合肥房產交易量是多少

Ⅰ 合肥樓市大降溫，你認為房價還有上漲的空間嗎

合肥房價在2020年上漲之前，2018年、2019年已經連續下跌了兩年了，尤其是在2019年的時候，合肥大量新房都賣不出去，甚至有一些合肥新房樓盤連樓面價都沒賣到，但依然賣塵晌察不出去。

合肥待售二手房數量最多的時候是2020年12月4日的74317套，待售二手房數量最少的是2021年2月16日的66003套，最高點和最點之間相差接近8千套。

目前來看市場上的房價處於一個下跌的趨勢中，但這並不意味著中國的房價就沒有上漲的空間的了，因為現在的下跌只是對房價過高的一種回調，等到房價回到一個相對合理的水平之後房價就會慢慢的穩定下來，到時候隨著居民收入的增加房價也會慢慢的出現上漲，所以從這一點上來說中國房價上漲的空間其實還是很大的。

Ⅱ 23年2月合肥二手房交易量

1251棟。
23年2月合肥二手房交易量為1251棟，詳細可以到查閱當地的房地產中知冊介或者政府部門的相關數據，或者通過互聯網搜索相模備關信息。
二手房指的是已經被某個人或家庭所購買並居住過的房屋，出售時被轉賣給旦猛毀另一個人或家庭。

Ⅲ 合肥商業體22年銷售額多少

2022年合肥房地產企業銷售業績TOP10
中指研究院 2023-01-04 15:42
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2022年四季度，多個監管部門接連釋放重磅利好，從供需兩端優化政策，穩定房地產市場預期。針對頻繁的利好政策，市場銷售情況到底如何，下面看看2022年1-12月合肥房地產企業銷售情況。

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特別聲明稿派：合肥房地產企業銷售數據統計是以2022年1月1日-12月31日期間全市（合肥市九區三縣及廬江縣、巢湖市）銷售的全口徑商品房為統計口徑，主要依據中指數據CREIS（點擊查看）在合肥的銷售監測數據，並參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對於少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

▍業績榜單解讀

從1-12月份合肥全市房地產企業銷售業績TOP10榜單分析發現，TOP10企業銷售金額合計947.1億元，銷售面積合計458.6萬㎡。其中，銷售金額TOP10上榜門檻值45.9億元，銷售面積上榜門檻值17.3萬㎡。

從銷售金額來看：1-12月，銷售額突破百億企業有5家，TOP5門檻達105億元。TOP5累計銷售金額649.4億元，佔TOP10銷售額68.6%。其中保利發展，以159.3億的銷售額排名第一。通過中指數據監測，保利發展2022年布局合肥15個項目，以濱湖新區及肥西縣為重點布局區域，其中：和光逸境、拾光年、天珺三個項目知敬消，單項目銷售額均突破20億元。

從銷售面積來看：1-12月，銷售面積TOP5企業與銷售額TOP5企業相同。保利發展以82.1萬㎡位列第一，第二名為龍湖集團74.1萬㎡。TOP5房企銷售面積合計為330.7萬㎡，佔TOP10銷售面積72.1%，該比例略高於TOP5銷售額佔比3.5個百分點。

▍房地產市場解讀

1、市場供應

2022年11月，合肥市商品住宅新增供應44.83萬㎡，環比下降20%，同比下降55%。

圖：合肥市商品住宅供應走勢

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2、成交量價

2022年12月，合肥市商品住宅（不含保障性住房）成交均價為20419元/㎡，環比下降5%，同比上升11%；成交面積為38.18萬㎡，環比下降15%，同比下降18%。

圖：合肥市商品住宅（不含保障性住房）成交量價走勢

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3、成交結構

2022年，從面積段來看，合肥90(含)-110㎡面積段成交套數最多，達16078套，佔比為38%，較上年增長3.2個百分點。從總價段來看，合肥120(含)-200萬元總價段成交套數最多，達14764套，佔比為34.9%，較上年增長0.9個百分點。

圖：2022年12月合肥市新房面積、總價成交結構

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▍土地市場解讀

1、推出結構

2022年1-12月，合肥市住宅用地與商辦用地共推出133宗，共計1601.13萬㎡搭知。其中住宅用地推出113宗，同比增長73.9%，規劃建築面積1427.09萬㎡，同比增長47.4%；商辦用地推出20宗，與去年同期持平，規劃建築面積推出174.04萬㎡，同比增長69.4%。

圖：2022年1-12月合肥市土地市場推出情況

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2、成交結構

2022年1-12月，合肥市住宅用地與商辦用地共計成交102宗，規劃建築面積共1206.33萬㎡，土地出讓金共計742.2億元。其中：住宅用地成交88宗，同比增長60%，規劃建築面積1054.03萬㎡，同比增長29.3%，土地出讓金715.06億元，同比增長12.9%；商辦用地成交14宗，同比降低17.7%，規劃建築面積152.3萬㎡，同比增長95.2%，土地出讓金27.14億元，同比增長120.8%。

圖：2022年1-12月合肥市土地市場成交情況

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3、合肥市區各區域住宅用地供求情況

2022年1-12月，從推出結構來看，包河區住宅用地推出宗數最多，累計達28宗，規劃建築面積273萬㎡；高新區住宅用地推出總數最少，累計達4宗，規劃建築面積50萬㎡。

從成交結構來看，包河區住宅用地成交宗數最多，累計達25宗，規劃建築面積230萬㎡；號新區住宅用地成交宗數最少，僅3宗，規劃建築面積24萬㎡。

圖：2022年1-12月合肥市區各區域住宅用地供求情況

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4、合肥市住宅用地成交表現

2022年1-12月，單宗地塊成交總價最高的為濱科城BK202206地塊，成交總價為34.49億元，規劃建築面積247999㎡。

圖：2022年1-12月合肥市住宅用地成交排行（按成交總價）

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▍市場簡評

十二月以來，合肥市場供應節奏放緩，市場量價均小幅下降。剛需和首改需求為合肥市場年末成交主旋律。回顧全年合肥市供地，2022年供地規模大幅提高，全市成交規劃建面從2021年的1185.36萬㎡，上升至1568.3萬㎡，同比上浮32.3%。從重點區域來看，包河區成交25宗地塊，不僅補充了市場供給，新的一年伴隨入市項目增多，銷售端既享受板塊熱度提升的紅利，又面臨競爭的加劇，或將迎來更多挑戰。

年度盤點：

2022年中國房地產銷售百億企業排行榜

https://u.fang.com/ystajn/

2022年全國房地產企業拿地TOP100排行榜

https://u.fang.com/yst9pb/

https://u.fang.com/ystm6f/

中國房地產2022年市場總結&2023年趨勢展望

https://u.fang.com/yszmgt/

中國物業管理行業2022年度總結與2023年度展望

https://u.fang.com/ystmfg/

政策解讀：

2022中央經濟工作會議：要確保房地產市場平穩發展

https://u.fang.com/ysufyj/

https://u.fang.com/ysufps/

Ⅳ 2022年10月合肥市二手房成交量

1316套。
根據百瑞地產網顯示，2022年10月合肥市二手房成交量為1316套。
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交斗轎易的房產。它是相對開空叢肆發鄭歷商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。

Ⅳ 合肥樓市「放大招」，取消企業及外地人購房限制

根據合肥市房產局房屋交易中心消息，合肥再度調整樓市政策、松綁限漏態購。
6月24日起，非合肥戶籍的外地居民家庭通過補繳社保、個稅即可購房，企業法人以及備腔非法人組織也可以購買市區范圍內的新建商品住房和二手住房。戶籍登記在市區的集體戶、投靠親友家庭戶籍，與市區戶籍家庭具有相同購房資格。此外，非限購區域住房(新站區、瑤海區、新橋產業園)不再計入家庭住房總套數。
在此之前，合肥的市區集體戶若落戶未滿一年，還需要在兩年內逐月繳納12個月社保或個稅才可限購一套房，外地戶口也需要逐月繳納12個月社保才能購房。
去年4月6日，為了打擊樓市投機炒作，合肥還專門發布新政，徹底叫停企業購買商品房，結果該政策僅實行了一年零兩個月。
專門聚焦環南京及長三角都市圈的房地產大數據系統「金剛石雲數據」顯示，2022年1月至6月12日，合肥市區新房供應量為12632套，成交量為15755 套房源，成交均價20066元/平方米，成交總金額約397.48億元。仿搜衫
相較去年同期，合肥樓市今年的供應量、成交量、成交總額均有較大幅度下降，其中供應量減少8514套，同比下降38.44%;成交量減少15904套，同比下降50.23%;成交總額減少約349.93億元，同比下降46.81%。
不過接下來，合肥有一大波純新盤蓄勢待發，據不完全統計，九區三縣目前有55個純新盤待上市。
二手房方面，根據鏈家數據，目前合肥掛牌房源超過8.8萬套，存量為近年來新高。
為促進樓市消費，合肥近期不斷調整相關政策。在此次限購松綁之前，合肥已經率先宣布上調首套房公積金最高可貸額度、延長二手房貸款期限，貸款年限加房齡之和由最長不超過30年調整到40年，這已經是近兩年來合肥第二次延長個人住房貸款年限。
跟合肥類似，目前多個省會城市也都出台了外地人補繳社保即可購房的政策，比如近期南京、武漢已相繼執行非戶籍居民家庭補繳6個月社保可獲購房資格的新政，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，此類政策有助於外來人口購房需求的積極釋放，也說明之前的樓市刺激政策對市場提振效果不夠明顯，所以各城才會有進一步的放鬆動作。