Ⅰ 房管局可以辦理哪些業務
房管局可以辦理的業務是非常廣泛的，其中可以辦理的房屋交易和產權管理業務有商品房預售許可，商品房網簽合同備案，商品房預售資金監管；商品房現售方案備案，商品房轉讓。存量房轉讓網簽合同備案、交易資金監管及交易審核等等。
房管局辦理房產證流程是什麼?
1、房產交易完成之後辦理房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、在接到房屋交易的通知之後，交易雙方應拍中吵攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。辦理房產證買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代襲侍理人代為辦理。
3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。
需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
4、辦理房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書培慎，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
怎樣到房管局辦無房證明?
無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區級開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。
1、只需要本地戶籍家庭要辦理「無房證明」相對簡單。出具個人無房產證明,不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復印件,便可在就近的各區房地產檔案對外服務點辦理該項業務。
2、委託他人辦理。受託人應當出具載明查詢事項的授權委託書和本人、委託人的有效身份證明。境外委託人的授權委託書應當按照國家規定經過公證或認證;委託資料是外文的,應當提交經公證的中文譯本。
3、資料齊全的話,很多房管局都是隨到隨開,不會影響過戶。但因為在辦理貸款和過戶的時候都需要無房證明,所以當辦理貸款和過戶之間的時間距離超過30天時,需要辦理兩次。
Ⅱ 房產交易中心是干什麼的
1、房產交易中心主要是明確房產的交易方式，交易份額等，來維系其的合法性！
房產交易中心主要負責：政府進行土地出讓、一手房（新房）產權的下發、二手房產權的過戶和繳稅、一些房產的拍賣等。
2、參考資料：http://ke..com/link?url=_98vlpmbeoEfHH3a--R3lfW2x0OlMQh8VaTg__L9-TL8HTo6nNizr59F7GmSeEEq
Ⅲ 房產產權交易中心是干什麼的小編告訴你
想必現在大家都了解了什麼是產權交易了,以前一直不知道房產產權怎麼交易。現在才知道原來有這么一個機構。提供給人們交易的場所,而且還不盈利,又公證還能做真假鑒定。但是記住哦。產權交易所面向的業務不同交易的東西也不同。這個是特別需要注意的。
很多人都有 房產 產權的意識,但是對於產權的交易流程還是比較模糊的,那到底什麼是產權交易呢?
產權交易是指資產者將其資產權和經營權全部或者部分有償轉讓的一種經濟活動。這種經濟活動是以實物形態為基本特徵的出賣財產的行為;其職能是為產權轉讓提供條件和綜合 配套 服務;開展政策咨詢、信息發布、組織交易、產權鑒證、資金結算交割、股權登記等業務活動。產權交易具有限制性、復雜性、多樣性、市場性等特徵。
產權交易行為的特徵:
1)轉讓 企業產權 的交易主體,應是被交易企業者代表。
2)產權交易是以企業的產權,包括經營權這一特定的企業財產權利和經營權利為標的物而進行的一種交易行為。
3)產權交易一般是有償的,轉讓方要收回企業產權的資產價值。
4)產權交易行為終導致被交易企業產權結構的改變。
產權交易是一種遵循等價交換原則的商品經營活動。
產權交易屬於產權經營活動,其經營主體是企業財產者或代理者。
在內容上可以分為兩個不同層次:一個層次是企業財產權的轉讓;第二個層次是在保持企業財產權不變的前提下,實行企業財產經營權的轉讓。
產權交易表現為以下幾個特徵:
(一)產權交易主體的限制性,是指產權交易出讓人和受讓人主體資格的特殊性以及轉讓或受讓權利的限制性。
(1)出讓人主體資格的特殊性以及出讓權利的限制性,是由法人財產權的特徵所決定的。在企業產權交易時,出讓人主體資格是特殊的,出讓權利是受限制的,具體表現為:
①企業可成為產權的受讓人,但不能成為本企業產權的出讓人;
②國有資產、集體資產產權交易時,出讓人具有復雜性。國有企業在進行國有資產產權交易時,必須經過國有資產監督管理部門(國資委)的批准,履行產權界定,資產評估和交易審批等程序;
(2)受讓人資格的特殊性,是針對境外購買者以及特許經營權的轉讓。外資成為企業產權受讓人時,要受到我國外商購買指導目錄的限制:
①公司向其他企業購買或者為他人提供擔保,依照公司章程的規定,由董事會或者股東會、股東大會決議;
②公司章程對購買或者擔保總額及單項購買或者擔保的數額有限額規定的,不得超過規定的限額;
③當轉讓的產權涉及某一行業的特許經營時,受讓人必須取得特許經營資格,如煙草專賣權、葯品經營權等。
(二)產權交易客體的復雜性,是指產權表現形式的多樣性。
每個企業的性質、股本結構、規模、債權債務等完全不同,表現出來的企業產權形態也大相徑庭。
什麼是 產權交易所 ?其實產權交易所就想是一個農貿市場。能交易一些看的見的東西。比如房產、地皮、設備等一系列實質性東西。房產產權產證
產權交易是指資產擁有者將自己的資產權和經營權全部或部分轉讓的一種經濟活動。這樣的經濟活動是以實物形態為基本特徵的賣出財產的行為。是多種資本市場的重要組成部分。而產權交易所就是對這樣的交易提供條件和綜合配套的服務;開展政策喜訊、組織交易、資金結算交割、信息發布、產權鑒定的一個國家組織部門。其部門並不以盈利為目的。 產權交易所很多的城市都有,是固定的依法設立的組織機構。
產權交易機構是作為產權交易的 中介 服務機構,它本身是不能參與產權交易的。其性質是不盈利的機構。只是為了給交易雙方提供場所、設施、交易規則、產權鑒定等。並作為相關公證保證產權交易過程順利。一般在其交易的都是國有企業後者是需要鑒定產權的企業。 產權交易所得職能是組織產權交易活動、為產權雙方提供信息等中介服務、為交易雙方提供場所和設施、審查產權交易出讓方和受讓方的資格及轉讓合同的合法性、根據我們國家有關規定對產權交易活動進行證明。
房地產產權交易管理所(簡稱:交易所)是政府行使管理房地產買賣工作的職能部門。國土資源和 房屋 管理局是房地產買賣的主管機關。 房地產買賣,必須到交易所辦理監證過戶手續,其產權才能合法轉移,受到法律保護。未經交易所辦理買賣監證和過戶手續,屬私下買賣行為,-律視為非法交易,不受法律保護。並根據情節輕重,對私下買賣行為予以依法處理。
房產產權交易中心主要職責和業務范圍:
1、貫徹執行國家有關房地產交易政策和規定,監督指導我市房地產買賣活動,掌握房地產買賣市場動向,協助研究擬訂房地產買賣管理實施辦法。
2、辦理房地產買賣登記監證及權屬轉移手續,按規定代為征繳各項 稅費 。
3、對房地產買賣價格進行監督、審核,有關部門,辦理房地產買賣、拍賣、征地拆遷補償等估價業務。
4、對從事 房地產拍賣 活動的機構進行資質審查及管理,辦理房地產拍賣的監證過戶。
5、為房地產買賣提供監督、業務指導、信息交流、行情預測及有關房地產的法律政策咨詢等服務。
6、管理、指導房地產買賣市場的正常運作,查處房地產買賣過程中各種違法行為。
想必現在大家都了解了什麼是產權交易了,以前一直不知道房產產權怎麼交易。現在才知道原來有這么一個機構。提供給人們交易的場所,而且還不盈利,又公證還能做真假鑒定。但是記住哦。產權交易所面向的業務不同交易的東西也不同。這個是特別需要注意的。
Ⅳ 房地產交易中心是什麼
作為非專業人士而言，可能對房地產交易中心並不是很了解，接下來給大家簡單的介紹下房地產交易中心是什麼。
房地產交易中心是什麼
房產交易中心，是確保房產的交易方式、交易份額等來維持其合法性的中介性質場地。房產交易中心主要負責的是政府進行土地出讓、一手房(新房)產權的下發、二手房產權的過戶繳稅以及部分房產的拍賣等等。
房地產交易中心和房產局的區別
1、職能方面：房地產交易中心，屬於服務單位，主要服務對象是房產交易。比如：進行房產價值、價格評估，同時還提供相關房產的法律和政策咨詢，並且受理相關房產交易與管理的委託代理業務。
而房產局，屬於管理單位，代表政府行使房理職能，比如：進行政策指導、監督，負責當地公有住房確權發證和辦理產權籍變更手續。
2、級別方面：房產局的級別會更高一些，而房地產交易中心屬於房產局的下屬單位，通常是由房產局管理。
房地產交易中心特點
1、首先，交易地點是固定的，所以給購房者帶來信任感與安全感，再加上信息暢通、交易方便，可長期吸引客戶人場。
2、其次，交易活動是公開的，並且對自身組織的房源標價出售，同時還會對代售的房產科學地估價，並且不定期公布最高限價，可約束不法業主隱價瞞租、高抬房價的違法行為。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對房地產交易中心是什麼也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
Ⅳ 你好。我想問下在哈爾濱辦理無房證明要去哪裡啊
到哈爾濱房產交易中心去辦理，以下是地址
哈爾濱市房地產交易中心
負責人：曹 偉
地址：道里區經緯街139號
下屬單位名稱及地址、對外服務電話、主要負責人
哈爾濱市住房保障和房產管理局道里房產交易管理所
地址：道里區答鍵檔經緯七道街3號
哈爾濱市住房保障和房產管理局南崗房產交易管理所
地址：南崗區和興路177號
哈爾濱市住房保障和房產管理局道外房產交易管理一所
地址：道外區南十七道街183號
哈爾濱市住房清亂保障和房產管理局道外房產交易管理二所
地址：道外區南直路703號
哈爾濱市住房保障和房產管理局動力房產交易管理所
地址：動力區民生路101號
哈爾濱市住房保障和房產管理局香坊房產交易管理所
地址：香坊區中山路17號
哈爾濱市住房亮灶保障和房產管理局平房房產交易管理所
地址：平房區建文小區2號樓
Ⅵ 哈爾濱市南崗區住房到哪辦理不動產登記證
一、哈爾濱市南崗區住房辦理不動產登記證是在哈爾濱市住房保障和房地產管理局辦理的，單位地址在哈爾濱市道里區端街11號。
二、依據《房屋登記辦法》規定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。