1. 請問房屋買賣合同備案有什麼用
房屋買賣合同備案的意義：它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了關於一房二主問題為消費者帶來的諸多隱患。
【法律依據】
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二條
出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
第六條
當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支持。
當事人約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。