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蘭考18年交易了多少套房

發布時間:2023-04-18 08:56:54

❶ 二手房二套房交易稅費要交多少

如果房產證滿兩年的話,只需要交個稅和契稅為總房價的2%。

優惠政策:

(1)對個人轉讓自用2年以上,並且是家庭唯一生活用房取得的所得,免徵個人所得稅。

(2)對出售自有住房並擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人,其出售現住房所繳納的個人所得稅,先以納稅保證金形式繳納,再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系,全部或部分退還納稅保證金。


正常過戶:

交易手續費: 2.5元/平方米×建築面積 ;

合同印花稅: 房屋成交總額×0.05%;

營 業 稅: 普通住宅 2年內:房屋成交總額×5.55% ;2年或2年以上:免徵 ;

非普通住宅2年內:房屋成交總額×5.55% 2年或2年以上:差額 ×5.55% ;

個人所得稅: 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%;

非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%;

土地增值稅:普通住宅免徵,非普通住宅3年內:房屋成交總額×0.5% ,3年至5年:房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上:免徵。

以上內容參考:網路-二手房稅費

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