二手交易個人所得稅哪個省最低

① 廣東省東莞市調整二手房轉讓個稅至1%，與省內城市保持一致

廣東省東莞市調整個人二手房轉讓的個人所得稅、土地增值稅核定徵收率，推進區域稅務執法標准統一。
9月30日，國家稅務總局東莞市稅務局發布關於《國家稅務總局東莞市稅務局關於調整東莞市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定徵收率的公告(徵求意見稿)》向社會公開徵求意見的通知。
《公告》明確，東莞個人轉讓二手住宅的個人所得稅核定徵收率調整為1%，個人轉讓二手非住宅的個人所得稅核定徵收率調整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉讓的，按相關稅收政策規定執行。個人轉讓二手非住宅的土地增值稅核定徵收率調整為5%。《公告》從2021年11月1日起執行，徵求意見的時間為2021年9月30日—2021年10月29日（共30天）。
《公告》明確，對東莞市的個人二手房轉讓的個人所得稅、土地增值稅核定徵收率進行調整，是為與全省其他城市統一執行標准，保持稅負一致。
9月以來，廣東省至少五城下調了二手房交易個稅至1%。此前的9月14日舉擾拍、9月16日、9月22日，國家稅務總局肇慶市稅務局、中山市稅務局、珠海市稅務局、惠州市稅務局先後發布了相同的調整個人二手房轉讓正羨個人所得稅、土地增值稅核定李租徵收率的公告，均自11月起實施。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對澎湃新聞表示，從調整的原因角度看，各個城市公告中都提及了「深化稅收征管改革」的內容，所以類似調整的出發點和房地產關系不深，而是和稅務部門的改革有關系。從深化稅收征管改革角度看，根據今年3月份中央發布的《關於進一步深化稅收征管改革的意見》，其明確提及降低征納成本、推進區域間稅務執法標准統一等內容。從二手房交易市場看，過去個稅徵收或存在各地標准不一、稅費計算方式過於繁瑣等內容，顯然和稅費徵收成本降低、征稅標准統一等要求是違背的。從廣東市場看，對二手房稅費標准進行調整，在某種程度上支持了粵港澳大灣區的建設，至少在區域內得到統一。

② 青海省西寧市二手房交易個稅如何繳納

根據相關規定，二手房個人所得稅按如下規定繳納：
1、若二手房滿足家庭唯一住宅以及購買時間超過5年這兩個條件，則免交個人所得稅；
2、若任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
3、如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅；
4、個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
房產個稅是指房產交易過程中由稅務機關徵收的個人所得稅，一般存在於二手房交易過程中由賣方個人繳納的利得稅，新房賣方是開發商則不存在銷售環節的個人所得稅。

③ 鄭州二手房交易最新個稅政策

今年，契稅、個稅、營業稅等系統並網。有居民二手房交易繳納個人所得稅時，被告知必須按原購買價與現在成交價差額的20%繳納個人所得稅，而按成交價總額1%的征繳方式電腦程序上無法通過。消息頓時引起熱議。

個人住房轉讓到底是按1%核定徵收，還是核實徵收計征20%個人所得稅呢？鄭州市地稅局、鄭州新區地稅局有關負責人就此正式作出權威回應。

二手房交易,個稅政策不變

鄭州市地稅局、鄭州新區地稅局有關負責人說，新系統對個人住房轉讓1%核定徵收和20%核實徵收計征個人所得稅都予以技術支持，具體以何種方式徵收，主管稅務機關可根據納稅人的實際情況進行判斷審核，確定徵收方式，依法徵收個人所得稅。通俗地說，二手房交易，個人所得稅政策仍執行原來的老政策。

什麼情況按1%核定徵收？

有關負責人說，對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。如果納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證斗兄喚，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可根據《中華人民共和國徵收管理法》第三十五條的規定，對其實行核定征稅，即按納稅人住房轉讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額。

他繼續解釋，具體比例，由省級地方稅務局或者省級地方稅務局授權的地市級地方稅務局根據納稅人出售住房的所處區域、地理位置、建造時間、房屋類型、住房平均價格水平等因素，在住房轉讓收入1%-3%的幅度內確定。省局豫地稅函〔2006〕第215號在轉發總局文件貫徹意見中明確規定：對個人轉讓住房，凡納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額，稅務機關可按規定對其實行核定征稅。我省個人轉讓住房核定徵收個人所得稅的核定比例一直按1%執行。

何謂未提供完整、准確的房屋原值憑證？

有關負責人說，根據國家稅務總局有關文件規定：「未提供完整、准確的房屋原值憑證」，是指納稅人不能提供房屋購買合同、發票或建造成本、費用支出的有效憑證，或契稅征管檔案中沒有上次交易價格或建造成本、費用支出金額等記錄。凡納稅人能提供房屋購買合同、發票或建造成本、費用支出的有效憑證，或契稅征管檔案中有上次交易價格或建造成本、費用支出金額等記錄的，均應按照核實徵收方式計征個人所得稅。

什麼情況按塵扮20%核實徵收？

有關負責人說，根據《個人所得稅法》有關規定和國務院辦公廳有關精神空凱，省地稅局堅持依法治稅，嚴格貫徹執行所得稅政策。凡納稅人能夠提供完整、准確房屋原值憑證，或能通過稅收征管、房屋登記等信息系統核實房屋原值的，依法嚴格按照轉讓所得的20%計征個人所得稅。

什麼情況免徵個人所得稅？

有關負責人說，對個人轉讓自用5年以上，並且家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。

「自用5年以上」，是指個人購房至轉讓房屋的時間達5年以上。個人購房日期的確定，個人按照國家房改政策購買的公有住房，以其購房合同的生效時間、房款收據開具日期或房屋產權證上註明的時間，依照孰先的原則確定；個人購買的其他住房，以其房屋產權證註明日期或契稅完稅憑證註明日期，按照孰先原則確定。個人轉讓房屋的日期，以銷售發票上註明的時間為准。

（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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④ 二手房個稅到20%是全國的還是只有太原

全國。
從稅法角度來看，全國的二手房寬銷交易個稅政策是統一的，即依據《個人所得稅法》，二手房交易，適用於財產轉讓所得，按賣出買入差額20%的稅率徵收慎伍游，全國是統一的。
二手房個稅就是二手房個人所得稅，是指在二手房橘如交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。

⑤ 2022二手房個稅執行20%的城市

太搏滾原。根據查詢相關資料信息，埋銀枝太原對二手房按交易差額徵收20%個人所得稅，彎敏這對很多地區二手房交易，無疑是雪上加霜。