二手房交易繳稅要提交什麼資料

❶ 二手房交稅需要什麼資料

法律主觀：

看旦族梁情況：一、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、二手房買賣交易的契稅完稅證明；二、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，模運發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

法律客觀：

《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權穗逗可以不登記。

❷ 繳稅過戶需要帶什麼

1、賣方：帶二代身份證、家庭成員戶口本原件、結婚證(離婚證及離婚協議書原件)、產權證原件、原購房發票原件、原契稅票原件、央產房上市審批單、經濟適用房不予回購證明等材料。
2、買方：帶夫妻雙方二代身份證、家庭成員戶口本原件、結婚證(離婚證及離婚協議書原件)、外籍人士需帶護照及護照的譯本公證、稅費(足額銀聯卡)等。
過戶注意事項
1.過戶時買賣雙方均需攜帶身份證到場，如果買賣雙方是多人的，需要全部到場;
2.買方或賣方本人不能到場的，可授權他人代為辦理
3.帶齊所需資料，賣方身份證(共有需提供結婚證)、買方身份證(共有需提供結婚證)、買方戶口本、房產證、資金託管協議、資金託管憑證、完稅通知單及相應稅票、網簽合同、網簽備案單、土地證(若辦理了需提供)限購單
4.查封、抵押、信息佔用、產權人去世未辦理繼承更名手續的房屋無法辦理過戶;
5.產權人身份證信息與購房時使用的不一致時，不能直接辦理過戶，需到戶籍所在地開具戶籍證明。
二手房過戶流程
1、簽合同付款
在購房者看好合適的二手房之後就可以與賣方簽合同交錢了，在簽合同中要注意看清合同中是否有拆游這些信息：房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等。當然在簽合同的時候別忘了，讓賣家帶著你去房地產交易管理部門查檔，看清房屋產權歸屬以及房齡等問題。
2、交稅過戶
在雙方對房屋的交易細節沒有意義之後，交易雙方就可以辦理過戶手續了，當然交稅是過戶前必不可少的一個步驟。二手房交易稅費比較復雜，如果是普通商品房，你需要准備個人所得稅、增值稅、契稅、產權登記費等。如果是其他性質的二手房可能還需要交納其他費用。交完稅之後，交易雙方就拆寬可以辦理完產權變更登記了。
3、領取新產權證
在產權變更登記完成之後，房地產交易管理部門會給買方一個房屋所有權證通知單，在規定的時間內，購房者憑借這個單子就可以領取房屋所有權證了旅御亮。等到買方和賣方辦理完物業交割、尾款交割等等，二手房交易就算結束了。

❸ 二手房交易需要提供哪些資料

法律主觀：

二手房交易需要提供哪些資料1、購房所需證件身份證明：身份證、護照及譯本公證婚姻證明：結婚證、離婚證及離婚協議書、法院判決書等戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁復印件(加蓋公章)等外籍、港澳台人士：需要護照及護照的譯本公證備註：涉及證件的原件和復印件都需要准備商業貸款所需證件身份證明：身份證、軍官證婚姻證明：結婚證、離婚證及離婚協議書、法院判決書等戶籍證明埋咐簡：戶口本、集體戶口首頁復印件(加蓋公章)等學歷證明：學歷證收入證明：收入證明、近半年或一年流水辦理過戶所需證件身份證明：身份證、軍官證婚姻證明：結婚證、離婚證及離婚協議、法院判決書等戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁復印件(加蓋公章)等二手房過戶交易流程1、簽訂《買賣合同》、《房屋交易保障合同》2、購房資質核驗、房源核驗3、資金監管協議全款：彎褲房款資金監管——繳稅過戶——領取產權證商業貸款：房屋評估——貸款銀行面簽——首付款資金監管——銀行批貸——繳稅過戶——領取產權證——辦理抵押登記——銀行放款公積金：房屋評估——公積金面簽初審——簡瞎首付款資金監管——銀行批准貸款——銀行放款——繳稅過戶——辦理抵押登記——領產權證以上就是網小編總結的相關內容，如果對本文章還有什麼不能夠理解的，可以通過網找律師進行咨詢指導，他們能夠直接的告訴你的答案。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

❹ 滿二年二手房的稅費是多少辦理二手房需要提交的證件有哪些

購買二手房是需要交納搜賀稅費的，對於購房者來講，在進行買賣交易的時候，要了解一下具體的程序，要了解一下房屋的產權等相關問題，雙方要提前准備相關的材料和證件，那棚頃么滿二年二手房的稅費是多少？辦理二手房需要提交的證件有哪些？針對這些問題，下面為大傢具體的介紹一下。
滿二年二手房的稅費是多少？
二手房滿兩年稅費主要包括契稅、增值稅、個人所得稅、房屋轉移登記費以及房屋轉移登記手續費等。
1、增值稅（約為房屋售價世和派的5.5％，滿兩年免交），原業主繳納。
2、個人所得稅（房屋售價差額的20％或房價的1％，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。
3、契稅（90平米以下為房價的1％、90144平米以內為房價的1.5％、144平米以上為房價的3％，應辦理相關優惠手續），買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費（過戶費，有些地區已取消）（住宅34元／平米，非住宅10元／平米），買賣雙方繳納。
辦理二手房需要提交的證件有哪些？
賣方資料：
1.賣方身份證原件
2.房產證
3.本人辦理，如本人無法親自到場可簽訂委託書，受託人帶身份證原件辦理也可。
買方資料：
1.買方身份證原件
2.買方戶口簿原件
3.不是本地的要提供暫住證原件，如買方已婚需提供夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件，如果是外省個人需提供夫妻雙方暫住證原件。
4.本人辦理，如本人無法親自到場可簽訂委託書，受託人帶身份證原件辦理也可。

❺ 二手房繳稅需要帶哪些材料

繳納二手房交易稅材料

1、買受方身份證或網簽時登記的個人有效身份證明原件及復印件

2、買方本人不到場的，須提供委託書、身份證件原件及復印件，委託書需註明委託事宜，受託人提供合法有效身份證件原件及復印件

3、出售方身份證或網簽時登記的個人有效身份證明原件及復印件

如果賣方為滿五年家庭唯一的住房，需提供夫妻雙方戶口本原件及復印件、結婚證（已婚的提供）、離婚證原件及復印件

4、賣方本人不到場的，須提供委託書、身份證件原件及復印件，委託書需註明委託事宜，受託人提供合法有效身份證件原件及復印件

5、存量房網簽信息表

6、原始購房發票、契稅票等合法票據原件及復印件

7、購房時間或原始發證時間與現有產權證明不一致的提供證明原件及復印件

8、出售方提供所售房產的貸款合同（如貸款合同地址與房產證地址不一致，需提供物業地址一致證明）、利息清告殲知單、利息結清證明

9、房屋所有權證

10、銀行卡

(5)二手房交易繳稅要提交什麼資料擴展閱讀：

二手房交易稅

1、營業稅（稅率5.55% 賣方繳納）

轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅

2、個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納）

若家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還

如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅，而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%

3、契稅（基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）

按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住襪消宅則繳納交易總額的1.5%

4、測繪費

面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米改渣以上收400元

5、二手房交易手續費總額

住宅6元/平米×實際測繪面積，非住宅10元/平米

6、登記費

工本費80元，共有權證20元