⑴ 存量房交易計稅價格是什麼意思
存量房交易計稅價格是指對納稅人的存量房交易價格的真實性和合理性進行評估後，進行交易的價格。首先由稅務部門運用房地產估價方法，計算出存量房申報價格評估值，然後與納稅人申報的交易價格進行比較。對於納稅人申報的交易價格超過存量房申報價格評估值的，按照納稅人申報的交易價格征稅;對於評估認定納稅人申報的交易價格偏低的，經過規定程序確認申報交易價格偏低是否有正當理由。有正當理由的，按申報交易價格征稅;沒有正當理由的，按核定計稅價格征稅;核定計稅價格參照存量房申報價格評估值確定。存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的庫存待售的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。
⑵ 含稅價與不含稅價是什麼意思
首先，構圖不同。
1、價格包括稅收。
含稅價格是含稅的應稅價格，價格由成本、利潤和稅組成，而稅包含在價格中;實行價內稅時，商品交易價格為含稅價格。
2、扣除稅的價格。
不含稅的應稅價格。
它包括兩個因素:商品的成本和利潤。
二是應用計算不同。
1、價格包括稅收。
含增值稅即零售價格，有些消費稅的貨物在含增值稅的基礎上還包括消費稅，但不包括非價格費用，如包裝、裝卸費用等，賣方開具的普通發票上的金額就是含稅價格。
零售、小規模銷售、個人納稅人、額外收入和商品包裝保證金都是含稅價格。
2、扣除稅的價格。
增值稅專用發票不含稅價，不含稅價=含稅價/(1 +適用稅率)。
一般稅率有16%、10%、4%、6%、25%，最常見的是16%的增值稅。
拓展資料：
發票開具時，都是含稅的，沒有不含稅的。無論是增值稅專用發票還是增值稅普通發票。不含稅是指不含稅銷售收入，不是指不含稅發票。含稅一般是指價款和稅款合計的銷貨金額，而不含稅是指不含增值稅稅款的銷貨金額，與發票無關。
按稅法規定將增值稅納稅人，劃分為一般納稅人和小規模納稅人，其劃分的基本標準是納稅人年應稅銷售額的大小。二者在開具發票、計算稅金的主要區別：
1、一般納稅人企業在銷售貨物或提供應稅勞務時，可以開具增值稅專用發票，按照價稅分離的原則，企業在開具增值稅專用發票時，在發票上分別列示銷售貨物的價款、稅金和價稅合計。
在計算應納增值稅時，按抵扣制計算稅金，即當期應交增值稅=銷項稅-進項稅。
如：企業銷售貨物一批，含稅銷售額1130萬元，其中銷售款1000萬元，銷項稅130萬元。因此企業在開具發票時，就需要在發票上分別列示銷售數量、單價、銷售金額、稅率、稅額和價稅合計。
2、小規模納稅人企業銷售貨物和提供應稅勞務時，只能使用增值稅普通發票，不能使用增值稅專用發票；而且在購進貨物時，即便是取得了增值稅專用發票，也不可以在計算應交增值稅時進行抵扣。
在計算應交增值稅時，將含稅銷售額換算成不含稅銷售額再乘上稅率。即應繳增值稅=銷售額/(1+適用稅率）*稅率。
如：企業銷售貨物一批，含稅銷售額51.5萬元，將含稅價格換算為不含稅價格，則不含稅銷售額為51.5萬元/（1+3%）=50萬元，應交增值稅=50萬元*3%=1.5萬元
企業在開具增值稅普通發票時，也需要在增值稅普通發票上分別列示銷售數量、單價、銷售金額、稅率、稅額和價稅合計。
總之，發票沒有含稅和不含稅之分，銷售額有含稅和不含稅之分。且企業在銷售貨物或提供應稅勞務時，無論開具的是增值稅專用發票還是增值稅普通發票均是含稅的，都需要在增值稅發票上分別列示銷售貨物的價款、稅金和價稅合計。
⑶ 涉稅評估價怎麼
稅務評估價就是稅務機關依據市場情況，對於二手房進行綜合評估，確定一個最低控制價。交易價格對於最低控制價的，按照最低控制價繳納增值稅相關稅收。
在出售房屋繳納契稅時，申報的價格過低，會按房屋所在地區的類別、新舊程度進行評估，按評估價申報繳納稅款。
遇到納稅評估，特別是評估補稅或出現問題要移送稅務稽查時，你最先想到的是什麼？許多納稅人首先想到的，肯定是托關系、走後門。其實，對大多數納稅人來講，出現涉稅問題，多是因為對稅法掌握的不精、不深、不透，並不是故意為之。而納稅評估，恰恰可以幫助納稅人准確理解、掌握和運用稅收政策，減少並解決因稅法理解偏差而產生的涉稅問題。同時，作為介於稅款徵收和稅務稽查的中間環節，納稅評估是稅務機關稅源管理的重要一環，而且隨著稅源管理的精細化、信息化和服務化，它會變得越來越重要，也越來越常態。因此，納稅人一定要對納稅評估有一個正確認識。
同時，納稅人也應該注意，納稅評估有規范的程序，有明確的要求，還有一些限制性條件，如納稅評估的期限以納稅申報的稅款所屬當期為主，特殊情況才可以延伸到往期或以往年度；一般情況下納稅評估只補繳稅款、滯納金，不處以罰款，有特殊情況如發現納稅人有偷稅、逃避追繳欠稅、騙取出口退稅、抗稅或其他需要立案查處的稅收違法行為嫌疑的，才移交稅務稽查部門處理等；同時，納稅評估還對稅務檢查進行了規范，如未經批准，稅務人員不可以隨意到納稅人、扣繳義務人業務場所進行實地檢查或實施調賬檢查等。因此，納稅人要了解納稅評估的有關規定，注意稅務機關開展納稅評估的規范性和合法性，運用法律武器維護自身的合法權益