1. 贈與的房子幾年可以交易
一、房產贈與後多長時間可以賣出
1、房產贈與後可以隨時賣出房屋。受贈人辦理房屋過戶登記取得房屋所有權後，可以隨時買賣房屋，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
二、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第六百五十八條
贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
二、房屋買賣的交易流程是什麼
房屋買賣的交易流程具體如下：
1、訂立買賣合同，買賣雙方通過協商，對所交易房產的位置、產權狀況及銷售價格達成共識後，買賣雙方需要簽訂一份正式的房產買賣合同；
2、接受房地產交易管理部門審查，交易雙方向房屋所在地房產交易管理部門辦理申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，並到現場作必要的調查。由估價人員對交易的房屋進行估價；
3、立契過戶，繳納稅費：房地產交易部門根據產權性質和購買對象，按審批許可權紳寶有關負責人審核批准後，買賣雙方需辦理立契手續。雙方在契約上簽名蓋章並想相關部門繳納手續費和有關稅費；
4、辦理產權轉移過戶手續，買賣雙方經相關部門辦理過戶手續後，買房應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。
2. 贈與的房產可以買賣嗎
贈與的房產可以買賣。
但需要辦理登記，贈予的房屋5年後可以買賣，但是需要納稅。贈與的房產出售繳稅時，如果是直系親屬贈與可以調看自己上一手房產證查看是否免徵個稅和增值稅。如果是非直系親屬贈與，只看現業主房產證（不動產證）年限。如果房產證滿五年且是家庭唯一物業出售時可以免徵個稅，如果不是唯一或產證不滿五年則需繳納個稅。
按照正常情況來說，一般辦理房屋贈與過戶的主要手續和流程有以下幾個步驟：
1、房屋的戶主，也就是贈與人需要先於受贈與人簽訂好房屋贈與過戶的書面合同，也就是大家常說到的「贈與書」；
2、房屋贈與和受贈雙方當事人需要帶上身份證件，房屋所有權證，房屋贈與合同等相關材料，去相關部門繳納有關的稅費；
3、根據國家以及本市對於房屋贈與過戶的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續；
4、根據規定，房屋贈與過戶還需辦理房屋所有權轉移登記手續。
房屋權轉移登記手續辦理需要房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交一下材料：
1、房屋贈與過戶申請書；
2、本人身份證件；
3、房地產權證；
4、贈與書和公證書；
5、有關稅費的收據。
以上所有的步驟都完成之後，就到了轉房屋的時候，贈與人可將房屋交付受贈人。如果沒有辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條 【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十九條 【贈與財產辦理有關法律手續】贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。