A. 安置房需要交契稅嗎交多少
要交。需要交房款的1.5%。面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%。
安置房，是政府進行含閉城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。
安置房需要交談辯裂的稅費如下：
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%);
2、交易費：3元/平方米;
3、測灶攔繪費：按各區具體規定;
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
法律依據：
《房產稅暫行條例》
第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
B. 安置房交易有哪些稅費
(一)買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)；2、交易費：3元/平方米；3、測繪費：按各區具體規定；4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。(二)賣房人應繳納稅費：1、交易費：3元/平方米；2、營業稅：差價5.5%(房產證未滿5年的)；3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)；如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。
法律依據:
《中華人民共和國契稅法》第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：（一）土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
C. 安置房過戶費用怎麼計算
安置房是政府或者開發商對房屋進行拆遷後，補償給原居民的商品房。有些業主會因為種種原因想要 將安置房出售，我們都知道房屋交易是需要交易相關稅費的，那麼安置房過戶需要多少陵辯源錢呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 市場上的安置房主要有兩種，一種是政府分配或者是配購的中低價商品房，通常需要5年後才能辦理房產證、一種是開發商配購的商品房，它是可以自由上市的。大家購買安置房時，需要先確定是否取得的房產證，取得房產證後的安置房交易和一般商品房交易沒有什麼 區別。
2、 安置房過戶需要繳納0.5%的評估費;5.6%的營業稅，如果安置房以滿2年免收營業稅;1%的個稅，如果安置房是滿五唯一尺態的住宅，免收個稅;1%-3%的契稅;50元/宗的核檔費;6元/平方的交易手續費，安居房減半收取;80元/套的登記費;安居房過戶時還需要收取2%的土地收益金;10元/本的工本費，工本費第一本免費;5元的權證印花稅、1.36元/平方的測繪費等，不同地區的安置房過戶費用是不一樣的，具體的稅費標准大家可以咨詢當地房管局。灶圓
3、 如果我們購買的安置房屬於滿五唯一的住宅，房子的面積為100平方，房子成交價是80萬元，買家屬於首次購房。那麼契稅是80萬*1.5%=1.2萬元;交易費=3*100=300元;土地收益金=80*2%=1.6萬元;評估費=80*0.5%=4000元;安置房一共需要繳納的稅費=1.2萬元+1.6萬元+4000+300+80+5=32385元。
小編總結：關於安置房過戶需要多少錢，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所了解。不同地方的安置房稅費標準是不一樣的，大家在計算稅費時，最好先到房管局咨詢相關稅費情況。
D. 安置房契稅怎麼算
法律分析：一、安置房贈與的契稅
契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%);交易費:3元/平方米;測繪費:按各區具體規定;權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費
交易費:3元/平方米;營業稅:差價×5.5%(房產證未滿5年的);個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)如果還沒有辦理土地證的,到時候還需要繳納土地出讓金,大概是房款的3%左右。
三、首套房契稅的計算方法
應納稅額的計算公式為
新房應納稅額=計稅依據×稅率
二手房應納告物稅額=二手房稅率×房地產評估價
衡量標准
一般情況而言有下面幾個分類：90平米以鍵友櫻下的是一個徵收標准，90-144平米之間的是一個標准，144平米以上的是一個標准。如果是二套房或是三套房這不會享有優惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3%～5%的調整幅度內變動。各地根據實際情況來具體徵收。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人稿叢所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
E. 買南京二手安置房稅收交多少
購買二手安置房轉房產證和交易稅要：1.36元/平方的測繪費；0.5%（評估額，允許浮動）襪簡嫌的評估費；90平內1%、90平~140平內1.5%、超過140平告手或非首次3%的契稅；80元的工本費（工本印花稅5元）；1%的土地收益金；5.6%的營業稅；全額1%的所得稅；6元/平方的交易費。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
F. 安置房買賣過戶費用多少
安置房過戶所產生的費用其實是和二手房的過戶費用一樣的。安置房過戶一般就是設置到稅費以及其他的一些費用，買賣雙方大概涉及到的項目以費用多少你可以參考下面幾點：一、稅費徵收標准：1、契稅：面積90平米以下的：總價x1%；面積在90-144平米（套內120）：總價x1.5%；面積在144平米以上（非普通住宅）：總價x3%。2、個人所得稅：普通住宅——總價x1%或（總價-成本）槐旦雀X20%；購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。3、營業稅及附加：普通住宅——總價x5.6%，而且對於不同的實際情況，收取也是不一樣的，（一）、普通住宅房，套內面積120平方米以下的，購買時間不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免徵。（二）、非普通住宅，套內面積120平方米以上的，購買時間不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其收益金額徵收。4、印花稅：總價x0.05%二、交易費徵收標准1、交易手續費：買賣雙方各3元x建築面積2、交易登記費：80元3、權證印花：5元4、國土工本及制圖：90.8元三、其它如該安置房的土地性質為「劃撥」，遲此那麼就需要交納一定的比例的土地收益金，一般的收取是按照：土地級別系數x房屋的建築面積。
《城市房地產管理法》第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過買鉛早賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
G. 安置房買賣需要交哪些費用
1、買房人應繳納稅費：契稅是按房款的1.5%，其中面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%。交易費是按3元/平方米，測繪費是罩攜按各區具體規定，權屬登記費及取證費是按各區具體規定，一般情況是在200元內。2、賣房人應繳納稅費：交易費按3元/平方米，營業稅按差價乘以5.5%(房產證未滿5年的)，個人所得稅按房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。 《城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理： （一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同； （二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓肆中合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格； （三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內做出是否受理申請的書面答復；（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘物雹伏和評估； （五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費； （六）房地產管理部門核發過戶單。
H. 安置房辦房產證需要繳納的費用
1、手續費由拆遷人交納，3元/平方米。2、安置房辦房產證費用。登記費：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的游物冊200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。安置房辦房產證費用三：房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
安置房辦房產證費用四：證書印花稅：由被拆遷人交納，5元/本。安置房辦房產證費用五：合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。安置房辦房產證費用六：契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的1.5%交納;非住宅：按投資額的3%交納。
法律依據:
共和國民法典》
《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登螞輪記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、神宏行政法規規定。
《民法典》第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
I. 安置房買賣繳稅多少
安置房需要5年的時間才可以進行過戶，過戶前還需要辦理土地證才可以擁有全部的產權。如果需要過戶，那麼就需要繳納以下的稅費:一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%2、交易費：3元每平方米3、測繪費：按各區具體規定4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費：1、交易費：3元每平方米2、營業稅：差價的5.5%(房產證未滿5年的)《土地管理法》第四十八條徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片仿者綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標准，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。輪大或房產出租的，以房產租金收入臘伍為房產稅的計稅依據。《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
J. 動遷安置房過戶稅費怎麼算
1、交易手續服務費：住宅6元／平方米（房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元／平方米），非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔一半。2、登記費：普通二手房住宅類為80元／套春鋒，買方承擔。3、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2％計征，賣方承擔。4、核檔費：50元／宗。5、契稅：稅率為3％，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅（建築面積144平方米以下、容積率1．2以上、交易價格4290元／平方米）契稅稅率減半，按1．5％徵收，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅，買方承擔。6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。7、營業稅及附加：個人購買不足兩慶宴年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅，個人購買超過兩年（含兩年）的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅，個人購買超過兩年（含兩年）譽森銀的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。8、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，一種是：稅率20％，按財產轉讓所得（本次交易價格－房屋原價－原繳納契稅－本次繳納營業稅－合理費用）計征；另一種是：未能提供原購房發票的按已成交價格的1％徵收。賣方承擔。