① 門面房出售稅費怎麼算
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門面房的租金通常很高，因此不少人會選擇購買門面房進行投資，不過大家在將門面房出售時，通常需要繳納一定的稅費，那麼門面房稅費應該如何計算呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 據齊家網專家介紹，門面房出售需要繳納房屋登記費、權纖讓證印花稅、印花稅、契稅、土地稅增值稅、個人所得稅、營業稅及附加稅、土地出讓金等相關稅費。其中賣方需要繳納房屋交易手續費、印花稅、土地增值稅、毀知局個人所得稅、營業稅及附加稅、土地出讓金及契稅。
2、 根據相關政策規定，商鋪房屋交易手續費為3元/平方或房價的0.5%;商鋪登記費為550元/本，每加一本證書收10元工本費;印花稅為房屋產價的0.05%;權證印花稅為5元/本;購買商鋪契稅需全額繳納，一般為交易價*3%;營業稅為(轉讓收入-上手合同價)*5.5%。
3、 商業用途房出售，需按照其基準地價的35%收取土地出讓金;如果屬於商業路線價區的臨猛銷街商鋪，通常還需加收路線價的10%。土地出讓金也需繳納契稅，契稅為土地出讓金價款的3%。商鋪個人所得稅為(轉讓收入-房產原值-合理費用)*20%;土地增值稅為(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
4、 商鋪出售稅費為各項稅費相加，不同城市的稅費可能會存在差異，具體的商鋪出售稅費是多少，大家可咨詢當地的房管局。商鋪的過戶稅費通常很高，大家在購買商鋪時，最好先了解一下相關稅費是多少。
小編總結：關於門面房出售稅費怎麼算，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過該閱讀本文之後，大家能夠對於門面房出售的稅費有所了解。
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② 門市房交易稅費百分之多少
商鋪交易稅費是指在房產交易活動中商業房產買賣的相關稅費。按商鋪性質可分為新開發商鋪（開發商開發銷售的商業房產）買賣稅費和二手商鋪買賣稅費。
1、買家支付的稅費：買家契稅為成交價的3%。另外交易手續費5元/平米，印花稅為0.05%成交價，產權登記550元/戶。
2、賣家支付的稅費：營業稅及附加稅費為差額的5.56%。土地增值稅差額扣除相關費用後的30%-60%。
3、個人所得稅：稅費為凈收入的20%，不提供購入法票的按轉讓收入的1%計算。
法律依據
《中華人民共和國契稅法》第二條本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：（一）土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和悉者土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度搏陸渣內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、基悄自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
註：契稅法將於2021年9月1日起生效。