㈠ 房屋買賣流程簡介
導語：將自己名下所屬的房產與他人進行買賣交易也就是我們常說的房屋買賣。房屋買賣的基本前提是賣方的房產必須具備房屋產權所有證。在房屋買賣中，經常會發生糾紛甚至沖突，購房者與賣房者為了保障自己的合法權益，要特別注意在房屋購買時的各種陷阱，而注重房屋購買流程是防範發生沖突的重要方法。那麼，接下來就讓小編給您介紹介紹房屋買賣的流程吧!
二手房買賣流程
房屋買賣交易流程的第一步首先就是要看房，看房源一般是需要通過房產中介的幫助。在確定購房意向之後，正判需要進行的工作就是簽訂定金協議和居間協議，在簽訂協議後，買家應該按照約定定時按量支付定金。簽訂買賣合同(房地產買賣合同)是接下來要進行的工作，之後買家要按照約定支付首付款。如果買家需要申請貸款，那麼買家需要在向銀行申請貸款的時候提供買賣合同等材料證明。最後完成了辦過戶交易手續、領取房地產權證、交房和付尾款之後，買家就成功購買到自己心意的房屋了。
一手房買賣流程
購買一手房流程的第一步便是簽訂認購書了，售樓處的設立就是為了服務於商品房的正式銷售工作，購房者在看中自己中意的樓盤之後，便可以前往售樓處簽訂房屋認購書，認購書的主要內容包括：(1)開發商和銷售代理商、認購方以及指定律師所的基本信息;(2)所認購的物業的樓層、戶型、面積等基本信息;(3)面積價格以及房屋總價;(4)付款方式;(5)認購條件。與此同時還需要繳納一定的訂金。
而銷售方的義務就是要隨時地讓購房者能夠了解到項目的真實進展情況，同時還需要將簽約的須知以及相關的法律文件交給購房者，簽約須知主要內容包括：(1)國有土地使用證號、銷售許可證等相關項友清升目法律文件;(2)購房者應攜帶的有效文件、證件;(3)房款的支付方式;(4)購房應繳納的印花稅、契稅、手續費等各種稅費說明。
之後需要進行的流程就是簽訂買賣契約，在雙方都簽訂契約之後，購房者需要進行預售登記。在商品房項目完工確認達到入住條件之後，購房雙方應該簽訂管理公約，然後購房者要辦理入住手續。在最後完成辦理產權過戶和領房產證之後好老，購房者就擁有了屬於自己的房子了。
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