現標有三聯單，請問什麼是三聯單在購房中是什麼意思
樓主買的房子也是剛蓋起不久是二手房吧？要是超過兩年以上的房子還是三連單，那就是開發商的問題了！三聯單是業主買房子時開發商給開的收據（注意不是發票，是收據）！買房者一連、售樓處一連、開發公司財務部一連。正常的買樓房時開發商應該及時給開出發票，而不是三聯單！用發票和購房合同去辦理產權證！而樓主手裡的三連單是開發商出具的臨時收據，不是正規發票，所以還辦不了產權！這里的原因是開發商的，有幾點原因：開發商在房產局沒有聯機備案，土地使用、銷售許可等五證不全等原因（這種情況在小型開發商開發的房子很常見，也很無奈！）！以後必須用手裡的三聯單和開發商換成正式的發票，才有資格辦理產權！樓主買的是二手房，也就是從賣房子的人手裡拿來的，首先你要和賣房子的人一起到售樓處改名字：把三聯單改成你的名字（注意：售樓處電腦備份一定要改），然後到開發辦公室或營銷部（簽合同的地方）注銷原來的合同改由你本人親自簽一份（身份證一定要帶上）！本人簽字！最後催促開發商盡快把三聯單換成正規發票！這時就可以放心了，你手裡的三聯單和合同都是你的名，最後就等那個卑鄙開發商盡快給你換發票，然後拿著發票和合同去房子所在區房產交易所辦理產權就OK了！還有什麼不明白的可以補充問！
③ 三聯單的房子買賣是否要交二手房交易稅
三聯單的房產
並不代表完全產權
所以是不上市交易的
所謂買賣只是通過開發商進行三聯單和合同更名
所以不用交任何稅費
但要注意三聯單的房產如果開發商已經在房產交易部門進行了備案
那麼基本就交易不了
只有等到產權證辦理完畢在交易
到時稅費正常繳納
④ 沒有房產證只有三聯單的房子怎麼買才有法律效
你好，此類住房無法辦理買賣過戶手續。
過戶住房需要房主取得住房產權，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證，
住房需要貸款還請，無抵押，
由買賣雙方一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請過戶。
⑤ 三聯單房屋買賣過戶費怎麼算
必須進行二手房過戶手續。
買賣二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況
⑥ 想買房，可是對方是三聯單怎樣交易，是二手房
三聯單的房子是沒有房產證和土地使用證的，建議您謹慎購買！！！
由於沒有產權證和土地使用證，實際上你相當於租房子。雖然三聯單的名字是你的名字，可是沒有法律約束力。所以即使開發商手續完全，他也未必肯給你開具正規發票，因為開發商可以將房子抵押貸款（房產證的名字可以不是你，三聯單只是你和開發商的收據），進行融資，同時三聯單的房子都是一次性付款的，所以你的錢也給了開發商，這樣開發商的資金可以為（房屋貸款+消費者購買三聯單房款），個人消費者無任何實質權益。好多城市的三聯單消費者入住6年多都沒有拿到產權。
⑦ 房子是三聯單沒有產權，現在想賣，但找不到開發商了，應該怎麼辦急！！
一個房子買賣一般都是要通過產權過戶才可以被國家法律認可。
如果你的房子有房產證也不用找開發商了，現在只有單據，沒有房產證，想買賣的話只能通過轉名的方式或者等房產證下來。但是轉名也要開發商才行，至於你說找不到開發商，意思是開發商跑了，又或者開發商不願意管。開發商不管還好點，開發商跑了那就難辦了
⑧ 三聯單的房子能買嗎
摘要 你好，三聯單的房子很難取得房產證和土地使用證的，謹慎購買。
⑨ 三聯單的房子怎麼交易
關鍵是要看他有沒有房產證啊,如果有房產證,與土地使用權證,又沒有抵押的話就沒有關系了.三聯單的話只是在交稅的時候不能用來抵消稅款而爾.如果是小產權房就要注意了,這個因各地政策而不一,一般不太受保護.這種房子應當注意在合同上充分注意,確認較為重要的條款.