長春房產交易中心更名得多久

Ⅰ 房產證更名過戶需要多久

1、買房者付定金，然後簽訂合同。這個一般在當天進行，然後雙方約定一個日期，進房管局（房地產交易中心）進行登記過戶操作。一般這個時間持續3天左右。
2、到房產交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關稅費等。這個過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產證。
3、銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-20天左右。
因此，房產過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重製約，時間長45天，短的話是1周都不到。
《房屋登記辦法》第三十六條發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權人分割、合並房屋的；（五）法律、法規規定的其他情形。第三十七條申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明發生變更事實的材料；（五）其他必要材料。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

Ⅱ 房產更名需要多長時間

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房子有出現交易、贈與、繼承等行為，就需要通過房產更名過戶才能達成，只有更名過戶了，房屋產權才會轉移到自己名下，那麼房產更名需要多長時間呢?房產買賣更名費用有哪些呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。

一、房產更名需要多長時間

1、贈與更名時間，有父母贈與子女、夫妻間贈與等，一般從申請更名到領取新房產證的時間在七到十個工作日左右；2、交易更名時間，房產買賣情況下更名的話，猛銷需要簽訂房屋買纖讓賣合同等，大概在十五個工作日左右；3、貸款房屋更名時間，處於貸款狀態下的房產更名，需要解除抵押，花費時間較長，大概要20個工作日左右。

二、房產買賣更名費用有哪些毀知局

1、買房人應繳納稅費

房產買賣交易更名時，購房者需要繳納契稅、印花稅、交易費、測繪費、產權登記費等等稅費，其中契稅一般為總房款的1.5%，若是房產面積超過144平米的話，需要繳納房款3%的契稅。印花稅需要繳納總房款的0.05%、交易費為3元/平米、測繪費為1.36元/平米、產權登記費在200元內。

2、賣房人應繳納稅費

房產買賣更名中，售房方需要繳納印花稅、交易費、營業稅、個人所得稅等等稅費，其中印花稅為總房款的0.05%、交易費為3元/平米，房產證滿五年更名的話，不需要繳納營業稅，否則需要繳納5.5%的營業稅，而個人所得稅在滿五唯一的情況下也可以免交，否則需要繳納盈利額的20%或房款的1%。

編輯小結：以上就是關於房產更名需要多長時間的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以關注我們齊家網資訊。

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Ⅲ 長春房產過戶需要多長時間

全款買房，無貸款：雙方達成協議，房東收下下家的定金開始計算： 雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給房東；並約定一個房產進交易中心的時間！ 進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！ 20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶！ 最後在交房時，下家將尾款交給原房東！（一般是1萬，或房款的1%）
全款買房，房東有貸款： 雙方達成協議，房東收下下家的定金開始計算： 雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給中介公司進行監管；房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款！7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的敬晌芹時間！ 進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！ 20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶！ 最後在交房時，下家將尾款交給謹談原房東！（一般是1萬，或房款的1%）
貸款買房： 首先對下家的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。房東收下下家的定金開始計算： 雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給房東； 下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間！ 進交易中心20個工作日後，領取新的房產證； 銀行憑新的房產證，給原房東放款！ 憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶！ 最後在交房時，下家將尾款交給原房東！（一般是1萬，或房款的1%） 上下家均有貸款： 首先對下家的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。房東收下下家的定金開始計算： 雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給中介公司進行監管；房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款！7個工作日後，銀行貸款審結結束，下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間！ 進交亮畢易中心20個工作日後，領取新的房產證； 銀行憑新的房產證，給原房東放款！ 憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶！ 最後在交房時，下家將尾款交給原房東！（一般是1萬，或房款的1%） 定金一般是5千到一萬；如果是高價的房產的話，一般是總房價的1%！ 一旦房東收下的定金就要意味著合同的提前執行；如果房東因為房價波動的原因要違約的話，那麼他除了要返還你支付定金之外，還要補償你與定金金額相當的賠償！ 如果下家違約的話，那麼房東就可以沒收定金了！ 交房的話，有兩種：1.款清交房，也就是在交完尾款後交房；2.簽合同當天交房！這種交房方式要和房東商量的！一般都是款清交房！ 交易時帶的東西：雙方的身份證、房產證！ 單身證明的話，到所在地的派出所開證明就可以了！交尾款給鑰匙啊！再說了，房款的交付是訂立在合同上的，如果不給就是違約！違約金很高的，最高的我見過是20％的總房款！

Ⅳ 房產證更名辦理需要多久時間

房產證更名辦理需要不到30個工作日。當事人辦理房產證更名應當提交身份證、戶口本、結婚證、購房合同、房產證、完稅證明至不動產登記中心，不動產登記中心自受理登記申請之日起30個工作日內辦結。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第二十條
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應芹告當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權嫌前明變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定悔滲的，依照有關法律的規定辦理。

Ⅳ 房產證更名過戶需要多久

房屋過戶登記應該從申請之日起30日內完成。正常狀態下的房子辦理產權證更名需要7~10個工作日，以當地房產部門工作量為准。
若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個工作日。
如果是買新房，開發商代辦需要受理日起20個工作日左右。
房屋轉讓過戶的規定，投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核。
法律依據
《不動產登記暫行條例》
第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
(一)登記申請書;
(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委託書;
(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;
(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;
(五)與他人利害關系的說明材料;
(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。
第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

Ⅵ 房產證更名需要幾天

房產證指派更名一般需要15個工作日左右，需要提供的資料，包括有房屋所有權登記申請書，個人的身毀爛份證以及纖逗漏變更人的身份證，同時還要提交房地產的評估報告，一旦發生產權的變動，增加或者是減少產權人的名字之後，就需要更換新的產權證。

房子名字變更方法：

1、直接添加

在婚姻存續期間配偶的姓名是可以直接添加的，可以直接到房產交易中心的變更登記窗口進行辦理，如果是非婚姻期間變更，只能夠以贈予的方式增加配偶的名字。

2、贈予

適用於房產證上加子女父母或者是親屬朋友的名字，在辦理贈魚的時候，如果房子有房貸，還沒有還清，是不能夠變更名字的，需要先提前還清房貸或者是向銀行申請變更借款人和抵押人。

3、買賣

房產證更名最直接的方法就是以二手房的形式進行買賣，支付相應的稅費之後可以直接變更名字。

4、繼承

需要被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍才能夠辦理繼承。

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