⑴ 買房貸款辦不下來怎麼辦
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速州判度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼迅蔽容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，冊昌改方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
⑵ 購房中出現的疑難雜症!
首付中有包定金的芹基嗎?仔細想一下,
你當時檔腔還有張定金收據？這張收據和不包含定金的首付款，不就可以說明問題了嗎嫌蠢謹？
車庫產權辦落來沒有？有的話，就叫他查單據的存底，（因為收到錢才辦產權的，），就怕錢被人私吞了，
⑶ 北京 購房資格 疑難雜症
1你是北京市戶口嗎？（只是想確定一下你是否還有資質買房，若不是北京擾沒市戶口，有無納稅或社保？）
2取公積金是取的你的還是你愛人的？（如果取的是你緩伍納的，建議你橘漏去公積金管理中心去查查自己當時取的時候是按什麼理由取的，若是購房，那肯定算二套。公積金管理中心在方庄那）