❶ 二手房交易稅費是多少
不管是購置新房還是二手房，在購買的過程中都是需要交稅的。很多購房者對交易稅不是很了解。那麼，二手房交易稅費是多少呢？下面小編就為大家詳細解答手房交易稅費的相關知識，希望對大家有幫助。
一、二手房交易稅費是多少
1、契稅(買家支付)
按國家相關規定，房屋買賣是要向國家繳納契稅的，無論是商品房還是存量房都要繳納。
普通住宅契稅計算方法：首套房屋面積在90㎡以下按1%稅率徵收，第二套按3%稅率徵收;首套房屋面積在90㎡-140㎡按1.5%稅率徵收，第二套按3%稅率徵收。
非普通住宅契稅計算方法按3%稅率徵收。別墅契稅計算方法按4%稅率徵收。
註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠。
2、營業稅(買方支付)
營業稅主要是由城市建設稅、地方教育附加和教育費附加以及銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。如個人購置超過兩年(含兩年)的普通住宅，則免徵營業稅，具體征稅具體如下：
房產證不足兩年，並且房屋面積在140㎡以上按房屋總房價的5.6%徵收稅率;
房產證不足兩年，並且房屋面積在140㎡以下按房屋差額的5.6%征稅稅率;
房產證已滿兩年，並且房屋面積在140㎡以上按房房產交易盈利部分的5.6%徵收稅率;
房產證已滿兩年，並且房屋面積在140㎡以下的免交營業稅。
3、個稅(買方支付)
應繳納個人所得稅*計稅價格×1%(或1.5%、3%)。
核定徵收標准為：普通住宅按1%徵收稅率;非普通住宅或非住宅按1.5%徵收稅率，拍賣房產按3%徵收稅率。對於個人轉讓自用達到兩年以上，並且是家庭唯一住宅的，免徵個人所得稅。
4、印花稅(買賣雙方各0.05%)
二手房交易印花稅稅率：0.05%。
註：從2009年至今國家暫免徵收住宅印花稅。
5、土地增值稅
應納土地增值稅額=計稅價格×核定徵收率。
核定徵收標准：寫字樓、商鋪、酒店按10%徵收稅率;其他非住宅類房產按5%徵收稅率。
編輯總結：關於二手房交易稅費是多少，相信大家看完文章中契稅、營業稅、個稅、印花稅、土地增值稅的計算方法都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家，帶來一些幫助和建議。如需了解更多資訊，請繼續關注我們。
❷ 二手房交易稅是多少
房子大家是肯定會去購買的，如果要購買房子那麼在購買的時候肯定就需要繳納稅費才可以，很多人對於自己買房要間稅費是知道的，但是對於自己巧孝需要繳納哪些稅費卻是不太了解的，那麼二手房交易稅是多少?接下來，就為大家介紹二手房交易稅是多少呢?
二手房交易稅是多少
首套房90平方米以下的契稅為成交價的1%，二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%。個段弊稅即個人所得稅，徵收標准為成交價的1%，是唯一住房即可免徵，相反就要徵收1%的個稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要徵收。
二手房交易稅費是多少
1、增值稅稅率5.55%由賣方繳納，若是轉讓出售購買時間不足2年的非握寬族普通住宅，需按照全額徵收增值稅;若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅;若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅。
2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅，另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
小編結語：以上內容就是關於二手房交易稅是多少?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過內容介紹後，您會對二手房交易稅費是多少?有更多的了解，後續若是有二手房買賣的需求，可以參考內容看看。
❸ 二手房個人所得稅稅率是多少如何交納
二手房20%個稅納稅人：賣方
普通住宅2年之內20%個人所得稅計算方法：{售房收虧慎凳入－購房總額－（營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；
2年以上（含）5年以下的普通住宅20%個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。
出售公房20%個人所得稅計算方法：5年內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上免交。
註：對於自用滿5年且是家庭惟一住房的房屋買賣可免繳個人所得稅銷旅。對納稅人未能提供完整、准確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應採取核定徵收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1％。要看具體情況：
1、房產交付時間滿五年且唯一，免個人所得稅；
2、房產交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅，又有兩種方式：
A、能提供房產原價值憑證的：（實際成交價格－原購買價格－合理費用）×20%；
B、不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的：房產實際成交價格的1%；
對不附合免稅條件的A、B這2種情況你可以選擇哪個對你更有利，但具體還要看當地稅務部門的監管情況，有的地方稅務部門為了簡化程序，直接用B方案的。二手房個人所得稅稅率具體如下：
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照孝春差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%；
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！