Ⅰ 房產過戶後多久可以拿房產證
很多時候購房者受資金壓力等原因，而選擇購買二手房，畢竟二手房相對來說那個省不少的裝修費用，可省去很多麻煩，基本上買完就可拎包入住，無需像新房一樣需等待，但二手房過戶也是需要一定的時間，在過戶完成後還有一個等待領證時間，那麼房產過戶後多久可以拿房產證?
房產過戶後多久可以拿房產證
1、在交易正常的情況下，從買賣雙方到達房管局交易大廳開始，20個工作日即可領證，提交相關的資料並繳納相應的稅費，一般在在交易的當天即可辦完，在過戶手續完成後領取發票或收據，房管局會對交易房產過戶進行審核，需要一個等待時間。
2、如果買方需要辦理銀行貸款的情況下，所需時間會增加5-10個工作日，因此在買方全款支付的情況下一般在20個工作日，如果買方有銀行貸款的，需25-30個工作日;當然具體時間各地也稍微的有所不同，還是要當地房管局方可確認。
二手房過戶流程
1、對交易房屋產權進行調查
購房者對所購房產檢查完整性、真實性、可靠性，產權證設否與售房者相符，房產是否存在抵押或共有人。
2、簽訂二手房買賣合同
在房產過戶交易中，無論是買賣還是贈與，都需簽訂二手房交易買賣合同，並在合同中註明雙方當事人的姓名、產權證編號、房地產位置、土地使用權取得的方式及年限、成交的價格及支付方式、房地產交付使用的時間、違約責任、雙方約定等。
3、評估房產
買方有貸款的需進行房產評估。
4、辦理貸款
買方辦理相應的銀行貸款。
5、房管部門提出過戶申請
買賣雙方持有不動產權證書、合法身份證明、買賣合同等資料向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格，拿受理單。
6、房地產管理部門核查。
房管不滿對多數人提交的資料進行審查，並在15個工作日做出出面答復。
7、繳納二手房交易稅費
買賣雙方各自繳納相應的稅費。
8、房管部門核發新的不動產權證書
買賣雙方憑過戶手續，到房管部門領取新的不動產權證書。
Ⅱ 買房後多久才能拿到房產證
一、買房後拿房產證時間
很多初次買房的朋友都認為只要開發商交房後就能夠辦理房喊肢哪產證了，但事實並不是這樣。一般來說新房辦理房產證會比較麻煩，而且大多由開發商提出申請集中辦理，如此一來辦理的時間就更長了。
不同地區甚至是不同開發商的情況都不相同，因此具體的辦證時間還要依據購房合同上的相關元寶。一般來說合同約定在90天到180天范圍以內都屬於正常，但最多不宜超過兩年。如果合同中沒有標明約定的時間，那麼可以按照國家相關的法律規定，期房從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證;如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。
另外如果是全款買房(貸款的還需辦理銀行抵押)，也可鄭碼以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。
二、開發商為購房者辦理房產證一般程序
開發商在樓房竣工後應當申請初始登記，也就是將房屋登記到開發飢彎商名下，之後開發商再將外下的房屋所有權證明與購房者辦理商品房產權轉移登記。之後購房者就擁有屬於自己的房屋所有權證書了。
辦理初始登記須由開發商單方面提出申請，應提交的資料包括登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料。
辦理轉移登記須由開發商和購房者共同提出申請，應當提交的資料包括登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、房屋買賣合同等材料。
為購房者辦理轉移登記是在開發商辦理初始登記後的登記環節。另根據有關規定在辦理轉移登記前，購房者應先繳納契稅和大修基金等相關稅費。
Ⅲ 辦理房產證需要多長時間購房之後多久才能拿到房產證
買房的時候，都需要辦理一個房產證，房產證是房子非常重要的一個證件，不管是貸款買房還是全款買房，房產證都是有必要的，那麼辦理房產證需要多長時間，購房之後多久才能拿到房產證。
一、辦理房產證需要多長時間
1.通常辦理房產證正常需要30個工作日，具體需要根據實際情況而定;集體土地范圍內的房屋辦理房產證需要60個工作日。
2.雖然規定房產證的辦理需要30個工作日，但實際上在材料齊全的情況下審核的速度會比較快一些，一般10個工作日左右就能夠辦理好，但如果是材料不齊全的情況下，經常需要補充材料的話，時間就會久一些。
二、購房之後多久才能拿到房產證
買房之後90日內能拿到房產證。商品房買賣合同沒尺標的物為尚未建成房屋的，房產證應自房屋交付使用之日起90日內辦理;商品房買賣合同標的物為已竣工房屋的，房產證應自合同訂立之日起90日內辦理。
法律依據：
《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條，預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記模蠢手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。
《城市房地產管理法》第六十一條，房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
以上就是辦理房產證需要多長時間，購房之後多久才能拿到房產證的全部內容，希望可以幫助大家了解辦理房產證要多久旦察陪相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注。
Ⅳ 房產過戶後多久可以拿房產證
現在購買房產，都是辦理不動產權證，是代表產權人可以使用該房產的重要依據，所以大家在買房的時候，都會特別關注辦理房產證的相關事項。那麼，房產過戶後多久可以拿房產證？辦理房產證的流程是怎樣的？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、房產過戶後多久可以拿房產證
房產過戶後，購房者拿到不動產權證的時間一般是七到十五個工作日，具體時間根據地區不同會有一定的差異，但是在取件通知單上面會有詳細的時間。另外，產權人在領取不動產權證書的時候，必須要攜帶有效的身份證件，如果需要代領，要提供公證過委託書才行。
二、辦理房產證的流程
1、繳納契稅
在辦理房產過戶手續之前，需要先到房產交易中心繳納契稅，具體費用根據房屋建築面積大小以及成交價格不同會有一定的差異。一般來說，房屋面積在90平方米以下的，需要繳納的費用為總房價的1%，房屋面積在90到144平方米的，需要繳納的費用為總房價的1.5%，房屋面頰在144平方米以上的，需要繳納的費用為總房價的3%。
2、申請辦理過戶手續
繳納過契稅之後，購房者需要攜帶支付憑證以及相關的申請材料到房產交易中心領取過戶申請表格，並根據表格要求進行填寫。然後在將相關材料提交給受理的行政人員後，申請人會拿到一張房產證領取通知書，申請人只要根據通知書上的時間到房產交易中心領取即可。
編輯總結：申請房產證的流程比較簡單，因為還要審核，所以需要的時間大約是七到十五個工作日，具體時間大家可以到當地的房產交易中心咨詢。以上關於房產過戶後多久可以拿房產證以及辦理房產證的流程就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
Ⅳ 房子過戶後多久拿到房產證
1、正常全款買房從過戶開始15個工作日內下產權證，甚至可以直接領到產權證。
2、貸款買房的話，商業貸款從過戶開始25個工作日下產權證，但是產權證直接放到銀行進行抵押。
3、公積金貸款和組合貸款從過戶之後開始45個工作日下發產權證。也是直接送到公積金管理進行抵押。買家如果有其他需要可能使用到產權證的，可以到銀行或者公積金處領取產權證復印件。
根據我國相關的法律規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起的60天內，將辦理房產證的相關材料提交至房地產管理部門進行房產證的辦理。一般情況下，房地產主管部門辦理初始登記的時間大概需要20天到60天不等，因此全款買房並收房後的兩至三個月左右，就可以向開發商詢問關於房產證辦理的手續，也可以到當地的房地產交易信息網站進行查詢。
根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產主管部門。
法律依據
一、根據《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
二 、根據《不動產登記暫行條例》，第二十條，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
三、根據《不動產登記暫行條例實施細則》，第九條，申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，並提交身份證明以及相關申請材料。申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。第二十條 不動產登記機構應當根據不動產登記簿，填寫並核發不動產權屬證書或者不動產登記證明。除辦理抵押權登記、地役權登記和預告登記、異議登記，向申請人核發不動產登記證明外，不動產登記機構應當依法向權利人核發不動產權屬證書。不動產權屬證書和不動產登記證明，應當加蓋不動產登記機構登記專用章。不動產權屬證書和不動產登記證明樣式，由國土資源部統一規定。
四、根據《城市商品房預售管理辦法》十二條 預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續。開發企業應當予以協助，並提供必要的證明文件。由於開發企業的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，除開發企業和承購人有特殊約定外，開發企業應當承擔違約責任。
Ⅵ 買房後多久能拿到房產證
一般情況下這個買房90天左右就可以拿到這個房產證了，在這個時候就需要提前了解清楚這個房產證的取得條件是什麼。在這個時候想要拿房產證還是需要等待一段時間的，不同的地方，拿房產證的時間也是不同的。Ⅶ 買房房產證什麼時候可以拿到
【算一算你家裝修要花多少錢】
房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，有些業主房屋交付後過了1、2年都沒有拿到房產證;有的業主房屋交付之後幾個月就拿到了房產證。那麼買房房產證一般什麼時候可以拿到呢?接下來小編就簡單的給大家啊介紹一下。
1、 如果我們購買的是期房，通猛銷常購房合同中會註明產權辦理的時間，具體什麼時候拿到房產證，可以看合同中是如何規定的。如果購房合同中沒有約定，根據商品房預售管理辦理的相關規定，開發商應該在商品房交付之日起90天內辦理房產證。如果我們購買的是現房，是可以馬上辦理房產證。
2、 根據我國相關的法律規定，房屋因為買賣、分割、贈與等原因發生產權轉移，從申請當天算起，國有土地房產登記30天內完成;集體土地房產證登記60天內完成。不同城市的房產證辦理期限會有所不同，有的省份辦理的很快，比如說浙江省當天申請房產過戶，當天就可以領取到房產證。
3、 一般情況下，新建商品房都是委託開發商統一辦理房產證。大家在向開發商提交辦證資料的時候，需要讓開發商出具簽收字據，這樣纖讓如果發生了逾期辦理房產證的情況，我們能夠准確的界定各方的責任。
4、 如果因為開發商的原因導致房產證遲遲辦理不下來，我們可以通過訴訟的方式維護自己的合法權利。在購房合同中有約定逾期辦理房產證如何處理，那麼開發商按照合同的規定承擔違約責任。如果合同中沒有規定，通常是參考銀行同期貸款利息計算違約金。
小編總結：關於買房房產證什麼時候拿，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家提毀知局供參考和幫助。買房房產證什麼時候可以拿到，大家也可以咨詢房管局工作人員或開發商。
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
Ⅷ 買房後多久能拿到房產證
一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍，最高不得超過兩年。由於各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。
假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證。如果是現房，從合同的訂立之日起90日內就需要辦理房產證了。
此外，如果是全款買房(貸款的還需辦理銀行抵押)，也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。
買房房產證怎麼辦理?
1、若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行告巧審批會需要7～10個工作日。需要注意的是，辦理房產證時業主要在領證的時候到場，攜帶本人身份證並簽字，同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
2、如果是開發商代辦，需要自受理日起20個工作日左右。開發商在完成自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件准備好後拿到房管局辦理房產證。
購房後如何提取公積金?
1、職工憑提取證明文件，向所在單位提出提取住房公積金的申請，所在單位核實後，出具《提取申請書》御滲一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料，到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請提取住房公積金，分中心或管理部出具《提取通知書》，由職工簽字確認提取金額。
2、職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份，當日到建設銀行辦理支款手續。職工將建設銀行付款確認後的《提取通知書》一份退給單位，作為單位記賬憑證。購房付全款特定的材料：如果我們是在購買房屋付全款的話，需要准備的文件為購買房屋的合同以及發票或者收據等材料，來證明你確實購買了房屋並且付全款，襪拆鍵這就要注意在購買房屋的時候將必要的一些收據發票等不要丟，以免在需要使用的時候找不到2、購房貸款或分期付款需要的材料。
3、按揭買房准備特定材料：現在很多人買房都是貸款或者分期付款的，如果你是貸款購買的房子，提取住房公積金的時候應該准備借款合同，如果是按揭分期的則應該將自己在辦理首付時的發票帶上提取住房公積金。
Ⅸ 購房後多久可以拿房產證
購房後90日內可以拿房產證，具體規定如下：
1、買房之後90日內能拿到房產證；商品房買賣合同標的物為尚未建成房屋的，房產證應自房喚胡消屋交付使用之日起90日內辦理；商品房買賣合同標的物為已竣工房屋的，房產證應自合同訂立之日起90日內辦理；房產證辦理流程如下：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；
（做笑2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、和知契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續；
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請；
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證；
2、房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。由於出賣人的原因，買受人在規定的期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任。
法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條
預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。
Ⅹ 一般買房後什麼時候可以拿到房產證
期房的購嫌純頃房者可在房屋交付使用後90日內取得房產證，如果是現房，簽完合同90天後就可以拿到房產證褲皮，如果超過這個時間，業主有權利向開發商討要說法芹陸，也就是說可以維權了