1. 深圳天地大廈寫字樓二手房交易主要事項有哪些，新房交易稅費怎麼算
您好，很高興為您解答天地大廈寫字樓小區相關問題。
天地大廈寫字樓二手房交易注意事項有1、進行天地大廈寫字樓二手房交易前必須確認房主真實身份；2、簽訂天地大廈寫字樓二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任；3、必須標明付款、過戶時間；4、必須註明天地大廈寫字樓二手房相關費用的交接時間；5、與中介公司簽訂合同時，必須有代理費明細單；6、通過中介公司購買天地大廈寫字樓二手房必並段須要求與房主見面；7、必須學會使用補充協議。
天地大廈做氏寫字樓新房交易稅費包含契稅、維修基金、物業管理費。天地大廈寫字樓契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。天地大廈寫字樓維修基金：按建絕胡譽築面積乘一定金額收取。天地大廈寫字樓物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。
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2. 寫字樓如何不通過中介買賣，程序是怎樣的
二手商業寫字樓買賣的簽約流程是什麼
1、買方、中介公司、賣方三方要簽訂《房產的轉讓合約》，收取買方的誠意金。
2、產權在經查檔無誤以後中介公隱搜司要將買方的擔保金繼續轉交賣方。
3、買方要將樓款存入到中介公司代管賬戶裡面。賣方開出的收據給買方。中介公司要開出樓款的存入代管證明拿給賣方。
4、買方(個人)要提供購買人的身份證明。如過辦理了委託，需要提交經過公證的授權委託書以及受託人的身份證明。買方(單位)要提供公司的營業執照。法人代表的證明書。法定代表人的身份的證明。如委託了別人，需要提交授權的委託
5、賣方(個人)要提供身份證明、房地產證。國土分局所開具的已經付清當年土地使用費證明。賣方(單位)要提供公司的營業執照、公司章程、董事會或股東會決議、房地產證、法定代表人的證明書、法定代表的人身份證明、公司公章。國土分局徵收科蠢昌開具的付清當年土地使用費證明。如委託，需提交授權委託書、受託人身份證明。
6、買賣雙方簽訂《深圳市房地產買賣合同(現售)》，涉外交易需要公證。
7、買賣雙方到深灶檔歷圳市土地房產交易遞交文件及《房產權轉讓登記申請表》。
8、交易查檔、初審、復審、核准、同意申請、登記樓款、辦理產權變更登記(22個工作日，1個月自然日)。
9、繳納稅費。出新《房地產證》買方憑稅票及回執領取，開樓款。
10、中介公司轉付全部樓款到賣方賬戶。
11、 賣方付清物業管理、水電、空調等費用，提交管理處費用、交清證明，交接物業。
3. 深圳百合銀都國際寫字樓二手房交易流程，二手房交易主要事項有哪些
您好，很高興為您解答百合銀都國際寫字樓小區相關問題。
百合銀都國際寫字樓二手房交易流程：1．登記申請書原件（受理窗口提供）；2．申請人身份證明；3．百合銀都國際寫字樓房屋所有權證原件；4．網上簽約的百合銀都國際寫字樓買賣合同原件；5．買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交百合銀都國際寫字樓交易結算資金託管憑證原件；6百合銀都國際寫字樓契稅完稅或減免稅憑證原件；7．百合銀都國際寫字樓房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份。
百合銀都國際寫字樓二手房交易注意事項有1、進行百合銀都國際寫字樓二手房交易前必須確認房主真實身份；2、簽訂百合銀都國際寫字樓二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任；3、必須標明並段付款、過戶時間；4、必須註明百合銀都國際寫字樓二手房相關費用的交接時間；5、與中介公司簽訂合同時，必須有代理費明細單；6、通過中介公司購買百合做氏銀都國際寫字樓二手房必須要求與房主見面；7、必須學會使用補充協議。
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4. 深圳寫字樓二手交易，都有哪些稅費~
1、契稅：3%
2、登記費：
非住宅：
(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
(4)1500——3000（啟擾含3000）平方米以下的300元/宗；
(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
(6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本（由購房人交納）0.05%。
5、房屋交易手續費：住宅3元／平方米冊拆，非住宅2—12元悄姿旦/平方米，
賣方：
1、房屋交易手續費：住宅3元／平方米，非住宅2—12元/平方米
2、印花稅：0.05%。
3、營業稅：5.55%
4、個人所得稅(房產成交價-房屋原值-所交稅)*20%
5、2004年8月27日起，個人出售高級住宅和非住宅，按成交金額的0.5%徵收土地增值稅。單位出售各類房地產仍按原規定計征，即按增值額的30%（增值0.5倍以內）、40%（0.5-1倍）、50%(1-2倍)、60%(2倍以上)四級累計稅率計征
5. 深圳南光城市花園寫字樓二手房交易流程，新房交易稅費怎麼算
您好，很高興為您解答南光城市花園寫字樓小區相關問題。
南光城市花園寫字樓二手房交易流程：1．登記申請書原件（受理窗口提供）；2．申請人身份證明；3．南光城市花園寫字樓房屋所有權證原件；4．網上簽約的南光城市花園寫字樓買賣合同原件；5．買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交南光城市花園寫字樓交易結算資金託管憑證原件絕胡譽；6南光城市花園寫字樓契稅完稅或減免稅憑證原件；7．南光城市花園寫字樓房屋所並段有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份。
南光城市花園寫字樓新房交易稅費包含契稅、維修基金、物業管理費。南光城市花園寫字樓契稅：買新房子要繳納的契做氏稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。南光城市花園寫字樓維修基金：按建築面積乘一定金額收取。南光城市花園寫字樓物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。
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6. 以企業名義購買寫字樓的交易流程以及相關稅費（深圳）
先到房管局查冊證實對方房屋產權有無在銀凱旅行辦理抵押如果有必須先贖契
簽訂前孫激買賣合同到房管局辦理過戶交稅
買方簡單，基本上只需要叫3%稅費
賣房稅費有營業稅5.5%個人所得稅1.5%土地增值稅
土地增值稅較為復雜計算方法是能提供上手發票：轉讓收入-上手業主有的購房發票價-交易過程中產生的稅金慧襪*四級累進制（一般是30%）
另外還有雙方手續費3元/平方米印花稅雙方0.05%出證費50元/本和證照印花稅元/本
中間還要和對方談好稅費是各付還是實收
個人建議
買賣涉及金額大，中間有很多流程上的問題。不要為節省一點中介費找個人幫你吧