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廠福利房交易有什麼稅

發布時間:2023-05-04 03:37:57

『壹』 買廠房需要交什麼稅費

買廠房需要交印花稅,契稅。具體如下:

1、一手房屋交易:

契稅:買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。

維修基金:按建築面積乘一定金額收取。

物業管理費:房屋交房後支付,具體檔次費率按各地物價部門規定執行。

2、二手房房屋交易:

非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。

房本不滿五年,要按規定繳納增值稅:房屋產權取得滿兩年的免徵,未超過兩年的按房價5.5%繳納。

增值稅:普通住宅不滿5年(含)轉讓的,按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅,滿5年免繳。非普通住宅不滿5年(含)轉讓的,按銷售價繳納全額增值稅,滿5年以上轉讓的,按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅。

所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價2%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納。



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契稅特徵:

1、發給契證,作為合法的產權憑證,政府即承擔保證產權的責任。因此,契稅又帶有規費性質,這是契稅不同於其他稅收的主要特點。

2、納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時,按轉移變動的價值,對產權承受人可征一次性契稅。

3、契稅採用比例稅率,即在房屋產權發生轉移變動行為時,對納稅人依一定比例的稅率可征。

『貳』 公司產權的房子出售,要繳納什麼稅費,分別是多少

需要交納的稅費主要有:

1、契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)。

2、營業稅:房產證未滿5年的交5.5%,產證滿五年可以免交營業稅。

3、個人所得稅,1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。


各種稅費:

企業根據稅法規定應交納的各種稅費包括:增值稅、消費稅、營業稅、城市維護建設稅、資源稅、所得稅、土地增值稅、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、教育費附加、礦產資源補償費、印花稅、耕地佔用稅等。

企業應通過「應交稅費」科目,總括反映各種稅費的交納情況,並按照應交稅費的種類進行明細核算。該科目貸方登記應交納的各種稅費等,借方登記實際交納的稅費;期末余額一般在貸方,反映企業尚未交納的稅費,期末余額如在借方,反映企業多交或尚未抵扣的稅費。

以上內容參考:網路-稅費

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