1. 房屋買賣協議一般保存多久
法律分析：房屋買賣協議有效時間沒有具體規定。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。買賣合同沒有有效期，一般是到產權登記辦理後完成。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應液穗當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不升神影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法鬧笑卜規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
2. 存量房買賣合同在哪裡拿
存量房買賣合同可以在購房雙滲蘆方協商後，由賣方或買方提叢圓帶供。在房屋買賣交易中，存量房買賣合同是雙方達成意向的重要文件，記錄了雙方的權利義務和交易細節，具有法律效力。通常，該合同由房屋買賣中介或律師協助起草並審核腔搭，然後由雙方簽署生效。
3. 存量房買賣合同在哪裡拿
存量房買賣合同是中介交易的，在中介機構列印；自由交易的，需要到房產局購買合同樣本，填寫後，然後到網簽窗口列印。存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，也指存量薯手房一般是指未居住過的二手待售」的二手房，即通常所講的「庫存」。
買存量房有什麼風險
1、產權風險
產權風險細分為很多種，如交易對方並不是產權人或不是完全人。這種情況可以通過對比房產證和身份證來驗證，前提是房產證真實有效。
2、資金風險
資金交付理所當然是二手房交易中重要的階段。對於仍處於還貸中的二手房，有不少房主要求用購房者的首付款支付剩餘貸款，從而解除房屋抵押狀態。因該項操作風險大，易出現資金挪用等情況，建議購房者不予考慮，可以讓房主選判春擇中介公司的墊資服務。
3、房屋質量風險
房屋質量問題比較復雜，比如是否凶宅、房屋是否漏水、是否有過突擊裝修掩蓋質量問題。
存量房買賣有限制嗎
1、買存量房沒有限制的，存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。
2、存量房一般來說就是「庫存待售」的房產，指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，暫時不太可能拿出去交易的房子，一般是未居住過的二手房，屬房屋二級市場，二手存量住房顧名思義就是二手的暫時不能拿出去交易的房子。
3、存量房買賣是指通過辦理房屋權屬轉移登記取得房屋所有權證的房屋的再次買賣。
4、存量房的買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買數沖嫌賣合同，合同生效後的30日內，向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。
5、存量房主要包括開發商開發樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋(未居住過的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。
4. 購房合同由誰保管
購房合同應當一式多份，由簽署合同的所有當事人各自至少保留一份。購房合同和其他所有的合同一樣，是當事人就交易的具體內容經過口頭協商後進行的書面記錄。合同主要的作用之一是作為賣升早履行義務、保障權利的憑證，一旦就交易的某項問題發生爭議和糾紛，可以將書面合同中雀作為證據，明事辯理。如果對方沒有其他可以推翻合同約定的證據，裁判機關就可以依據合同做出最終的判決。所以妥善保留原件非常的重要。丟失或者不保留合同原件可能會將自己處在不利在地位當中。房屋買賣交易全程可能涉及多個參與方，包括賣方、買方、中介、銀行，還包括房管部門。現實生活，確實存在因為其他一些主體的行為，導致合同份數不夠，無法取得合同原件的情況發生。但應當意識到保留一份自己簽署的合同笑寬原件是合法的權利，可以通過協商或其他合法的方式去取得，合同各方都是平等的關系，任何一方不得強行扣留所有合同原件。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力；(二)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
5. 購房合同在哪裡拿
購房合同去開發商領取，如果是二手房是一開始就有購房合同的。一般來說，購房合同在交完首付款後，就可以和開發商簽合同。一般正式合同有2份，原件開發商會留一份，給銀行留一份，所以購房者在還完貸款前是拿不到購房合同的。 如果購房者能及時辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的不便。
購房者在與開發商簽訂購房合同後，開發商將要合同拿去房管局備案，但是因為開發商經常是手頭積累了一定數量的合同之後才會去房管局集中備案，不過最長不應超過30天
房地產開發項目取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單後，磨並在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續
房產登記部門視購房者提供資料齊備情況，可在7個工作日之內辦理房屋登記備案手續。對符合合同備案條件的，房產登記部門在《商品房買賣合同》加蓋「商品房預售合同備案專用章」予以注記。購房者可在市房地產市場信息網查詢公示。
一、購房合同概述
一般情況下一份完整的購房合同一般有四份：開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那份合同要放在銀行里。購房者與開發商簽訂完購房合同後，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證，而開發商在辦理房屋產權證時，需要將四份合同都拿到房管部門。
因此，要妥善保管自己的購房合同，如果不小心丟失，一定要及時採取相應的補救措施。
二、不同情況下丟失購房合同的五大補救辦法
1. 在購房合同沒有做預售登記前如果購房者丟失合同，只需將剩餘的合同 作廢，和開發商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費， 約五十元左右。
2. 在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前如果購房者丟失合同， 所採取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿後，拿著報紙去做預售 登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做 預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的 印花稅。
3. 在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭後如果購房者丟失合同， 除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變 更協議，並將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的 合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的購房合同的合同號已經發生變化 了，盡管購房合同裡面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經 發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情 況基本相同。
4. 如果購買的是期房並且沒有辦理房產登記的購買者或答可以到當地(縣級以上)人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。開發經營企業應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果購房者能及時辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的不便。
5. 如果購買的是現房應當針對房屋買賣合同，我國採取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。未經登記的，法律不予保護。若能按照法律規定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第四百九十條當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一衫游慧方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
6. 房屋買賣合同在哪裡拿
房屋買賣合同 是一種 民事法律行為 ，應當具備以下條件： 1． 合同當事人 必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利並且承擔義務的資格。2．房屋買賣雙方當事人應當表意真實。依照現行法規和有關司法解釋，民事法律行為應當系當事人真意表示的結果。3．房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益。房屋買賣行為應當符合房地產政策，遵守法律法規的強制性規定，不得損害社會公共利益，違反社會公共道德。
《商品房銷售管理辦法》第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容： （一）當李巧塵事人名稱或者姓名和住所； （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷售方式； （四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間； （五）交付使用條件及日期； （六）寬塌裝飾、設備標准承諾； （七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的哪禪交付承諾和有關權益、責任； （八）公共配套建築的產權歸屬； （九）面積差異的處理方式； （十）辦理產權登記有關事宜； （十一）解決爭議的方法； （十二）違約責任； （十三）雙方約定的其他事項。
7. 房屋買賣合同哪裡拿
法律分析：對於二手房交易合同從哪領這個問題，如果是自己和房東或者和客戶交易，可以去所在的房屋交易中心領合同，簽合同，也可以通過中介，在中介處領合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第九百二十九條 有償的委託合同，因受託人的過錯造成委託人損失的，委託人可以請求賠償損失。無償的委託合同，因受託人的故意或者重大過失造成委託人損失的，委託人可以請求賠償損失。
受託人超越許可權造成委託人損失的，應當賠償損失
第九百三十條 受託人處理委託事務時，因不可歸責於自己的事由受到損失的，可以向委託人請求賠償損失。
8. 二手房買賣合同哪裡拿
很多人不清楚 二手房買賣合同 哪裡拿，一般買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內， 買房 將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買房和中族改孫介公司三方共同見證還清房東未付清的 銀行貸款 。7個工作兆鏈日後，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。 20個工作日後，領取新的 房產證 ；憑新的 房產證辦理 物殲沖業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買房將尾款結清給賣方。