二手房交易哪些費用可以抵稅

『壹』 二手房交易可以免除個人所得稅六種情況是哪些

二手房交易和新房相比的一大弊端就是稅費較高，不免讓很多購房者望而卻步。其實很少有人知道，以下六種二手房交易情況是可以免除個人所得稅的。
1、無償贈予直系親屬
二手房交易包括買賣、贈予、繼承等，如果是房主將房子無償贈予給自己的直系親屬，比如父母、配偶、子女等，都可通過直系親屬實現無償贈予，這個過程下來的話，可以不用繳納個人所得稅。
2、符合「滿五唯一」條件
單純的「滿五唯一」的房屋如果上市交易的話，本身也是可以減免部分稅費的，所以作為二春基手房交易的房屋，如果符合滿5年(含)以上而且是房主在該區域內且在當地房屋備案系統中唯一的住宅的話，上市交易可以免交個人所得稅。如果不符合滿五唯一的條件，這些稅費都是要轉嫁給買主繳納的，所以這也是很多二手房買主更願意購買滿五唯一住宅的原因所在，省錢。
3、無償贈予撫養人或贍養人
有一類人的關系不同於直系親屬和非直系親屬，比如領養。該種情況下，如果需要完成房屋贈予，且想要省去個人所得稅等稅費的話，就需要提供相關的關系證明，比如領養證明、撫養證明或贍養證明的，保證一切交易都是合理合法的，不鑽稅費的漏洞。
4、無償贈與非直系親屬，但符合「滿五唯一」
對於房屋交給直系親屬或者是符合滿五唯一條件的都世森基可以不用繳納個人所得稅，如果房主沒有直系親屬，或者是想要將房屋贈給非直系親屬的話，按照規定，這樣的方式就屬於房屋買賣，需要走正規的房屋交易流程，所需費用也是不能少的。但是如果贈予非直系親屬的房屋滿足滿五唯搜謹一的條件，也可以實現事情的逆轉，實現不用繳納個人所得稅的省錢美事。否則就要按照規定繳納應有的稅費。
5、離婚分割出去的房子
對於夫妻雙方來說，一旦離婚就要面臨著共同財產的分割。如果一方主動將房產給另一方的話，該行為視為無償贈予直系親屬。在房屋產權轉移和辦理新的過戶手續的時候，也享受減免個人所得稅的福利。
6、繼承
除卻各種各樣的贈予之外，二手房交易免個稅在繼承方面同樣適用。無論是法定繼承人，還是遺囑繼承人，都可按照相關證明，來節省房屋過戶過程中要繳納的個人所得稅。但是如果繼承人拿到房屋後想要再次轉手出賣，就要根據不動產證上的時間具體計算是否符合滿五唯一的條件來決定是否減免個人所得稅了。

『貳』 二手房個稅抵扣有關規定是怎樣的

個人所得稅是調整征稅機關與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。

按差額20%抵扣。

房屋購入拍鏈的合襲頃孫同總價，但必須提供如下材料才可以抵扣：

(1)原來買進的合同原件(如遺失，交易中心可調檔);

(2)原來買進時繳納的契稅單原件(如遺失，交易中心可調檔);

(3)原來買進時的全額發票原件。

法律依據：

《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》(國稅發【2006】108號)

二、對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。

(三)合理費用是指：納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用乎神。

『叄』 二手房過戶買房發票可以抵稅嗎

親，為你核查到的答案是:二手房過戶買房發票可以抵稅，但是要滿足一定的條件，比如：1、發票必須是正規的，符合國家規定的發票；2、發票上的費用必須是擾歷宏真實的，不能有任何虛假的費用；3、發票上的費用必須是實際發生的，不能有任何虛假的費用；4、發票上緩冊的費用必須是實際發生的，不爛蔽能有任何虛假的費用；5、發票上的費用必須是用於購買房屋的，不能有任何其他用途；6、發票上的費用必須是用於購買房屋的，不能有任何其他用途；7、發票上的費用必須是用於購買房屋的，不能有任何其他用途；8、發票上的費用必須是用於購買房屋的，不能有任何其他用途；9、發票上的費用必須是用於購買房屋的，不能有任何其他用途；10、發票上的費用必須是用於購買房屋的，不能有任何其他用途。只有滿足以上條件，二手房過戶買房發票才可以抵稅。