二手房交易過戶等一周什麼意思

❶ 二手房交易後多久過戶

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現在買房壓力非常大，很多人為了減輕自己的負擔，會選擇毀知局購買二手房，不僅價格便宜也省去了裝修的麻煩。但是二手房需要過戶，那麼二手房交易後多久過戶呢？大家來了解下吧！
二手房交易後多久過戶
二手房交易後一般需要5-10天才能過戶，因為二手房在交易時，需要網簽和資質審核，這些程序要很多時間。當然也要看二手房付款方式，如果是商業貸款還需面前，5個工作日批貸才能過戶，公積金貸款要3個工作日初審，15個工作日復審，之後才能過戶，時間比較久。
二手房過戶流程有哪些
1、對交易房屋產權進行調查
購買二手房需要對交易的房屋進行調查，了纖讓解清楚房屋產權的完整性、真實性，並且還要看清楚房屋產權證上的姓名和售房者是否一致，房屋是否有抵押或共有人等。
2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同
買賣雙方需要簽訂二手房買賣合同，合同中必須包括買賣雙方的姓名、面積和界限、土地使用權年限、房地產用途、成交的價格等內容，房地產交付使用的時間、違約責任、雙方約定的其他事項等。
3、評估房產
簽完合同，找評估公司進行房產評估，猛銷此過程大約要5～7個工作日。
4、辦理貸款
再辦理貸款，可以選擇商業貸款，也可以選擇公積金貸款，如果選擇組合貸款，需要同時向公積金和銀行進行貸款申請。
5、之後，再向房地產管理部門提出房屋過戶的申請。
6、房地產管理部門需要對申請人提供的文件進行審查，在15個工作日內作出書面答復。
7、然後再繳納契稅、所得稅等交易稅費。
8、房地產管理部門發放新的房屋產權證，當事人憑借過戶手續，到房產管理部門領取房產證。

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❷ 二手房過戶需要多久

我上個月9號定的擾滾房子，但是我是找的中介公司，在一周這樣模李首就准備證件，然後第二周去銀行弄申請貸款手續，同意貸款書大概7個工作日出來，期間中介有帶原業主去辦一些手續（好像是房屋評估之類的），等同貸書出來以後，就要去銀行給首付款了（一般這時候就可以入住了），但是還不能拿到房產證，然後中介去辦中間後續的手續，要等大概1-2個月，銀行放款給原業主的第二個月，就可以辦理過戶了，這時候開始給貸款的錢。
中間大概需要的資料是身份證、戶口本、未婚證明（我這個是因為婚前兩人買房才要，旦數不知道其他情況下）、
申請貸款要向銀行提交的除了上面那幾樣，還有收入證明，銀行一個月的流水，非本地的要提供一年交的公司保險證明或稅單。

❸ 二手房過戶需要多久

二手房辦理產權過戶，一般在15-30個工作日。

整個辦理流程可以概括為以下五個環節：

1、簽約。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋;

2、核查。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易;

3、交稅。買賣雙方按國家規定交納相關稅費，稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。目前主要包括：個人所得稅、營業稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費、產權登記費等;

4、登記辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證;

5、對貸款的買房人來說，在與賣方簽訂完房屋買賣合同後還要買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放;

6、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

❹ 辦理二手房過戶手續需要多長時間

規定是，二手房辦理過戶手續，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之後，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。

《房屋登記辦法》第二十三條規定：自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：

（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；

（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；

（三）預告登記、更正登記，10個工作日；

（四）異議登記，1個工作日。

公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。

法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。

(4)二手房交易過戶等一周什麼意思擴展閱讀：

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

准備資料

房產過戶准備資料

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，

應提交有關部門的批准文件;

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

❺ 二手房過戶需要多久

7到15個工作日。

一般在7到15個工作日之內都是可以拿到新房產證的，在我們辦完二手房過戶的時候，房管局會給我們一個取件單，上面有取新房產證的具體時間，有的當天就是可以直接拿到新房產證的，但是有的會顯示在7到15個工作日內來取。

二手房過戶流程

1、對交易房屋產權進行調查

一般購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。

2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同

那無論是房產贈與還是買賣，都需要進行房產轉移，轉移雙方當事人都必須簽訂書面轉讓合同，也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名和名稱住所、房地產權屬證書名稱和編號、房地產坐落位置、面積和界限、土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限、房地產的用途或使用性質、成交的價格及支付方式、房地產交付使用的時間、違約責任、雙方約定的其他事項等。

3、評估房產

在正常情況下，房產評估需要找評估公司，此過程大約要5～7個工作日。

4、辦理貸款

若購房者辦理公積金貸款和商業貸款組合，需要同時向公積金和銀行進行貸款申請；若只申請商業貸款（按揭貸款），只需要向銀行進行貸款申請即可。此過程是二手房交易中耗時的階段。貸款辦理下來後，要注意注銷該物業的他項權證。

5、向房地產管理部門提出過戶申請

二手房買賣雙方持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格，拿受理單。

6、房地產管理部門核查

一般房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，在15日內作出是否受理申請的書面答復。受理的核實申報的成交價格，需要根據對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。

7、繳納契稅等二手房交易稅費

那國土部門出稅單，買賣方（或經紀方代）繳過戶稅費。

8、房地產管理部門核發新的房屋產權證

其雙方當事人應憑過戶手續，到房產管理部門領取房地產權證書。

❻ 房產過戶一般需要多長時間呢

二手房辦理過戶的時間長度是有規律可循的。一般來說，有以下幾個時間節點。

1、買房者付定金，然後簽訂合同。這個一般在當天進行，然後雙方約定一個日期，進房管局（房地產交易中心）進行登記過戶操作。一般這個時間持續3天左右。

2、到房產交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關稅費等。這個過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產證。

3、銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-20天左右。

因此，房產過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重製約，時間長45天，短的話當然是1周都不到。

❼ 二手房過戶辦理需要多長時間

法律主觀：

二手房過戶需要的時間：簽合同當天可遞件，遞件七個工作日後可交稅，交稅當天可完稅，完稅三個工作日後可領證。整個過程約十五個工作日，即一個月時間左右。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。

法律客觀：

《不動產登野遲記暫行條例》第二十條不動產登記機構應當亂賀自受理登頌陪李記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

❽ 買2手房去過戶,交上自己契稅了,要等一星期拿證,有風險嗎

買二手房去過戶，交上契稅，亂螞慶等一星期拿證，基本上沒有風險。窗口審物岩核過戶手續齊全，合格後才去繳納契嘩握稅，等一星期拿證，主要是制證過程，期間沒有極特殊情況，到日子來取證就可以，沒有風險。

❾ 二手房過戶需要多長周期

二手房過戶大概需要一到兩個周期，二手房過戶，一般是指買賣雙方達成房屋出售條件後，簽約合同並付款等事項後，需要去房產局將房屋產權過戶到買方名下。1、到房產局填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額，一定要和簽訂合同上面的金額一樣。2、材料都交給房產局之後，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以後就可以去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理後次日起)。3、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。4、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話，需要結婚證原件、及復印件一份、房產證原件，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書，再去公證局公證，戶口本及復印件一份。5、買方需要的材料身份證原件、及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

❿ 二手房過戶需要多久時間

公積金貸款或組合貸款的交易程序是：簽訂買賣合同、買方資格審查、網簽、銀行面簽、貸款審批通過、打首付、過戶、繳稅、塵拿打欠條、出新不動產證、聯系銀行准備抵押、抵押、出他項權證、銀行領取他證、放款、交房。商業貸款的網簽可以調整到物兄拆貸款審批通過，過戶當日。

一次性付款的客戶，資格審罩棗查通過後，可以直接網簽、打款、繳稅、過戶在同一天完成。

過戶網簽、過戶、繳稅等全部到位後一般是5-15個工作日出新不動產證。