『壹』 買二手房時帶車庫怎麼計費
你這個問題要分拆遷房 還是商品房 如果是拆遷房 車庫一般是附送的（包括在房價里），如果商品房，一般是要另外買的
『貳』 怎麼辦理二手車庫過戶
隨著生活水平的提高，大多數人家裡都有車，那麼在購房房子時，肯定就需要購買車庫，這樣車才有地方停放。那麼，下面小編為大家分享二手房車庫怎麼過戶，以及購買車庫要注意什麼?
二、二手房車庫怎麼過戶
二手房車庫與房產過戶是一樣的，基本流程如下：
1、簽訂買賣合同：就房產價格、交樓和付款方式等的協商簽合同。
2、遞件：買賣雙方帶上相關資料，去房管局申請房產轉移登記。
3、交稅：根據要求時間到相關部門交納各種稅費。
4、完稅過戶：買賣雙方交納稅費後，辦理過戶，領取車庫產權證。
二、購買車庫要注意什麼
1、明確車位的產權
購房者要看車位是否屬於開發商，開發商是否擁有所有權。如果購買車位、車庫不可以辦理產權證，說明這個車位或者車庫是不能出售的。如果車位屬於公共設施，所有權不屬於開發商，車位不能進行交易。
2、預售的車位必須要取得預售許可證
與開發商買房獲得預售許可證是一樣的，預售車位必須獲得預售許可證。購房者一定要認真看預售許可證，如果地下車位和地上商品房是一起申請預售，應該備注車位批准預售面積。如果車位單獨預售許可證，在預售許可證上要註明清楚。
3、將購買車位的細則寫入合同內
購房者簽訂購房預售合同時，車位跟房子一起購買，購房者與開發商對車位的范圍、車位號、預售面積、價格等，寫在預售合同中，最好有平面圖，並約定好出現差異的解決方法，避免產生糾紛。
文章總結：以上就是小編為大家分享的二手房車庫怎麼過戶，以及購買車庫要注意什麼的相關內容，希望能給到大家有所幫助。大家購買車庫時要特別注意，避免選到不好車位，給自己帶來損失。
『叄』 您好 ，，我買了個二手房帶一個車庫的，那麼我如果要貸款的時候車庫怎麼算呢
你所謂的車庫，我理解就是個車位，而且車位如果沒有車位產權證的話（有產權車位一說，也有一本房產證），就是使用權的或租賃的。
產權車位不細說了，跟房子一樣，也要網簽，交稅，過戶。使用權車位或租賃，需要到物業做變更才行。
所以你得問問賣方，車位到底是什麼性質。不要弄包價，房價就是房價，車位價就是車位家。如果含在一起，而車位不是產權的話，豈不是連車位的稅費也交了，那就虧了。
『肆』 我買的二手房帶一個車庫，車庫有單獨的預售合同現在不能過戶，車庫的預售合同名字是原房主的，怎麼辦
我覺得應該問題不大，你房子已經買了過戶到你名下了，原房主也同意連車庫一起給你的，合同書上註明或寫一份補充協議，讓原房主寫一份委託代理書，一旦開發商說車庫可以過戶了，有全權委託書，開發商應該認可，你想買房，找原房主把委託書上的被委託人姓名改成後買房者的，注意要保留原房主的身份證復印件，或者和原房主直接找開發商協商解決
『伍』 我想請問二手車庫交易是不是跟二手房的程序一樣
是的，二手車庫交易和二手房交易的程序是一樣的，只是交的稅費不同。
一、必收要件
1、房屋權屬證書
2、房屋轉讓證明材料（房地產轉讓合同或協議，法院司法文書，房地產贈與、繼承公證書）
3、房地產測繪報告、價格確認表
4、當事人應提交的有關身份證件原件、復印件
二、工作程序：
測繪科繪圖、交易科確認價格→收件→收費→復核→審批→繕證→發證
三、收費：
（1）、交易手續費:
車庫(車位)： 14元/㎡ (300元/車位)（買賣雙方各半）
（2）、契稅：房屋價值×3% (買方)
（3）、登記費：100元/宗(買方)
（4）、工本費：10元/證(每增發一本) (買方)
（5）、印花稅：5元/證(買方)
『陸』 買二手房車位能過戶嗎
買二手房哪些問題是一定要注意的呢?除了地段 、戶型、配套、交通等必須要注意的因素,物業、車位、維修基金等都要考慮。
一、 車位問題一定要理清楚
現在私家車幾乎走入家家戶戶,停車位也就顯得格外重要。沒有停車場和車庫的小區往往看起來亂七八糟,車輛擺放成了大問題,不僅不美觀,還給市民生活帶來了極大的不便,所以買二手房的時候盡量選擇有停車位或者車庫的。
這里需要注意車位的產權問題,一般情況下有產權的車位可以出售的,但是有些只有使用權的停車位能否轉讓,則要取決於當初業主與物業管理處簽訂的合同。不管是為了日常生活的便利還是房屋的升值價值,購房者都有要盡量爭取停車位。
二、物業交割細節頗多
物業交割涉及到細節頗多,在買房的時候一定要注意,除了要對鑰匙、水電、煤氣等這些細節進行交接查驗,還要對合同多加註意。要把具體交割款項詳細的標注在合同中;在簽訂合同後應到物業管理處辦理物業管理費結算,時間應以交房當日為准,同時還要辦理物業進戶手續。
三、公共維修基金到底算誰的?
房屋交易的過程中很容易被忽略,因為距公共維修基金繳納的時間過久,很多業主都已經忘記這回事。那麼,房屋交易過程中公共維修基金到底怎麼處理呢?
像是這種雙方都忽略的情況下,一般默認結余維修基金不予退還,公共維修基金將隨房屋所有權同時過戶。除了這種方法,買賣雙方也可以自行解決,一般有以下幾種處理方法。
1、 買賣雙方經過協商,由客戶與業主共同承擔這筆費用,即客戶支付原業主所繳納公共維修基金費用的50%;
2、 買賣雙方經過協商按一定比例支付公共維修基金費用。比例公式為:(房屋產權年限-原業主所購房屋與出售房屋的時間差)÷房屋產權年限。
（以上回答發布於2017-01-10，當前相關購房政策請以實際為准）
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『柒』 怎麼辦理二手車庫過戶
二手車庫的過戶費計算如下：
1、測繪費2.04元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額3%，買方；
4、所得稅差額20%，賣方；
5、交易費10/平方，買方；
6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；
7、其他營業稅差額5.6%，賣方。
車庫屬於非住宅類建築，一般也是有產權的，所以能直接隨房屋一起買賣，也可單獨上市交易。由於分屬不同時期建造的房屋，其附屬車庫的產權記載形式也不盡相同，主要為有獨立的車庫產權證、在房產證備注欄中單列了車庫、沒有任何標注這三種類型。