⑴ 二手商品房交易稅費是多少
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買房是屬於一種交易行為，所以會產生一定稅費，但是很多人對於這個交易稅，並不是很了解。那麼，下面小編為大家分享二手商品房交易毀知局稅費是多少，以及二手房買賣流程是什麼?
一、二手商品房交易稅費是多少
二手商品房交易纖讓稅費如下：
1、契稅：普通住房契稅1.5%，非普通住房契稅3%，90平米及以下的普通住房，契稅1%，第二套住房契稅3%。
2、個人所得稅：分為兩種方式：一種是（評估價格-房產原值-稅金-合理費用）×20%，另一種是評估價格×1%。
3、土地登記費：33元/套，交易評估費：評估價×0.3%，測繪費：建築面積×1.36，中介費2%。
二、二手房買賣流程是什麼
1、簽訂三方合同
經過協商雙方意見一致後，可以簽訂購房合同，合同要寫清楚房屋位置、房產證編號、房東信息、買方信息、定金、過戶時間，交接日期，然後簽字按手印，合同一人一份。
2、辦理貸款手續
如果買方需要貸款，提前約好房東，帶上身份證、戶口本、結婚證、夫妻雙方到此簽字、房產證、銀行卡。買方准備身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行卡，必須有半年以上的流水，夫妻到場簽字，貸款審批一般7個工作日就會出結果。
3、買賣過戶
貸款審批通過之後，可以去房管局辦理過戶手續，辦理過戶手續需要帶上相關材料，必須夫妻雙方到場簽字，然後在合同上簽字，並且按手印，過戶工作人員會現場拍照，資料審核完成以後，會給到你稅費單，然後去稅務窗口繳納過戶費，然後把過戶發票給工作人員，他們會給到你綠色收件單，證明資料已收齊，辦理完成。
4、不動產登記
帶上綠色的回執單、房產證、買方身份證、戶口本、結婚證，進行不動產登記辦理，辦理完成之後會給到白色回執單， 7個工作日內憑該回執單和身份證，去房地局領取新的房產證。
文章總結：以上就是小編為大家分享的二手商品房交易稅費是多少，以及二手房買賣流程是什麼的相關內容，希望能給到大家有所幫助。如果想了解更多二手房知識的話，請繼續關注我們，不斷為大家更新。
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⑵ 二手商鋪買賣稅費多少
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旺鋪就像是一顆搖錢樹，一間鋪養活三代人。一間好的商鋪每個人都想要買，可是在購買二手商鋪的時候，也有很多的問題需要注意。購買二手商鋪是需要繳納買賣稅費的，那麼，二手商鋪買賣稅費是多少呢？買二手商鋪要注意的問題有哪些呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。
一、二手商鋪買賣稅費
1、二手商鋪的買賣稅費有賣家需要繳納的個人所得稅，以及營業稅。買家則是需要繳納契稅和印花稅，還有房產證工本費和房屋的產權登記費，以及土地增值稅。
2、如果賣方的房屋購買超過兩年，那麼賣方就不需要繳納個人所得稅以及營業稅。一般來說二手的商鋪所需要繳納的費用，大概就在一千到三千元左右。中間的差距主要就是要根據自己房屋的總價值，還有房子的面積來決定。
二、買二手商鋪要注意的問題
1、在購買二手商鋪之前，要對商鋪進行實地的考察，仔細認真的評估看看這個商鋪值不值得購買。還要預算一下租金的回報率，如果有必要的話，可以請專業的評估人員來進行實地評估。
2、商鋪價值會直接受到周邊環境等影響，所以有必要到規劃部去了解該商鋪所在的位置，有沒有什麼新的規劃，否則會影響到你投資的成敗。
3、在購買商鋪的合同中，要擬定一條關於違約情況的賠償方式。避免日後出現違規的情況，或是某些風險，而導致商鋪沒有辦法正常營業，或是沒有辦法獲得營業資格。
4、在購買二手商鋪的時候，需要繳納的稅費種類很多。如果沒有弄清這些稅費，很有可能會吃虧。所以在合同中最好約定好，哪些稅費是由原業主來負責承擔。
編輯總結：關於二手商鋪買賣稅費是多少呢？買二手商鋪要注意的問題有哪些呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們。
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⑶ 二手門市稅費怎麼算
二手門市稅費演算法如下：
買家支付的稅費：
1、房地產交易手續費：3元/平方米；
2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）；
3、權證印花稅：5元/本；
4、印花稅：房屋產價的0.05%；
5、契稅：交易價（或評估價）*3%。
賣家支付的稅費：
賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
1、房地產交易手續費3元/平方米；
2、印花稅：房屋產價的0.05%；
3、土地增值稅：
（1）可提供上手購房發票的，土地增值稅=【轉讓收入-上手發票價（每年加計5%）-有關稅金】*適用稅率；
（2）不能提供上手購房發票的，土地增值稅=（轉讓收入-轉讓收入*90%）*30%。
4、個人所得稅：據實徵收為（轉讓收入-房產原值-合理費用）*20%，核定徵收為轉讓收入*7.5%*20%。轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人凈收入；
5、營業稅及附加稅；
（1）可提供上手購房發票的，為（轉讓收入-上手發票價）*5.5%；
（2）不能提供上手發票的，為轉讓收入*5.5%。c、稅費為差額的5.56%。
6、土地出讓金：商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%；辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收；
7、土地出讓金契稅：按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。
法律依據：《契稅暫行條例》第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第八條
契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。