A. 怎麼買賣拆遷安置房
法律分析：首先要取得 房產證 後才可以進行買賣：具有完全產權的拆遷 安置房 是可以進行買賣的。 拆遷 安置房如果進行了產權登記並取得 房屋所有權 證，是可以上市交易的，房屋權屬證書（房產證）是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行佔有、使用受益和處分的唯一合法憑證。
法律依據：《房屋買賣合同司法解釋全文》
第四條 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
（一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；
（二）故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；
（三）故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
B. 回遷戶的房子可以買賣嗎
對於已經獲得權屬登記證書的回遷房是可以進行買賣的。
一、農村回遷房是否可以買賣
其實回遷房是可以交易的。回遷房在辦理了房屋產權證書後可進行買賣，但是購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續更名並不能取代房屋產權證書。
不過需要注意的是，作為買家來說，需要要求賣方提供回遷協議及其身份證明。當然，回遷房的真實性也是需要核實的，同時要注意確定該房屋是否有共有人，是否設定抵押權。另外須查明該房的回遷類型，到底是屬於危改回遷，還是屬於商品房回遷。
劃撥用地的產權辦理過戶手續時，將由買受人補交土地出讓金。買家可以選擇與賣方協商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋權證並辦理過戶手續後，由公證處向出賣方支付房屋價款。後，買方要注意讓賣家將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進來。
購買回遷房與購買商品房的手續是一樣的
1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同兆態並結算房款。
2、按合同規定交房款並取回。
3、憑拆遷證和購房合同等到房產交易大廳辦理房產證手續。
4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅。
5、憑房產證和鏈畝契證到國土資源局辦理土地證手續。
二、回遷房買賣條件有哪些
回遷房大體分為兩種情況：一種是業主已經持有房產證;另一種是業主只持有回遷協議。
1.在業主已經取得回遷房的房產證的情況下，這類型的房子是可以上市交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，並受其監督的。這類型的房屋一般不會存在什麼風險，因為房產證是辦理過戶基本的憑證。
2.若是業主只是擁有了回遷協議，沒有房產證，那麼這類型的房屋就應該要注意了。一般來說，這類型沒有房產證的房屋是不可以辦理過戶手續的，因為該回遷協議只是業主與開發商之間的私人商業協議，此協議並沒有得棚猜森到房管局的認可。
3.不管是回遷房交易還是一般的二手房，在交易之前都是需要支付一定金額的保證金的，剩餘房款在真正過戶交易後再付清。而由於業主也不能保證什麼時候一定能夠真正過戶，這對購買者來說具有一定的交易風險。
4.對於還沒有取得房產證卻想要取得房產證的情況，有時候涉及到補交金額。因此，當你需要購買回遷房的時候，一定要注意該套房屋的產權問題以及相關細節，並盡量去一些有信譽的大型中介公司咨詢，盡可能避免不必要的損失。
回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。沒出房產證的，回遷民手持的是合同，那就買回遷房比較劃算。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條
下列房地產，不得轉讓:
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
C. 拆遷賠償房可以任意買賣嗎
拆遷補償房是可以買賣的，不過還要區分情況，更要看到房子的風險。
不過安置房在五年之內是不能進行買賣的，這是法律規定的，如果安置房未滿五年就將其進行買賣則就是違法的，所以如果它不到五年是不能買賣的。
由於安置房各個市地政策不一，因地制宜，所以這些規定也並不是硬性的，對於安置房來說，國家對這種買賣交易是不允許的，換句話說就是非法的，所以這種情況下簽的過戶合同都是不受法律保護的。
對於尚未住滿5年的安置房，政策規定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類安置房的業主，以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合安置房購買條件的家庭或由相關部門收購。
拆遷安置房買賣協議要注意哪些?
1、要明確合同細則
安置房的買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來說購房者購置該類房屋，可以根據《民法典》及《民法典》的相關規定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，並對具體細節作出明確約定。
2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼，特別是現在的「城中村」改造，由村集體組織建造的，對安置對象有明確限制。
拓展資料：
即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。