Ⅰ 房產轉讓過戶的費用是多少
我國對房屋等不動產實行的是產權登記制度，也就是說房屋如果進行產權變更的，就需要辦理登記手續，辦理登記手續的時候就需要交納一定的費用，那麼房產轉讓過戶的費用是多少?下面由為讀者進行的解答。
一、房產轉讓過戶的費用有哪些
1、過戶費用;
(1)契稅;90平方米以下 購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔房屋轉讓費用
(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
(3)土地稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔房屋轉讓費用
(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔房屋轉讓費用
(6)房屋產權登記費:80.00元。買方承擔房屋轉讓費用
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納買方承擔房屋轉讓費用
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。 二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家碼局差是否首套房。
二、商品房過戶的程序
(一)確定開發商已經進行初始登記。開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。
(二)確定房屋面積，到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表。或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
(三)提交相遲皮關文件，填寫《登記申請表》。需提交的材料包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
(四)繳納公共維修基金、契稅。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
(五)按照規定時間領取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
三、二手房買賣需要審查哪些方面
二手房買賣審查有利於保證二手房買賣交易安全，我們需要予以重視。二手房買賣需要審查以下幾個方面:
(一)權屬審查。二手房買賣業務，應當審查二手房的權屬證明及相關文件，未依法臘槐登記取得房地產權證書的，不得買賣;並向房地產交易中心調查核實權利證書及其記載內容的真實性。
(二)買賣雙方主體資格審查。
(三)共同財產審查。共有二手房，應當審查有無共有人同意轉讓的書面證明。
(四)權利限制審查。應當審查司法機關或者行政機關有無依法裁定，決定查封或者以其他形式限制二手房權利的情況。
(五)他項權利設置審查。應當審查二手房有無抵押等他項權利設置情況。若有，要審查有無取得抵押權人等他項權利人書面同意買賣的證明。
(六)優先購買權審查。
1、共有二手房買賣時，在同等條件下，二手房共有人享有優先購買權。 已經出租的二手房買賣時，在同等條件下，二手房承租人享有優先購買權。
2、應當審查二手房優先購買權人有無放棄優先購買權的證明。應合理提示買受人如承租人放棄優先購買權，買受人購房後應繼續履行租賃合同，並與承租人簽訂租賃主體變更合同。
(七)禁止買賣二手房的情形。
以上知識就是對「房產轉讓過戶的費用有哪些」問題進行的解答，房屋轉讓過戶的時候，需要交納的費用包括契稅、營業稅、個人所得稅等，而具體的金額要看房屋的價值而定。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到。
Ⅱ 賣房過戶費需要多少
【算一算你家裝修要花多少錢】
房產過戶簡單來說，就是把房子過戶給另一個人，這套房子就不屬於你自己，過戶時會產生一定的費用。那麼，下面小編為大家分享賣房過戶費需要多少，以及賣房過戶注意事項有哪些?
一、賣房過戶費需要多少
賣房過戶費如下：
1、契稅：房款的1.5%。
2、印花稅：房款的0.05%。
3、交易費：3元/平方米。
4、測繪費：1.36元/平方米。
5、權屬登記費用和取證費用一般在200元左右。
6、營業稅：全額的5.5%。
7、個人所得稅：房產交易的盈利部分的20%或者是房款的1%。
8、手毀知局續費：5元/_的交易費，550元/套的登記費。
二、賣房過戶注意事項有哪些
1、核實房屋情況
了解房屋的真實情況，比如：房屋位置、面積、戶型、格局、結構、朝向、採光、舉架、開間、進深等。要注意每個細節，觀察房屋存在的瑕疵是否能接受，了解房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情況。
2、約定交易流程
明確合同付款方式和時間，盡量把房屋價款的支付放在產權過戶之後，這樣可以降低風險，按合同規定交易過戶，如果房屋涉及抵押，必須明確由哪一方解除抵押。
3、約定違約責任
與賣方明確違約責任，是雙方誠信履行合同的保障。如果在中介購買房子，推薦讓賣方委託中介代收定金，避免發生糾纖讓紛時，缺乏主動。
4、其它事項
核實公共維修基金、猛銷物業費等費用的繳納和結清情況，落實過戶等相關手續，避免對以後生活產生影響。
文章總結：以上就是小編為大家分享的賣房過戶費需要多少，以及賣房過戶注意事項有哪些的相關內容，希望能給到大家有所幫助。購房者提前了解過戶費用，避免一些陷阱，少一些損失。
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Ⅲ 辦理房屋過戶的收費標準是多少
目前市場上存在著大量的房屋過戶的的情形，主要存在拿頌正常的二手房買賣過戶、贈與過戶和遺產繼承過戶，那房屋過戶收費標準是什麼?Ⅳ 房屋買賣手續費多少
(一)房屋轉讓的手續費
新建商品房轉讓：住宅每平方米建築面積3元轉讓方承擔經濟適用住房悉顫減半
非住宅4元
存量房轉讓：住宅每平方米建築面積6元轉讓雙方各一半
非住宅8元
(二)房屋租賃手續費
住宅：每套100元
非住宅：200平方米(含)以下100元
出租人：200-500平方米(含)200元
500-100平方米(含)300元
1000平方米(含)以上400元
(三)房屋抵押、抵押、典當的手續費
2000平方米(含)以下部分2%
2000-5000平方米(含)以下部分0.5%
5000-10000平方米(含)以下部分0.3%
10000(含)平方米以下部分0.1%
二、收費范圍
交易手續費是指房地產管理部門設立的房地產交易機構為房屋權利人提供交易場所、信息服務和代辦房屋產權審查、登記等所發生費用的合理補償。凡經過房地產交易機構辦理房屋買賣、租賃、抵押、分割、交換、贈與、繼承等房地產流通過程中的各種經營活動，房屋權利人應按規定向房地產交易機構交納一
定的交易手續費。
收費項目和標准
1、房屋買賣，按成交價總額的2.5%收取。其中，職工按房睜手敗改政策購買公有薯茄住房首次上市交易和實行差價換房的，交易手續費
按成交價的0.5%交納。買賣雙方各負擔一半。
2、新建商品房交易手續費，按成交價的0.5%交納，(經濟適用住房按價格主管部門核准價格的0.5%交納)買賣雙方各負擔一半。
3、出租生產經營性用房，按年租金總額的3%交納，出租非生產經營性用房按年租金總額的2%交納，租賃雙方各負擔一半。
4、房地產抵押，按抵押額0.2%-0.4%交納，由抵押人負擔。具體執行標准，由地、市價格主管部門會同建設行政主管部門制定，報省級行政主管部門備案。
房地產交易手續費屬經營性中介服務收費，房地產交易市場收費前應到當地價格主管部門申領《收費許可證》，收費時嚴格按規定的標准執行，並將收費標准向公眾公布。收費使用稅務部門統一印製的發票，照章納稅，主動接受價格主管部門、房地產行政主管部門的監督檢查。
法律依據：
《民法典》第四百零六條
【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
Ⅳ 房屋過戶需要多少錢
二手房過戶的費用該怎麼計算
二手房過戶交易手續費：交易雙方各50%;二手房過戶登記費：由購房人交納。領取二手房房產證需攜帶證件有哪些?已交稅費的發票。領取二手房房證時需產裂汪權人到場，若產權人不能到場需提交委託或公證書。
收費標准：
(一)二手房過戶交易手續費：交易雙方各50%
1、住宅：存量住房6元、平方米;
2、非住宅：10元、平方米。
(二)二手房過戶登記費：由購房人交納
1、住宅：80元、套;
2、非住宅：
(1)100(含100)平方米以下的80元、宗;
(2)100——500(含500)平方米以下的120元、宗;
(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元、宗;
(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元、宗;
(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元、宗;
(6)10000 平方米以上的800元指蠢、宗。
(三)房屋所有權證書工本費唯源陪：一本免費，每增加一本收10元。
(四)二手房過戶印花稅：5元、本(由購房人交納)。
(五)二手房過戶契稅：由二手房購房人交納
1、住宅：個人購買按房產交易額的1。5%交納，單位購買按二手房房產交易額的3%交納;
2、非住宅：按二手房房產交易額的3%交納。
Ⅵ 一套房屋過戶費用一般多少錢
這個是沒有固定的一個金額，需要結合房屋的大小還有房屋的年限來進行確定，一般在過戶時需要繳納契稅、還有印花稅、再者就是房屋交易費、房屋評估費、最後還有登記費;如果走中介還需要支付一筆中介的費用。Ⅶ 房產過戶收費標準是多少
【算一算你家裝修要花多少錢】
眾所周知，在辦理二手房過戶手續時需要繳納一定的費用，這樣才能順利進行過戶。那麼房產過戶收費標準是多少呢？房屋過戶費怎麼算呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
房產過戶收費標準是多少：
1、契稅：普通住宅價格低於5000元/_，過戶費=評估價*1.5%，非普通住宅價格高於5000元/_的，面積超過144_的，過戶費=評估價*3%。
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%，一般由買房繳納。
3、營業稅：住房不滿五年的，過戶費=評估價*5.55%，滿五年的免交。非普通住宅五年以上的，過戶費=(評估價-原購入價)*5.55%。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/_。
5、印花稅：評估價*0.1%。
6、房產證工本費：85元。
7、土地證工本費：105元。
8、交易評估費：評估價*0.3%。
9、交易中介費：成交價*1%。
10、房產權證代辦費：一般幾百元。
房屋過戶費怎麼算：
1、買方在過戶時契稅按照款的1.5%計算，印花稅按房款的0.05%計算，交易費按3元/_計算，測繪費按一平方米1.36元/_計算，權屬登記費一般在200元以內。
2、賣方在過戶時印花稅按房款的0.05%計算，交易費按3元/_計算。營業稅按照房款的5.5%計算，個人所得稅按交易盈利部分的20%計算，或按房款的1%計算。
3、若是法院拍賣的房子，則契稅按房款的3%計算，手續費按5元/_計算，印花稅按房款的0.0005計算，營業稅和附加按照等額的5.5%計算。
文章總結：好了，關於房產過戶收費標準是多少以及房屋過戶費怎麼算的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
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