⑴ 央產房交易流程什麼是央產房呢
央產房交易流程?什麼是央產房呢?央產房:全稱是"在京單位已購公有住房",本次允許上市的"在京單位已購公有住房"是指職工按房改成本價或標准價購買的央產房。
央產房 交易流程?什麼是央產房呢?央產房:全稱是"在京單位已購公有住房",本次允許上市的"在京單位已購公有住房"是指職工按房改 成本價 或標准價購買的央產房。所指得"在京單位"主要包括:黨各部門、全國機關、全國政協機關、高人民法院、高人民檢察院、國務院各部委、各直屬機構、各人民團體以及所屬單位。
第一步:「央產」 業主 填寫《在京單位已購公房上市出售登記表》,由指定得經紀機構免費代辦,並送到交易室進行審核。
出售方需要提供的材料有以下:
■房屋權證書■ 房屋共有人 同意出售書面意見和結婚證■身份證、戶口簿或者其他得有效身份證明,外地人需要提交得身份證、暫住證■與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同■與買受人簽訂的《北京市 房屋買賣合同 》■ 物業費 、供曖費結清證明
注:出售人沒有建立住房檔案的,應補交住房檔案。出售人沒有辦法提交與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同的,可以房改售房的檔案材料或者原狀產權單位出具的證明作為依據。
第二步:由指定經紀公司來負責尋求買方,撮合買賣雙方達成成交意向。
第三步:簽訂《北京市房屋買賣合同》。
買方辦理銀行 按揭貸款 時需提交的材料:身份證、戶口簿、結婚證、 收入證明 、 營業執照 (副本),一寸照片。
第四步:辦理 銀行按揭 手續,評估、經律師審核、繳納保險、銀行審核。
央產房交易流程?什麼是央產房呢?律師審核資料:《個人 購房 借款申請書》、《二手房抵押貸款借款合同》、《個人住房(委託)貸款指定還款帳戶驗證單》、《代扣還款委託書》、《北京市城鎮 房地產抵押 登記申請書》、《個人抵押 商品住房 投保單》
第五步:辦理權證過戶。
賣方提供資料:■審核批准該套房屋的《在京單位已購公房上市出售登記表》■身份證■戶口簿■ 產權證 ■人名章■與產權單位簽訂的買賣合同,如沒有可提供房改售房的檔案材料或者原產權單位出具的證明■與買受人簽訂的《北京市房屋買賣合同》■物業費、供暖費結清
買方提供資料:身份證、戶口簿、人名章;外地人需提交身份證、暫住證、人名章。
第六步:銀行放款。
第七步:權屬轉移。
第八步: 物業交割 。
央產房交易流程?什麼是央產房呢?北京央產房普遍,許多業主因不了解央產房辦理上市的手續而遲遲沒有出手。我整理了以上央產房上市的流程來供大家參考。